3509套住宅，宝安珈誉府多地块规划公布！未来还有大量供应

上周末刚开盘的珈誉未来花园2区，官宣卖出645套房，此次推售了1067套住宅（1096批客户登记），这已经是珈誉未来花园的第三次开盘；在去年共推出了2219套住宅，上一批还有几百套未售完。

从规划来看，此项目将还有一大批住宅将在未来上新，可以说压力不是一般的大。

近日，珈誉未来花园项目公布了A308-0133宗地的13-01、13-02、04-10地块的《建设工程规划许可证》及总平面图。

根据A308-0133宗地的经济指标显示，此地块建设用地约17.9万平，地上规定建面约83.6万平，其中住宅约65万平（住宅约47.6万平，公共住宅17.4万平）。

该宗地规划停车位9626个，含36个幼儿园停车位，设置业不少于30%的充电桩。

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13-01地块

住宅+商业，公共住房1030户

13-01地块建面约3.5万平，总建面约25万平，计容积建面约18万平，其中住宅约7.7万平，公共住房1030户。

16-18栋

珈誉未来花园项目13-01地块16~18栋及地下室《建设工程规划许可证》及总平面图的通告。

其中，16栋及13-01地块地下室总建面约18.5万平，计容建面约11万平，其中住宅建面约7.7万平，商业建面约2581平米，户数1030户（全为保障房）。

17栋为纯办公建筑，总建面约3.6万平，其中约3.23万平为办公建筑。

18栋总建面约2.55万平，其中商业建面约6728平米，办公建筑约1.5万平等。

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13-02地块

共建9栋住宅，住宅户数2479户

13-02地块用地面积约4.79万平，总建面约40.5万平，容积率为5.76，计容建面约27.6万平，其中住宅约24.6万平，商业5000平米。

住宅总户数2479户（其中2047户小于90平以下。）

地下增建面积约12.9万平，该地块规划停车位2831个，含36个幼儿园停车位，设置不少于30%的充电桩，其余车位预留充电桩安装条件。

6栋、13栋建面约5.8万平，其中住宅约5.4万平，商业2083平米，户数434户，其中小于90平以上的住宅270户。

7栋、8栋总建面4.88万平，其中住宅建面4.58万平，户数450户（90平以下的360户）。

9栋、14栋及13-02地块地下室，总建面约19.6万平，计容建面约6.05万平，其中住宅建面约5.26万平，户数595，均为90平以下户型。

10栋总建面约4.9万平，其中住宅建面约4.4万平，商业建面约1001平米，住宅474户（90平以下的为386户）。

11栋、12栋总建面约5.3万平，其中住宅约4.9万平，商业1066平米，户数526户（436户为90平以下）。

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5栋及04-10地块地下室二

总建面约18.8万平，计容建面约7.24万平，其中商业建面约5.6万平。

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项目整体情况

珈誉未来花园位于宝安新桥，11号线塘尾地铁站东侧。

总建面达到248万㎡，是深圳西部百万级别的大盘。

项目涉及3宗土地，8个地块，11个细分地块。其中，商品住宅3块，公共住房2块、纯商办3块、1块公共住房+商办地块及1块教育用地，涵盖住宅、写字楼、酒店、学校、集中式购物中心等多元业态。

此次推出的房源为2区珈誉未来花园04-10N地块，总建面约32万㎡，总户数2578 户，为纯商品住宅项目；首推1栋（一单元、二单元、三单元）、4栋共1067套住宅。

相比1区，2区不临主干道中心路，比1区离地铁更近；与湾区壹方商业基本是零距离接驳；而且离学校更近，从小区主入口可以直达规划中的深外宝南校区。

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