西乡河碧道等宝安4段碧道详细规划公开，全长32.9公里

2月7日，深圳市规划和自然资源局宝安管理局关于宝安区第一批（新圳河、西乡河、石岩河-牛牯斗水库以及茅洲河试点段）碧道详细规划公开及占用基本生态控制线的公示。

　　一、基本情况

　　宝安区第一批碧道详细规划包含新圳河碧道、西乡河碧道、石岩河-牛牯斗水库碧道以及茅洲河试点段碧道四个项目，其中：

　　新圳河碧道起于留仙南社区公园，流经新安街道，南至前海湾，全长6.92km。碧道详细规划划定建设范围24.79公顷，协调范围39.55公顷。

　　西乡河碧道北起铁岗水库，流经西乡墟，贯穿整个西乡街道汇入深圳湾，全长7.64km。碧道详细规划划定建设范围44.2公顷，协调范围23.9公顷。

　　石岩河-牛牯斗水库碧道起于石岩水库，流经石岩街道，东至牛牯斗水库，全长12.26km。碧道详细规划划定建设范围42.15公顷，协调范围37.63公顷。

　　茅洲河试点段碧道起于白沙坑水，流经燕罗街道，西至塘下涌，全长6.1km。碧道详细规划划定建设范围93.9公顷，协调范围22.6公顷。

　　二、建设内容

　　新圳河碧道：建设2处驿站（改造2处）；建设3处补给点（新建2处，改造1处）；建设3处人行桥（新建1处，改造2处）。

　　西乡河碧道：建设3处驿站（新建2处，改造1处）；建设3处补给点（新建1处，改造2处）；建设6处人行桥（新建3处，拆除重建3处）。

　　石岩河-牛牯斗水库碧道：建设2处驿站（新建1处，改造1处）；建设3处补给点（新建1处，改造2处）。

　　茅洲河试点段碧道：建设1处水务管理设施（新建1处）；建设2处驿站（新建2处）；建设4处补给点（新建4处）；建设1处人行桥（新建1处）。

配套设施：

三、法定图则局部调整情况

（一）石岩河-牛牯斗水库碧道

1. 法定图则情况

   
   

　　根据已批准的[铁岗-石岩水库地区]塘头分片区法定图则，碧道蓝线范围内主要涉及到特别管制区和水域用地。其中2-TT-01、2-TT-02、2-TT-03区域内拆除整治用地共2.13公顷，控制整合用地共57.64公顷，限制建设用地共12.54公顷，水域用地共3.43公顷。

　　2.规划调整情况

　　根据现状河道走向及《深圳市蓝线优化调整方案》，对河道线型进行调整，并将蓝线范围内用地调整为公园绿地，调整后2-TT-01、2-TT-02、2-TT-03区域内拆除整治用地共2.03公顷，控制整合用地共56.82公顷，限制建设用地共12.39公顷，水域用地共3.15公顷，公园绿地共1.24公顷。

　　由于该片区正在进行整体法定图则修编，蓝线范围外具体用地及道路走向以最终调整方案为准，本次调整仅针对蓝线范围内用地。

（二）茅洲河试点段碧道

1. 法定图则情况

   
   

　　根据已批准的[松岗西北地区]法定图则，04-07地块，用地面积3393㎡，规划用地性质为生产防护绿地（G2），备注为规划。

　　04-08地块，用地面积314㎡，规划用地性质为生产防护绿地（G2），备注为规划。

　　04-09地块，用地面积5271㎡，规划用地性质为水域用地（E1），备注为现状保留。

　　04-10地块，用地面积2139㎡，规划用地性质为生产防护绿地（G2），备注为规划。

　　04-11地块，用地面积17660㎡，规划用地性质为一类工业用地（M1），备注为现状保留，土地利用相容性规定二类用地性质为商业服务业用地。

　　04-18地块，用地面积7690㎡，规划用地性质为生产防护绿地（G2），备注为规划。

　　04-19地块，用地面积151436㎡，规划用地性质为水域用地（E1），备注为现状保留。

　　04-21地块，用地面积27573㎡，规划用地性质为生产防护绿地（G2），备注为规划。

　　2.规划调整情况

　　优化项目用地范围内洋涌路跨塘下涌段道路线形，道路红线宽度及等级保持不变。因道路线形优化调整，部分地块面积和范围相应调整，部分地块用地性质按照现行《深标》进行更新，具体调整情况如下：

　　04-07地块范围优化后，用地面积调整为1881㎡，规划用地性质按《深标》表述调整为农林和其他用地（E2），其余维持原图则不变。

　　04-08地块范围优化后，用地面积调整为1836㎡，规划用地性质按《深标》表述调整为农林和其他用地（E2），其余维持原图则不变。

　　04-09地块范围优化后，用地面积调整为3888㎡，其余维持原图则不变。

　　04-10地块范围优化后，用地面积调整为1349㎡，规划用地性质按《深标》表述调整为农林和其他用地（E2），其余维持原图则不变。

　　04-11地块范围优化后，用地面积调整为15456㎡，其余维持原图则不变。

　　04-18地块范围优化后，用地面积调整为10700㎡，规划用地性质按《深标》表述调整为农林和其他用地（E2），配套设施项目为“配套碧道服务驿站（用地面积402.7㎡，建筑面积290㎡）”，其余维持原图则不变。

　　04-19地块范围优化后，用地面积调整为153076㎡，其余维持原图则不变。

　　04-21地块范围优化后，用地面积调整为27113㎡，规划用地性质按《深标》表述调整为农林和其他用地（E2），其余维持原图则不变。

四、法定图则未覆盖区域的规划设计条件

石岩河-牛牯斗水库碧道：建设范围约13.77公顷位于法定图则未覆盖区域，协调范围约24.37公顷位于法定图则未覆盖区域，法定图则未覆盖区域内1处补给点配套设施。

茅洲河试点段碧道：建设范围约30.6公顷位于法定图则未覆盖区域，协调范围约36.9公顷位于法定图则未覆盖区域，法定图则未覆盖区域内增加碧道之环水务管理设施以及燕几之翼驿站两处设施。

　　五、占用基本生态控制线情况

　　经核查“基本生态控制线”，茅洲河碧道协调范围占用“基本生态控制线”1126486.95平方米；石岩河碧道协调范围占用“基本生态控制线”440209.91平方米。西乡河碧道协调范围占用“基本生态控制线”104692.76平方米。根据《深圳市基本生态控制线管理规定》，碧道属于公园项目，符合准入类型。