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新房成交趋势

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21楼

2024-10-25 19:16:48

11月新房备案数量就上来了，10月份实际卖8000套新房是不成问题的。

现在核心区、非核心区值得买的、性价比高的新房房源已经寥寥无几，11月实际成交新房很有可能不超过5000套了。

还是看二手房吧。

引用20楼楼主的发言:
确实，新房认购量比二手房多很多，但是签约量一直没起来，相比二手签约量一直高位
引用深圳房产大佬的发言:
新房备案，至少要两三个星期以上，多的两三个月都有，特别是现在封顶才放贷，有些开发商也不急。

新房数据不太容易看出趋势。看二手比较靠谱。

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22楼

2024-10-28 17:23:58

23日到27日，5天去化1320套，新房库存剩余43147套。

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23楼

2024-10-28 20:16:54

深圳聪明的房东都在降价出货，最后一波机会了：
1 深圳二手挂盘还在激增，备案与未备案的挂盘量保守估计已接近20万套
2 房地产刺激政策已出清，后续已经出不来任何大政策了
3 经济基本面没有得到任何改善，后面的通缩更加揪心
4 国际评级机构预测明年的GDP会将至4.5%，大家的信心持续崩溃中
5 人口越来越少，房子越来越多，已经没有人认为房子还能赚钱了，这一点是最致命的
6 这波刺激目的是保今年的5，明年大概率还是不管，因为终极目标是抽空房地产投到其它领域

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24楼

2024-10-28 21:48:29 来自Android手机客户端

接受不同观点，但要基于事实说话，二手房挂盘量变化去住建局网站上查。

引用lljsszrm的发言:
深圳聪明的房东都在降价出货，最后一波机会了：
1 深圳二手挂盘还在激增，备案与未备案的挂盘量保守估计已接近20万套
2 房地产刺激政策已出清，后续已经出不来任何大政策了
3 经济基本面没有得到任何改善，后面的通缩更加揪心
4 国际评级机构预测明年的GDP会将至4.5%，大家的信心持续崩溃中
5 人口越来越少，房子越来越多，已经没有人认为房子还能赚钱了，这一点是最致命的
6 这波刺激目的是保今年的5，明年大概率还是不管，因为终极目标是抽空房地产投到其它领域

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25楼

2024-10-29 12:20:15

住建局显示的房源是业主做了线上备案的，因为这种备案3个月要重新弄一次，所以绝大部分业主可能闲麻烦选择了不备案挂盘，有人做了较精准的推算，这类房源约13万套，占比70%，这些房源只显示在中介系统的后台，说白了，只有中介可以看到，所以SZ的二手挂盘量保守估计也有20万套，可以想象踩踏多严重。

引用24楼楼主的发言:
接受不同观点，但要基于事实说话，二手房挂盘量变化去住建局网站上查。
引用lljsszrm的发言:
深圳聪明的房东都在降价出货，最后一波机会了：
1 深圳二手挂盘还在激增，备案与未备案的挂盘量保守估计已接近20万套
2 房地产刺激政策已出清，后续已经出不来任何大政策了
3 经济基本面没有得到任何改善，后面的通缩更加揪心
4 国际评级机构预测明年的GDP会将至4.5%，大家的信心持续崩溃中
5 人口越来越少，房子越来越多，已经没有人认为房子还能赚钱了，这一点是最致命的
6 这波刺激目的是保今年的5，明年大概率还是不管，因为终极目标是抽空房地产投到其它领域

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26楼

2024-10-29 12:35:34

我高度认同现在出货比较好，很多人预测深圳这波两三个月又要下来，那时候可就更加麻烦了，核心还是钱难赚和大家不看好房子了

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27楼

2024-10-29 15:27:07 来自Android手机客户端

平湖没啥成交量。。新房二手房

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28楼

2024-10-29 15:28:30 来自Android手机客户端

新房成交主力是龙华和龙岗

引用超级接盘侠的发言:
平湖没啥成交量。。新房二手房

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29楼

2024-10-29 15:48:48 来自Android手机客户端

还是价格不够美丽

引用楼主的发言:
新房成交主力是龙华和龙岗
引用超级接盘侠的发言:
平湖没啥成交量。。新房二手房

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30楼

2024-10-29 20:12:30

10月29日，新房认购创新高，单日认购528套。
住建局数据：新房可售套数42749套，二手房挂盘量68157套。

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31楼

2024-11-23 17:39:31

新房、二手房成交量持续高位，深圳新房库存已不足4万套。

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