430套住宅，光明满京华金硕华府推新品，正在登记中

11月28日，位于光明的满京华金硕华府1栋（住宅）发布销售方案。

本次新推1栋(1栋一单元、1栋二单元)430套住宅，建筑面积约98-141平住宅产品，均为毛坯价备案，全装修交付。备案区间价格在4.2-5.1万/平方米，备案均价约4.68万/平。

项目此前开盘，折后价格可以说是同类住宅中价格比较低的，折后最低约3.66万/平起。

销售流程为：

11月29日9:00-11月30日9:00，意向登记阶段；

11月29日9:00-11月30日9:00，保证金冻结阶段；

11月30日-12月1日，意向登记人名册公示及公证摇号阶段；

12月1日15:00，线下公证选房。

本次为满京华金硕华府第二次推售商品住宅，今年9月12日项目推出704套住宅，位于2栋一单元、二单元，以及3栋 。项目户型区间约89-140㎡，备案均价约4.68万/㎡，单价区间约4.1-5.1万/㎡，总价区间约368-722万/套。

据了解，项目此前开盘推出多重折扣，9.9元券享购房总价减9999元，满京华25周年司庆准签享98折，I深圳登记享98折，开盘享96折；线下提交资料享额外开盘“京”喜（据了解，开盘京喜折扣为96折），打折后最低约3.66万/平起。

项目介绍

满京华金硕华府（原满京华狮山项目）位于光明中心区，是一个近百万方的超大体量综合体，居住总量超48万㎡，包含有高端住宅、办公、商业、配套等；与科学公园隔路相望，周边紧邻科技创新文化集群，如科学岛、科技馆新馆、西方美术馆等，是光明科学环廊核心地带之一。

不仅如此，公园周边还分布有地铁6号线的光明、科学公园和楼村三个站，以及13号线（在建中）的光明站和光明大街站，规划有另一条直达南山科技园的29号线，轨道交通便利，未来非常宜居的一个片区。

项目设计范围涵盖10块用地，首批入市05-10地块取名为金硕华府，首推建面约88-141㎡3-4房单位。

根据规划，满京华项目沿光辉大道从西到东设计范围涵盖10块用地，总用地面积约109398㎡。其中项目用地7块，返还用地1块，公共绿化用地2块。

05-09地块用地面积为8819.9㎡，总建筑面积73918.69㎡，共有2栋住宅楼和商业组成。

05-10地块（金硕华府）占地约22842㎡，计容建面约137050㎡，住宅121894㎡，商业6416㎡，菜市场1000㎡，幼儿园4200㎡，社区管理用房300㎡，便民服务站500㎡，警务室50㎡，社康中心2000㎡。

05-13地块（金硕瑞府）用地面积为11250.4㎡，总建筑面积98715.64㎡，由1栋、2栋、3栋住宅楼、幼儿园、物业服务用房、商业用房、等相关配套设施组成。

05-03、05-05地块总建筑面积约222623㎡，集具有国际、艺术、现代风格的高端住宅、办公、商业、配套等。

其中主要包括1栋约180m超高层办公写字楼，3栋超高层住宅（住宅最高约150m）及其商业配套。

满京华项目效果图

此次首发产品，位于大项目中的05-10地块，大致在整个项目中的中央区位，坐享片区及全领域配套之余，也更加舒居，首发社区主要由5栋高层塔楼半围合而成。

其社区园林将借鉴新加坡园林特色，规划配置多维儿童游乐空间及370°全龄泳池。同时，提供社区会客厅，提供邻里、亲子交流活动空间，满足多元社区活动需求。

此外，打造塔楼入户大堂和停车场入户大堂，构建双入户大堂，提升居家的品质感和归家的仪式感。

效果图

光明科学公园

项目旁边的科学公园占地面积约为208万㎡，旨在打造成世界一流的科学性综合公园，是集生态、科普、健康、娱乐、运动、休闲等功能为一体的大型综合性城市公园，也是深圳最大的城市公园。

公园内规划建设有很多的公共配套，包括西方美术馆、科技馆、艺术馆、人工湖、儿童游乐园、棒球场等等，几乎是包罗万象。

科学公园建成以后，届时周边小区的居民会享受公园内各种配套，生活十分便利，居住氛围浓厚。

科学公园效果图

科学公园效果图

附：销售方案

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