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房子卖不卖?

cathybb
cathybb

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61楼
2024-05-14 21:15:54 来自iPhone客户端
不是老婆,小孩和房子吗?
引用12楼有缘人123的发言:
股票,保险,彩票是当今社会三大骗局
lenser
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62楼
2024-05-14 22:42:16 来自Android手机客户端
好像你见过一样
引用minger408的发言:
润?然后遭银行破产,抢食物,被枪击,亡
引用54楼lenser的发言:
全卖了就可以润了
实在男
实在男

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63楼
2024-05-15 10:49:52 来自Android手机客户端
你是财富粉碎机
引用深圳中产的发言:
我是股票操盘手,欢迎合作!
实在男
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64楼
2024-05-15 10:51:21 来自Android手机客户端
买基金就算了吧
引用Jack廖的发言:
先定义自己的问题:
1.不看好接下来几年的房价走势
2.对更长远的房价走势心里没底,卖了也怕踏空楼市,错过更长期的房价上涨
3.对炒股赚钱的信心也不强,卖房炒股心里没谱,不愿意把卖房的钱放到高风险的股市
4.内心有一个无风险收益率5%才满意的标准线
解决方法:
1.首先要检视自己的问题,本质上是“既要又要”,既想低风险,又想高收益。
2.稳定5%的收益率的目标太高了,要降低。
具体方案建议:
1.考虑退出股市,资金还掉房贷,让这套出租房的收益率等于2%,同时,接受“2%的收益率是合适的,虽然比无风险收益低,但资产价格(房价)本身有可能远期会上涨”。
2.如果资金还掉房贷还有多,建议配置无风险收益率较高的资产,例如香港保险、债券基金等。
普通人炒股不管赚多少,都是亏的。
人到中年,时间值钱。每天花在股票上的时间,拿来陪伴孩子、老人,增进夫妻关系,或者学习技能、提升认知等,都更有价值。
没有1000万自有资金的普通人,没有资格炒股,最多只能买买基金。

普通人炒股,亏钱走人是幸运的,赚钱之后上瘾,甚至沉迷,才是最倒霉的--因为你的代价是你永远不可再生的时间资产。
yydsz
yydsz

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65楼
2024-05-15 11:49:09
如果租金有房屋总价的3%,就不要卖了,留意收租比啥投资都强,现在存款利率1%多点 
引用楼主的发言:
深圳两套房,一套自住,一套出租,租金稳定,基本可以覆盖房贷,自己再额外补一千就够了。
之前两三年一直没什么成交量,最近一个月成交了几套,流通性上来了。按现有市场价出手,去掉成本,能赚100万左右。
其他财产,卡里20多万,股市200多万。
既不看好房市,卖了又不知怎么理财,怎么处理?房子卖不卖?
风中之沙
风中之沙

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66楼
2024-05-15 12:06:38
两套不卖吧,除非置换

小孩大了要分开住,而且还有双方父母要安排、想想头疼。。。
xxgg2020
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67楼
2024-05-15 12:20:29 来自Android手机客户端
20年老房子就卖,新房不卖
huany186
huany186

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68楼
2024-05-15 15:36:12 来自iPhone客户端
其实楼主的理财能力很强大,200万资金在股市是浮盈的,你们还敢提建议。
春梦有痕
春梦有痕

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69楼
2024-05-15 16:37:04 来自Android手机客户端
租金还可以的话那肯定是持有房产,回报率稳定,深圳房产大概率不会降很多了
伊欧利亚
伊欧利亚

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70楼
2024-05-15 20:56:22 来自iPhone客户端
美国硅谷银行、共和银行倒闭已经洗劫了很多华人的财产了
引用40楼守住你的发言:
现金换美金存定期,5%的利率。
伊欧利亚
伊欧利亚

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71楼
2024-05-15 20:59:29 来自iPhone客户端
钱转去香港容易,但再从香港转回来很麻烦,必须要证明资金是合法来源
引用55楼MINIKAWAII的发言:
换美金存香港定期。
边缘2013
边缘2013

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72楼
2024-05-15 21:53:13
房子在什么位置?现在收益如何?如果变成资金,收益是多少?
其实就是如何处理才能最大化理财问题,要考虑稳定性及收益之间平衡就好了。

到月球的背面去
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73楼
2024-05-16 15:39:01
房贷还剩多少?怎么不提前还贷呢?
十三点888
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74楼
2024-05-16 17:09:37 来自Android手机客户端
只要能出手,绝不留着
守住你
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75楼
2024-05-16 23:19:07 来自m.szhome.com
北京银行,兴业银行美金定存都有5%以上。
引用72楼伊欧利亚的发言:
美国硅谷银行、共和银行倒闭已经洗劫了很多华人的财产了
引用40楼守住你的发言:
现金换美金存定期,5%的利率。
tony1435
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76楼
2024-05-17 00:50:30 来自Android手机客户端
21年,都是泪啊😭
引用bian2018的发言:
若不缺钱就不卖,若确实很缺钱就卖,房子也是一只股票,你看现在在跌,说不定几年后涨起开,也有可能继续阴跌。但是深圳房子看区域相信若干年后会恢复到21年价格,这个时候考验是信念。
hnwyy
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77楼
2024-05-17 01:09:57
中国的基金,  不安全啦 
引用53楼huangjian_hj的发言:
稳妥+高收益=鼎益丰
稳妥+次高收益=信托、私募/公募基金
引用36楼楼主的发言:
就是不知道放哪儿,才放股市里了。
房子卖了能剩手里350w左右,但凡能有个稳妥点的5%收益率,不带犹豫,立马卖
引用32楼h北冥有鱼b的发言:
放200在股市,说不知怎么理财,比较少见
jl1229
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78楼
2024-05-17 09:38:22 来自iPhone客户端
自住房的公积金可以覆盖房贷了,而且当时打了85折
引用75楼到月球的背面去的发言:
房贷还剩多少?怎么不提前还贷呢?
jl1229
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79楼
2024-05-17 09:40:46 来自iPhone客户端
两个孩子,大的11岁,大学毕业前用不到两套房啊
引用68楼风中之沙的发言:
两套不卖吧,除非置换

小孩大了要分开住,而且还有双方父母要安排、想想头疼。。。
jl1229
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80楼
2024-05-17 09:42:38 来自iPhone客户端
显得我有点傻啊。。。哈哈哈
引用59楼空气好身体才能好的发言:
你现在卖房是犯颠覆性错误。首先你卖房出来的钱很大可能不是在股市亏掉就是被各种理财、集资诈骗骗掉。其次存银行利率低,并且早晚会被各种忽悠转移到股市亏掉,或各种理财、集资诈骗骗掉。
你现在正确姿势是把股票卖掉一半还按揭,你按揭利率百分之四吧,这样相当于你以百分之四的利率存银行,并且房租抵月供后应该还有剩余,以后就是碰上大风大浪你也是稳如狗。
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