又降!历史新低!首套利率3.15%起!银行正式执行!
一夜之间,东莞的政策底又刷新了。
先是在下午,降低了房贷利率,首套房贷低至3.15%起,二套3.55%起。
随后,在晚上发布了《关于进一步优化房地产相关政策的通知》,提出了八方面优化措施,上调了公积金额度。
信息量有点大,房姐连夜整理了最重点的政策情况,我们一一来看。
首套最低3.15%,二套最低3.55%
首先是房贷利率。
根据住房信贷最新政策调整:
1、首套房利率调整为LPR-80BP,即3.15%。
2、二套房利率调整为LPR-40BP,即3.55%。
新政策从2024年5月24日起立刻执行,仅限于新购商品房。
丨仅供参考
根据摸排,目前四大行和交通银行已经率先落地。
其他银行,二套利率暂时是3.75%(LPR-20BP)。
虽然各支行落地情况还略有差异,但全面跟进只是时间问题。
看得出来,银行这次是真的发狠了。
要知道,在2天前,东莞各家银行的普遍利率还是:首套3.55%,二套4.15%。
经过本次调整后,对比今年1月的时候(首套3.8%,二套4.4%),更是少了65-85BP。
以下为2024年1月的利率情况:
目前,首套3.15%的利率,已经和佛山持平;二套房3.55%的利率,还和佛山有一点差距。
不过,和大湾区另外几个城市比,已经拉开了身位。
啊莞,再加把劲吧!
公积金贷款额度提升
异地公积金也能在东莞使用
接下来,是公积金。
根据《关于进一步优化房地产相关政策的通知》,放宽了公积金的贷款政策。
主要内容为:
1、月还款额占家庭收入的比例上限从55%调整为60%。
2、最高贷款额度首套房和二套房分别从100万元、60万元调整为120万元、80万元。
3、异地贷款不再设置户籍限制,最低首付款比例与本地贷款一致。
不得不说,现在的政策是真的香啊。
问题来了,这么友好的政策,大家会考虑买房吗?