众福红山印开盘 卖了8成！龙华今年首个入围比超1：1的盘

11月8日，位于龙华红山的众福红山印开盘，据了解，当天开盘销售了约8成左右。

项目此次推售183套住宅，均为住宅，位于1栋一单元、二单元，户型面积约为79-243㎡，主力户型为建面约79-100㎡3-4房平层，备案均价约7.9万/㎡，单价区间约7.5-9.1万/㎡，总价区间约596-2188万/套。

11月2日启动认筹，最终246批客户成功意向登记，入围比例1:1.34，这也是龙华片区今年来首个认筹人数超过推售房源的项目。

无论是认筹率还是开盘当天的销售结果，在当前“卷到飞”的新房市场，这个成绩都是非常不错的。

开盘当天的销控

据了解，项目折后最低单价7.2万/平，最低总价578万，与深高北那一片小区有一定的价差。

能取得好的热销说明契合大众的选择偏好，此项目优势较为明显，旁边就是深圳高级中学北校区；项目最低578万买精装三房在周边已很难买到，这也足以说明项目在定价上的精准。

地处龙华核心——红山

片区规划醇熟，是龙华的高价值区

项目位于龙华大道与民宝路与红玉路围合处，项目门口就是民治商业大楼，紧挨旁金亨利首府及民旺天桥篮球场，配套设施齐全。

项目由1栋高层住宅、商业裙楼配套组成，是龙华区少有的低密2梯4户住宅，容积率约3.0，绿化率40.68%，配套空中园林。

项目所在的红山在高效链接商务、产业资源的同时，更彰显了区域的纯粹居住氛围，以及更具生活感的宜居体验。

片区内新建住宅林立，连成一片，地块开发从大刀阔斧到精耕细作，从注重增量到存量挖掘，居住生活圈也早已偏向改善置业者。

值得注意的是，在当前的红山区域版图中，众福·红山印已是最后剩余不多的居住拼图之一。

项目交通便利，距离地铁4/6号线红山站约800米左右（百度直线测距），周边规划有27号线一期（规划中）民宝站。同时毗邻深大城际（在建中）民治北站。

项目周边享超百万商业MALL：红山6979、龙华天虹、龙光玖钻商业、开市客（在建中）、龙华万象城（规划中）、绿景1866佐阾荟等，家门口即可满足日常生活购物需求。

文体等方面，可以说享城市客厅配套集群，龙华当前展览馆、演艺馆、简上体育综合体均已开馆，弥补了区域空缺配套，丰富着片区居民生活。

一众市级规格文体设施也将从今年开始迎来开业潮，包括市新美术馆（已开馆）、市第二图书馆（建设中）、深圳市文化馆新馆（建设中）等，夯实新的城市名片集群。

值得一提的是，项目西面坐落有深圳高级中学（集团）北校区，目前显示在其学区范围内，有一定的想象空间。

（注：有关学区划分、入学政策等教育规划均以当地教育主管部门的公示文件为准。）

居住纯粹，密度低

注重给业主提供品质舒居

作为精致独栋高层住宅，众福·红山印在诸多指标上，具有相当过硬的实力，具备冲击大社区的竞争优势，比方说：

居住纯粹，密度低。项目占地面积约6000㎡，规划建面约3.3万㎡，由一栋高层住宅、约1700㎡商业裙楼组成。

物业属性纯粹，除2层裙楼商业+首层沿街商铺外，其余均为商品住宅，无回迁房、无安居房、人才房或公租房等保障性住房物业。

项目拥有片区及周边新盘最低的容积率指标，仅约3.0。并且项目塔楼地面最高为27层，在动辄4、50层超高层的新房产品面前，垂直密度低得多，居住舒适度显然更高。

186户，3层车库。项目可售房源共计186户（以住建局备案共识的为准），设有3层车库，规划机动车位253个，车位比达到1：1.36。

这一指标也在片区及周边在售新盘中出类拔萃，应是最高的一个。

车位是否满足基本需求，不仅影响到实际居家的舒适感，还深刻影响到项目的未来发展潜力，在置业中越来越受重视。

效果图

全南向，品质舒居。项目主力户型为建面约79-100㎡3-4房平层，另有极少量建面约111-243㎡顶层复式。

平层户型2梯4户的梯户配置，在不到30楼的塔楼中，梯户配置相当优异，乘梯效率高，进一步抬高居住舒适度。

户型整体设计及定位明晰，低容积率、优良的梯户比，在市面同类产品中均属罕见。项目户型与市面上同面积段产品对比，也具有明显的空间实用率和功能多样性。

单层四户配置全单位南向（正南偏西），采光充分光照充足。户型格局搭配合理，避免临近单位形成视线干扰。

全部户型都配有超大面积阳台，功能全面，使用灵活。颠覆以客厅为核心的居住体验，公共区域强调空间一体化融合，实现空间充分利用，让有限空间发挥更大效能。

居住空间多采用全尺寸大飘窗配置，采光明亮，配合良好的开间进深比，提高实际空间实用性能。

户型图

总得来说，众福·红山印的热销并非偶然，而是地段+配套+产品+合理定价等多项优势加持的结果！

目前项目剩下的少量产品在售，估计不用多久就会听到清盘的消息。

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