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主楼

2023-09-22 09:09:47

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松岗北新调改五块住宅用地

近河的五块住宅用地

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2023-09-22 09:10:08

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板凳

2023-09-25 11:42:25

项目概况　　项目位于宝安区燕罗街道山门社区，该项目已列入市年度土地整备计划，为2023年度续建项目，项目实施范围918750.5平方米。《实施方案》概算总补偿费用为2,039,796,842元（大写：人民币贰拾亿叁仟玖佰柒拾玖万陆仟捌佰肆拾贰元），社区留用土地面积151087.1平方米，选址于调整后的《深圳市宝安203-04&05片区[松岗中心片区]法定图则》普通工业用地11-01、11-13、11-14、11-15地块，二类居住用地12-04、09-10地块；调整后的《深圳市宝安203-12&13&14号片区［松岗燕罗地区］法定图则》二类居住用地08-04地块；调整后的深圳市宝安202-T2号片区【松岗潭头地区】法定图则二类居住用地03-08-01地块；调整后的深圳市宝安203-12&13&14号片区[松岗燕罗地区]法定图则二类居住用地08-23-03地块。留用土地总规划容积为784457平方米，其中居住总建筑量359921平方米、厂房总建筑量311514平方米、配套宿舍总建筑量56032平方米、配套小型商业总建筑量16000平方米、公共配套设施总建筑量40990平方米。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

　　（1）11-01地块，用地性质为普通工业用地（M1），用地面积28,125.6平方米；规划容积率4.8，规划建筑面积134,025平方米；其中厂房建筑面积125,565平方米，配套商业1,000平方米，公共配套设施7,460平方米。
　　（2）11-13地块，用地性质为普通工业用地（M1），用地面积15,053.1平方米，规划容积率4.5，规划建筑面积67,739平方米；其中厂房建筑面积67,739平方米。

　　（3）11-14地块，用地性质为普通工业用地（M1），用地面积14589.1平方米，规划容积率4.5，规划建筑面积65651平方米；其中厂房建筑面积65651平方米。

　　（4）11-15地块，用地性质为普通工业用地（M1），用地面积25,242.4平方米，规划容积率4.9，规划建筑面积123,491平方米；其中厂房建筑面积52,559平方米，宿舍建筑面积56,032平方米，配套商业5,000平方米，公共配套设施9,900平方米。

　　（5）12-04地块，用地性质为二类居住用地（R2），用地面积9,003.7平方米，规划容积率5.6，规划建筑面积50,339平方米；其中住宅建筑面积43,019平方米，配套商业建筑面积2,000平方米，公共配套设施5,320平方米。

　　（6）09-10地块，用地性质为二类居住用地（R2），用地面积9,751.8平方米，规划容积率6.0，规划建筑面积58,965平方米；其中住宅建筑面积51,635平方米，配套商业建筑面积2,000平方米，公共配套设施5,330平方米。

　　（7）燕川08-04地块，用地性质为二类居住用地（R2），用地面积22,665.9平方米，规划容积率5.9，规划建筑面积132,922平方米（包含共享建筑面积11,333平方米，其中社区共享建筑面积4,533平方米，政府共享建筑面积6,800平方米）；其中住宅建筑面积121,662平方米，配套商业建筑面积3,000平方米，公共配套设施8,260平方米。

　　（8）潭头03-08-01地块，用地性质为二类居住用地（R2），用地面积10,000.0平方米，规划容积率5.7，规划建筑面积57,330平方米；其中住宅建筑面积54,000平方米，配套商业建筑面积1,000平方米，公共配套设施2,330平方米。

　　（9）罗田08-23-03地块，用地性质为二类居住用地（R2），用地面积16,655.5平方米，规划容积率5.6，规划建筑面积93,995平方米（包含共享建筑面积16,377平方米，其中社区共享建筑面积6,551平方米，政府共享建筑面积9,826平方米）；其中住宅建筑面积89,605平方米，配套商业建筑面积2,000平方米，公共配套设施2,390平方米。
住宅的区域

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地板

2023-09-25 11:48:24

手画现住宅区位，目前还是厂房

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4楼

2023-09-25 11:51:25

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松岗北新调改五块住宅用地

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