深圳中学（泥岗校区）要改扩建！华馨雅苑规划公示，建面约15万平

近几天，深圳自然规划管理局发布了多个项目规划及变更。其中，龙华片区的华馨雅苑项目规划许可公示，此项目建面达15万平，主要建宿舍及公共住房等。

此外，深圳市教育局申请对深圳中学（泥岗校区）进行改扩建公开展示。改扩建后规划设计条作为用地面积102643.11平方米，用地性质为教育设施用地，容积率≤1.08，总规定建筑面积110581.18平方米。

1、建面15万平！龙华华馨雅苑规划公示

近日，华馨雅苑（A907-0174）建设工程规划许可证公示，此项目用地单位为深圳龙华高新技术产业园区开发投资有限公司；用地位置位于龙华观澜街道。

根据规划显示，项目总建筑面积为15.3万平米，基中，宿舍（单身宿舍与公共住房）建面为85330平米，商业建面约2万平，还设有一幼儿园约2585平米。

2、深圳中学泥岗校区改扩建公示

深圳市教育局申请对深圳中学（泥岗校区）进行改扩建。该地块位于罗湖区北环大道与泥岗西路交会东北处，宗地号H402-0057。

改扩建后规划设计条作为用地面积102643.11平方米，用地性质为教育设施用地，容积率≤1.08，总规定建筑面积110581.18平方米，其中新建建筑面积2097平方米（电梯间），保留建筑面积108484.18平方米；建筑退线要求：各边≥6米；建筑覆盖率≤38%；建筑高度≤60米；绿化覆盖率≥30%；停车位数量314辆（含2个校车停车位），设置应急避难场所（室内）。

3、侨城北文体中心平面图变更

侨城北文体中心项目位于沙河街道侨香路以北，侨城东路以西，宗地号T406-0040，土地使用权人为深圳市南山区沙河街道办事处，代建单位为深圳市瑞祥源文体发展有限公司。该项目于2021年6月取得《深圳市建设工程规划许可证》（深规划资源建许字NS-2020-0011（改1）号），现用地单位申请建设工程设计文件修改备案，因涉及总平面图变更。

变更内容主要是取消东侧及南侧外挂PTFE膜结构，外立面设计调整。

上述调整后仍符合《深圳市建设用地规划许可证》（深规划资源许NS-2020-0011号）及相关规定要求。

项目效果图

侨城北文体中心建设用地面积2674.94平米，总建面约18637平米。

4、[山厦地区]法定图则03个地块规划调整

深圳市规划和自然资源局龙岗管理局关于[山厦地区]法定图则01-09~10、01-15~16、01-18、01-22~25、01-30等地块规划调整的公示

为保障平湖片区产业用地供给，拟对[山厦地区]法定图则01-09~10、01-15~16、01-18、01-22~25、01-30等地块进行规划调整。该规划调整事项已经市规划和自然资源主管部门审议通过。现根据《中华人民共和国城乡规划法》和《深圳市城市规划条例》等相关规定，对该规划调整事项公示如下：

　　一、基本情况

　　规划调整用地位于深圳市龙岗区平湖街道范围，平大路和嘉湖路交叉口东南侧，现状为林地、草地、菜地及洼地，用地总面积（涉及调整地块的面积）约115890平方米。

　　二、法定图则情况

　　规划调整用地位于[山厦地区]法定图则01-09~10、01-15~16、01-18、01-22~25、01-30等地块，规划为林地、垃圾处理用地、公园绿地、普通工业用地、公共绿地、商业服务业用地、新型产业用地、电信设施用地、道路用地等，配套设施包括垃圾转运站、再生资源回收点、公共厕所、环卫工人休息室、社区体育活动场地、冷热电三联供换热站、社会停车场（库）、便民服务站、熟食中心、文化活动室、公交首末站、公共充电站、通信机楼、邮政支局等。

　　三、规划调整情况

1. 道路调整：为提高片区交通可达性以适应产业发展通行需求，将枫晨路由13米拓宽为26米，道路等级为次干道，并向南延接华宝路，命名为惠畅路；取消老琅路以南的华宝路部分路段；取消惠畅路以东的老琅路部分路段，将保留的老琅路由13米拓宽至26米；取消01-18地块内建议性支路曙屏路。

   
   

　　2.用地调整：综合考虑特殊生产工艺等因素，将上述地块进行整合，结合调整后的路网重新划分为01-09、01-10、01-15、01-16、01-22、01-23、01-24、01-30等地块，其中：

　　01-09地块，用地面积13898.9平方米，用地性质为林地（E4），备注：“现状保留”。

　　01-10地块，用地面积1344.3平方米，用地性质为垃圾处理用地（U52），配套设施为垃圾转运站、再生资源回收点、公共厕所、环卫工人休息室，备注：“规划”。

　　01-15地块，用地面积11197.2平方米，用地性质为公园绿地（G1），配套设施为公园儿童游戏场地（用地面积600平方米），备注：“规划”。

　　01-16地块，用地面积931.5平方米，用地性质为公园绿地（G1），备注：“规划”。

　　01-18地块，用地面积104696平方米，用地性质为公共绿地（G1），配套设施为公共厕所、冷热电三联供换热站，备注：“规划”。

　　01-22地块，用地面积10852.5平方米，用地性质为公园绿地（G1），配套设施为公园儿童游戏场地（用地面积600平方米），备注：“规划”。

　　01-23地块，用地面积115890.3平方米，用地性质为普通工业用地（M1），容积率为2.94，配套设施为社区体育活动场地（用地面积3000平方米），备注：“规划”。

　　01-24地块，用地面积5762.1平方米，用地性质为公园绿地（G1），配套设施为公园儿童游戏场地（用地面积600平方米）、小型垃圾转运站（建筑面积300平方米），备注：“规划”。

　　01-30地块，用地面积28116平方米，用地性质为电信设施用地（U4），配套设施为通信机楼、邮政支局、文化活动室（建筑面积2000平方米，含图书阅览室）、公交首末站（建筑面积5000平方米）、物流配送站（建筑面积2000平方米），备注：“规划，通讯发展备用地”。

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