13号线公明北站旁小地块项目——伟城贤德瑞府

公明伟城贤德瑞府前身为鸿大新城城市更新项目。

更新单元位于李松蓢炮台路与大园路交汇西南方向，拆除用地面积约1.7万平方米，项目拆除范围土地物业权利为鸿大发泡包装材料（深圳）有限公司所有。

用地面积约1.8万平方米，开发建设用地面积约1.4万平方米，规划容积约为8.4万平方米，其中住宅72394平方米（含安居型商品房55937平方米），商业1000平方米。

项目规划配套18班幼儿园一所。

项目地块东北侧临近地铁13号线二期（在建）深圳区间终点站公明北站。

地铁13号线线路纵贯深圳光明、宝安、南山三大行政区，设计时速100km/h，预留北接东莞的条件，线路建成后将实现光明科学城45分钟通达深圳湾口岸。

鸿大新城城市更新项目规划范围及地铁站点示意图：

从项目总平面布局示意图来看，项目采用了围合式住宅布局，其中规划有4栋住宅，高度均为42层。

项目总平面布局示意图（草案）：

项目以西有李松萌学校、特区建工青少年足球训练基地（国家级青训中心）等教育、休闲配套。

以北有罗田森林公园（公园总面积达576.39公顷）等自然资源配套。

特区建工青少年足球训练基地整体效果示意图：

图片来源：深圳光明 公众号

罗田森林公园实景：

图片来源：滨海宝安 公众号

项目以南，由特发集团主导的李松蓢工业区土地整备项目正在进行土地平整。

李松蓢工业区土地整备项目规划总占地面积36.05公顷，以实现大面积产业用地统筹开发为目标，将提供产业用地145240平方米（其中移交政府76537平方米，社区留用68703平方米）。

该整备项目对重塑社区旧工业区环境、促进片区产业转型升级具有重要意义。

（内容完）

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