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跟弟弟在老家共同建房

住在秋天2012
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主楼
2023-10-13 15:36:32 来自Android手机客户端
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跟弟弟在老家共同建房

坐标湖南西部,我们那属于少数民族地区,以前的房子都是木质结构,老房子已经三十多年,近些年老爸疏于打理,看起来很是斑驳。现在又多了两个小孩(弟弟的),过年回老家基本住不下,于是建个新房摆上议事日程。这几年国家对农村宅基地管控越来越严格,之前准备用来建房的地被划为基本农田,没办法,只好把主意打到老房子身上:拆除老宅,重建。我的户口多年前读大学时已经迁出,是不能在农村建房的。此为背景。
我弟一直在老家市里工作,工地上开塔吊,钱赚的并不容易,于是我提议从大约50米外的公路修一条路到我家门,这部分钱我单独出(这件事我老婆不知道),建房的钱我们兄弟俩平摊,老爸负责在家监工,其他没有特别约定。现在房子建好了,十一已经乔迁。
1.我老婆一直认为吃亏了,原因在于我俩还没小孩,楼上总共四间房,其中三间我弟和我侄子侄女住了,我老婆要求楼上房间一家两间,我弟同意,不过我认为反正楼上我们那间用不上,可以让侄儿先住,没必要空在那里让他住楼下去。另外就是他们在市里,对新房的渴求和使用更超过我们,这些她都有些疙瘩。
2.建房的事情一直是我弟在操心,包括申请宅基地等,我没管,今天问他房子是以为谁的名义建的,他说是以他的,我之前一直以为是以我爸的名义。这点感觉他不太懂事,以他的名义那房子从法律意义基本跟我没啥关系了。我老婆坚持要签个协议确定房子我有一半产权,只是这个要求我还没好跟我弟提出。这里想问下懂的人,以我弟名义申请建的房子,办不动产证的时候写我老爸名字还可不可行。
3.所有的花费都是我转给我弟的,由他付出去,包括工钱材料钱装修款等等,他有一个详细的账本。但我老婆跟我说要我弟把所有的支付记录公开,我知道这个要求也并不过分,但我有点反对,我跟老婆说用人不疑疑人不用,但她不置可否。其实我心里也在想,这个应该是我弟自己主动公开的,如果他站在我的角度想问题的话,包括第2点用谁名字建房的事。
我不太想管家里的琐事,初衷就是为了兄弟能和和睦睦把新房建好,就为了父母住个新房和我自己逢年过节回老家有个好点的住处,至于以后养老,我估计是不会回老家的,所以之前的很多事我也没怎么过问。架不住老婆现在老是说大家给我支支招呗,其实不是啥大事。我弟在家待了一个多月,在工地上帮忙,我是觉得很辛苦,怕提出以上要求他会心寒
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Cupide
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沙发
2023-10-13 15:50:36
我觉得得看你弟弟是什么性格,以及你具体投入的大小。
住在秋天2012
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板凳
2023-10-13 15:59:11 来自Android手机客户端
建房总共大概花费60万,包括修路的10万我差不多出40万
引用Cupide的发言:
我觉得得看你弟弟是什么性格,以及你具体投入的大小。
住在秋天2012
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地板
2023-10-13 16:00:16 来自Android手机客户端
我弟还好,主要他有个厉害的老婆。当然我老婆也比较厉害。性格方面
引用楼主的发言:
建房总共大概花费60万,包括修路的10万我差不多出40万
引用Cupide的发言:
我觉得得看你弟弟是什么性格,以及你具体投入的大小。
一颗茂盛生长的植物
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4楼
2023-10-13 16:01:39
跟弟弟说,你占40%的产权?弟弟60%? 

不过这房子吧,大概率也不会卖。对楼主也就是个形式上的产权而已。以后也不会在乎这点财产了。
随遇而安76
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5楼
2023-10-13 16:06:31
你老婆说的没错,只是过年过节住一下,出大头,还不写名字,是我我也火大

引用3楼楼主的发言:
我弟还好,主要他有个厉害的老婆。当然我老婆也比较厉害。性格方面
引用楼主的发言:
建房总共大概花费60万,包括修路的10万我差不多出40万
引用Cupide的发言:
我觉得得看你弟弟是什么性格,以及你具体投入的大小。
LTZ0792
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6楼
2023-10-13 16:07:03
一定要签协议或立个字据
不然时间久了 5年 10年 20年 肯定没你的份了
没有证据 后续争吵也没啥用 反而伤了兄弟感情 家庭不和睦
如果不在乎老家的房子 可以忽略

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7楼
2023-10-13 16:07:04 来自Android手机客户端
各自50%,如果我提出40%,我老婆是会跳起来的。如果用我老爸的名字,那产权以后就是各一半。你说的对,这产权也就是个形式上的,但我又不能不照顾老婆的感受
引用一颗茂盛生长的植物的发言:
跟弟弟说,你占40%的产权?弟弟60%? 

不过这房子吧,大概率也不会卖。对楼主也就是个形式上的产权而已。以后也不会在乎这点财产了。
一颗茂盛生长的植物
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8楼
2023-10-13 16:08:09
是不是水管也得自己搞。
农村自己建房,路啊水管啊什么都得自己搞。感觉不应该。国家好像没一点扶持政策。
引用2楼楼主的发言:
建房总共大概花费60万,包括修路的10万我差不多出40万
引用Cupide的发言:
我觉得得看你弟弟是什么性格,以及你具体投入的大小。
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9楼
2023-10-13 16:10:44 来自Android手机客户端
其实我是不太在乎的,但万一父母不在了,老了想回家住几个月,感觉有个协议还是好点。主要是我弟媳比较强势,而且喜欢耍点小聪明,我们老家长大的女子要么强势要么很弱
引用LTZ0792的发言:
一定要签协议或立个字据
不然时间久了 5年 10年 20年 肯定没你的份了
没有证据 后续争吵也没啥用 反而伤了兄弟感情 家庭不和睦
如果不在乎老家的房子 可以忽略

一颗茂盛生长的植物
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10楼
2023-10-13 16:11:26
既然拗不过老婆,只能跟弟弟说啦。各50%产权。
但是我觉得可以把楼上三间房给弟弟一家住吧。。
你们反正就偶尔回老家住一下。住一楼也没啥关系吧?老婆喜欢二楼,就留二楼一间房给老婆。
引用7楼楼主的发言:
各自50%,如果我提出40%,我老婆是会跳起来的。如果用我老爸的名字,那产权以后就是各一半。你说的对,这产权也就是个形式上的,但我又不能不照顾老婆的感受
引用一颗茂盛生长的植物的发言:
跟弟弟说,你占40%的产权?弟弟60%? 

不过这房子吧,大概率也不会卖。对楼主也就是个形式上的产权而已。以后也不会在乎这点财产了。
青青的妈妈
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11楼
2023-10-13 16:11:42
1、你赚钱容易?

 --------我弟一直在老家市里工作,工地上开塔吊,钱赚的并不容易,


2、既然一人一半房间,你就不应该让弟弟先住进去,这是个界限。你老婆估计在意这点。


3、亲兄弟明算账,一人一半产权,你提有什么觉得不好意思的?你出的钱有你老婆的一半,她的要求我觉得很合理呀,为什么不做?
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12楼
2023-10-13 16:12:05 来自Android手机客户端
就只有化粪池是国家出钱,其他都是自己搞,建房挺辛苦的,我搞了两天卫生就受不了了
引用一颗茂盛生长的植物的发言:
是不是水管也得自己搞。
农村自己建房,路啊水管啊什么都得自己搞。感觉不应该。国家好像没一点扶持政策。
引用2楼楼主的发言:
建房总共大概花费60万,包括修路的10万我差不多出40万
引用Cupide的发言:
我觉得得看你弟弟是什么性格,以及你具体投入的大小。
一颗茂盛生长的植物
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13楼
2023-10-13 16:13:19
用你老爸的名字的话,以后还涉及过户给你们兄弟,涉及遗产税吧?
肯定是用你弟弟和你的名字比较简单吧。
引用7楼楼主的发言:
各自50%,如果我提出40%,我老婆是会跳起来的。如果用我老爸的名字,那产权以后就是各一半。你说的对,这产权也就是个形式上的,但我又不能不照顾老婆的感受
引用一颗茂盛生长的植物的发言:
跟弟弟说,你占40%的产权?弟弟60%? 

不过这房子吧,大概率也不会卖。对楼主也就是个形式上的产权而已。以后也不会在乎这点财产了。
蓝剑111
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14楼
2023-10-13 16:15:00
不分开建以后扯皮的事情多了,尤其两边的媳妇都比较厉害。就算建一栋也要把入户门分开。
yingzi188
yingzi188

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15楼
2023-10-13 16:15:20
难道还是之前的那种底下一层上面一层看着像一家?如果有四间的地基为什么不建成左右两栋的那种格局?楼梯从自己家里上下两家挨着那种。
住在秋天2012
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16楼
2023-10-13 16:18:15 来自Android手机客户端
赚钱都不容易呀,我是觉得我弟没有站在我这边考虑问题,忽略了他还有个嫂子我的老婆。对于我来说都无所谓,现在把我陷入为难的境地
引用青青的妈妈的发言:
1、你赚钱容易?

 --------我弟一直在老家市里工作,工地上开塔吊,钱赚的并不容易,


2、既然一人一半房间,你就不应该让弟弟先住进去,这是个界限。你老婆估计在意这点。


3、亲兄弟明算账,一人一半产权,你提有什么觉得不好意思的?你出的钱有你老婆的一半,她的要求我觉得很合理呀,为什么不做?
住在秋天2012
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17楼
2023-10-13 16:19:07 来自Android手机客户端
我户口在深圳,用不了我的名字
引用一颗茂盛生长的植物的发言:
用你老爸的名字的话,以后还涉及过户给你们兄弟,涉及遗产税吧?
肯定是用你弟弟和你的名字比较简单吧。
引用7楼楼主的发言:
各自50%,如果我提出40%,我老婆是会跳起来的。如果用我老爸的名字,那产权以后就是各一半。你说的对,这产权也就是个形式上的,但我又不能不照顾老婆的感受
引用一颗茂盛生长的植物的发言:
跟弟弟说,你占40%的产权?弟弟60%? 

不过这房子吧,大概率也不会卖。对楼主也就是个形式上的产权而已。以后也不会在乎这点财产了。
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18楼
2023-10-13 16:21:40 来自Android手机客户端
当初没想那么多,就想着给父母建个房子,我弟在市里也是买了房子的,长住市里。我老婆也不喜欢回我老家。所以大概率不会长时间门对门的住着
引用蓝剑111的发言:
不分开建以后扯皮的事情多了,尤其两边的媳妇都比较厉害。就算建一栋也要把入户门分开。
住在秋天2012
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19楼
2023-10-13 16:23:19 来自Android手机客户端
就是按一家那样建的,一楼两间房,餐厅跟客厅那样
引用yingzi188的发言:
难道还是之前的那种底下一层上面一层看着像一家?如果有四间的地基为什么不建成左右两栋的那种格局?楼梯从自己家里上下两家挨着那种。
闻着花香来2
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20楼
2023-10-13 16:25:07 来自m.szhome.com
产权各半。住不住,以后要不要主动权都在你那。
其实也就逢时过节回去住几天。
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