六约-华乐-横岗-松柏社区横岗南产业片区土地整备

　一、项目概况
　　项目位于龙岗区横岗街道，涉及六约、华乐、横岗、松柏社区，是龙岗区第二批平方公里级重点利益统筹项目，实施范围面积1657056平方米。

　　1.留用土地
　　经规划研究，确定留用土地落实在本规划草案《深圳市龙岗104-08号片区[六约南地区]法定图则》02-05-01、02-06、02-09、02-10-02、05-03、06-09、06-10、07-07、08-02、08-07-01、08-07-02、09-03、09-07地块，用地面积共346546.1平方米，用地性质为二类居住用地7宗、普通工业用地5宗、商业用地1宗，规划容积率5.1。留用土地规划容积1770350平方米，其中住宅建筑面积1111530平方米（商品住房建筑面积896140平方米，共有产权住房建筑面积215390平方米），商业、办公及旅馆业建筑面积110520平方米（含1处母婴室，建筑面积130平方米），厂房建筑面积454900平方米，配套宿舍建筑面积54000平方米，公共配套设施建筑面积39400平方米[含1处9班幼儿园建筑面积2700平方米（用地面积2700平方米）、1处12班幼儿园建筑面积3600平方米（用地面积3600平方米）、2处18班幼儿园建筑面积5400平方米/处（用地面积5400平方米/处）；5处托育机构（其中，2处托育机构建筑面积300平方米/处，3处托育机构建筑面积500平方米/处）；2处社区管理用房建筑面积300平方米/处；2处社区警务室建筑面积50平方米/处；2处便民服务站（社区服务中心）建筑面积600平方米/处；2处文化活动室建筑面积2000平方米/处；1处社区健康服务中心建筑面积1500平方米；2处老年人日间照料中心建筑面积1500平方米/处；2处公交首末站建筑面积2900平方米/处；2处公共充电站建筑面积1100平方米/处；2处邮政所建筑面积150平方米/处；1处物流配送站建筑面积1500平方米]；另配建不计容公共配套设施14处，包括7处社区体育活动场地[其中，3处社区体育活动场地（居住）用地面积1500平方米/处、1处社区体育活动场地（居住）用地面积1650平方米、1处社区体育活动场地（居住）用地面积2000平方米、1处社区体育活动场地（居住）用地面积2200平方米、1处社区体育活动场地（产业）用地面积3300平方米]；7处社区儿童游戏场地（其中，1处社区儿童游戏场地用地面积300平方米、3处社区儿童游戏场地用地面积600平方米/处、3处社区儿童游戏场地用地面积1200平方米/处）。
　　2.“工业上楼”用地
　　“工业上楼”用地落实在本规划草案《深圳市龙岗104-08号片区[六约南地区]法定图则》08-06、09-02、09-11、09-09、11-06地块，用地面积共188247.3平方米，用地性质均为普通工业用地，规划容积率5.0。“工业上楼”用地规划容积935450平方米，其中厂房建筑面积655100平方米，配套商业建筑面积14000平方米，配套宿舍建筑面积255750平方米（含32760平方米的宿舍型保障性租赁住房），公共配套设施（含地下）10600平方米[含1处文化活动室建筑面积2000平方米、1处社区健康服务中心建筑面积1500平方米、1处老年人日间照料中心建筑面积1500平方米、2处社区服务中心建筑面积400平方米/处、2处社区管理用房建筑面积300平方米/处、1处公交首末站建筑面积2200平方米、2处社区警务室建筑面积50平方米/处、3处社区体育活动场地（产业）（其中1处占地面积2000平方米、1处占地面积2600平方米、1处占地面积1000平方米）、1处托育机构建筑面积1200平方米、1处小型垃圾转运站建筑面积480平方米、1处再生资源回收站建筑面积100平方米、1处环卫工人休息房建筑面积20平方米、1处公共厕所建筑面积100平方米]。

　　3.公配优化及其他调整用地
　　土地整备单元规划涉及《深圳市龙岗104-08号片区[六约南地区]法定图则》的公配优化及其他调整用地共18个地块，落实在本次草案的 02-07、02-08、02-10-01、02-11、02-12、02-13、02-20-01、08-01、08-04、08-05、08-05-01、09-08-01、09-08-02、09-08-03、09-08-04、09-12-01、09-13、12-02地块，用地面积共 277325.4平方米。主要规划功能为教育设施用地、公园绿地、农林和其它用地、二类居住用地、普通工业用地、发展备用地、供应设施用地等功能。