光明中海观园摇号结果出炉！1252批选1262套，4.2万/平起

中海观园登记人名册公示，共1252批客成功登记。这也是深圳今年登记人数最多的一个项目。（名册附在最后）

项目已于8月17日取得预售许可，预售房源共7栋住宅，其中1栋、2栋、5栋、6栋、7栋、8栋为普通商品房，1265套；3栋为安居型商品房，276套。

本项目预售房源包括1262套建面约83平-128平住宅产品，均为精装交付，均价4.7万/平，价格区间在4.2-5.4万/平左右。

项目于8月26日10：00进行选房顺序号公证摇号，本文进行全程直播，摇号结果已全部出炉，欢迎下拉查看！

项目于8月27日10:00，正式选房。

—摇号直播—

9:10

记者到达前海公证处。

10:00

主持人：

各位代表中午好。

首先非常感谢大家今天来到现场，对本次公证摇号活动进行监督。我为大家简单介绍一下今天出席摇号活动现场的代表：光明区住建局代表、媒体代表和开发企业代表。

本次摇号活动由深圳房地产信息网全程同步进行图文直播。感谢大家的监督。

深圳市海明房地产开发有限公司向我处申请就其开发的中海观园住宅选房顺序进行摇号公证，经审查，上述商品住房为已领取预售许可证，预售证号码为深房许字（2022）光明008号，可售住宅房源共计1262套。

深圳市海明房地产开发有限公司依据销售方案在“深圳光明中海观园”微信公众号上，对通过审核的“中海观园项目（普通商品住房）意向登记人名册”予以公示，公示无异议后，深圳市海明房地产开发有限公司确认有效 “意向登记号”共计1252个。

2022年8月26日上午，深圳市海明房地产开发有限公司将“中海观园意向登记人名册”中意向登记人的姓名和证件号码脱密处理后，报相关房地产管理部门备案，并提交我处，申请我处对其审核通过的1252组客户进行公证摇号，确定选房顺序。

主持人：

本次活动采用电脑软件摇号方式进行，该软件系由深圳市公证协会统一定制、编号后分发给我处使用。

按照公示的摇号规则，我处于今天早上对开发企业提供的数据进行了初步的数据查重工作。

现场两台封存的摇号电脑由我处进行清洁性检查后张贴了封存条。下面，有请代表从现场两台封存电脑中，随机选取一台，用于本次摇号活动。

现场有三张密封的由开发商提供的摇号数据光盘，请代表随机抽取一张作为今天的摇号数据光盘。

这是本次摇号活动使用的摇号软件光盘，该光盘是由深圳市公证协会统一刻录，每个光盘都有一个编号，我们今天现场的两张光盘编号分别为20180@@  和2018@@，请代表随机抽取一张作为今天的摇号软件光盘。

稍后由我处工作人员现场导入摇号数据和摇号软件。

主持人：

请我处工作人员黄婷宣读《摇号软件、器具使用说明及摇号规则》以及首次查重报告。

主持人：

下面请开发企业代表宣读《情况说明函》和《承诺书》。

公证人员拆封数据光盘，并在断网情况下导入。

公证人员展示摇号数据。

公证人员拆封软件光盘，并在断网情况下导入。

经过查重，无重复。

摇号活动正式开始。

数据已全部摇出，展示摇号结果。

打印摇号结果光盘。

密封保存摇号结果数据。

将全部摇号数据设备及资料封箱保存。

公证处人员及现场代表在封存箱上签名。摇号直播结束，欢迎收看！

项目详情：

中海观园户型较为多样，有建筑面积约83㎡3房2厅1卫、87㎡3房2厅2卫、94-96㎡3房2厅2卫、117㎡4房2厅2卫、128㎡5房2厅2卫。

项目位于光明凤凰城片区龙大高速和光侨路处，项目旁边有特发观月台、龙光玖瑞府；背靠在建的百花公园。

从目前来看，周边的配套还较为一般，但多处工地正在建设中。

中海观园占地3.2万平，总建筑面积约18万平，由8栋高层建筑组成，分别为6栋高层住宅+2栋人才房，配建幼儿园及商业等。

从小区施工总平面布置图来看，项目设计为八栋的中型围合式小区。格局与中海此前在龙华开发的项目中海明德里相似，采用了六户数的设计。

目前，周边在售的项目还有观月台，今年6月份开盘推售359套住宅，单价在4.3-5万/平之间。

龙光玖瑞府去年底推售了2栋住宅（1栋2单元、1栋3单元），287套住宅，建面约96-114平单位，备案价格区间在4.77万-5.54万/平，均为精装交付。

在价格上，目前这几个盘相差不大，但今年以来，因市场行情的原因，光明目前去化率也非常艰难。

中海观园项目整体效果图

附登记人名册：

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