学位被占用

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问问题小马甲

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问问题小马甲

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21楼

2023-11-24 16:48:30

我说业主买房却被租客白用学位，竟然被网管删除了

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都都12345

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22楼

2023-11-24 16:58:15

不用一起去租赁所签合同么？没有红本合同他怎么证明自己是租客能用学位？

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yydsz

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23楼

2023-11-24 20:26:06 来自Android手机客户端

听说光明连租赁合🈴都还用，只需要证明在那里居住就可以了

引用未明的发言:
现在搞租售同权，每个区执行不一样。
引用4楼甲乙丙丁同学的发言:
能投诉教育局么？在我们区租房使用学位是必须要提供学位使用知情书的

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EvaWfh

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24楼

2023-11-24 21:37:37 来自Android手机客户端

很好奇，房东你不知情租赁合同怎么办理的？

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木兰姐姐

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25楼

2023-11-25 09:16:08 来自iPhone客户端

那么容易吗？你都不知道？是商品房吗？应该没那么容易呢。查下

引用6楼楼主的发言:
最闹心的是今年刚被锁定，到2029年，南山区教育局根本就不需要业主知情同意书，福田区教育局就需要，不同区竟然不同政策
引用夏天长大的发言:
用了学位都锁定了，如果小学就是6年，别人怎么可能退，只能说经济补偿下了
引用1楼swis的发言:
好像现在能够这样做的。实际上租客只需要证明自己是居住在这里就可以了。通过网格中心打印居住信息可以证明。
当然，每个区的政策有一点区别。但是如果已经用了学位的话，应该不能再给别人用了。也不能让已经用了的人退回学位。

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裳影

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26楼

2023-11-25 11:24:16 来自Android手机客户端

这种侵犯他人权益的，难道没有办法了吗？

犯罪不需要成本和代价吗？

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软件开发东子

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27楼

2023-11-25 12:42:38

建议去了解一下新政策

引用3楼难启的用户名2的发言:
需要房东签学位授权委托书。如果房东没有签，看下是不是租客自己签的。这是犯罪了。
引用1楼swis的发言:
好像现在能够这样做的。实际上租客只需要证明自己是居住在这里就可以了。通过网格中心打印居住信息可以证明。
当然，每个区的政策有一点区别。但是如果已经用了学位的话，应该不能再给别人用了。也不能让已经用了的人退回学位。

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孤独老哥

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28楼

2023-11-25 14:33:34

呵呵，其实能够用租赁合同上的学校其实也不是特别好的学校了。不过可以去教育局投诉下，因为目前是有放开3胎政策的了，房子学位业主本人同样也可以用2-3次。

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我要自由自在的生活

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29楼

2023-11-25 17:26:41

我的房产，10年前被别人为找证件，顺利入读学区的小学，后来去租赁版，撤销租赁合同，再去教育举投诉，然后学校把非法入读的人员转学到民办小学，这事反正非常闹心，也去共按部门报按了，反正不知道后来是否游追查哪个人的发律责任。
（上面很多错别字，故意的，否则房网要删除我的贴子，不知道冒犯谁了！）

找了很多人，花了至少10多天的时间去处理t四个字, 非常闹心,

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李的ID

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30楼

2023-11-25 21:44:33

不是什么好学校，租户都能上的，找人搞个合同就可以了，1千以内搞定，让他出钱。

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难启的用户名2

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难启的用户名2

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31楼

2023-11-27 08:53:55

可能每个区不一样。有的区必须房东签学位授权书，光明不需要，出很多事情。

引用29楼软件开发东子的发言:
建议去了解一下新政策
引用3楼难启的用户名2的发言:
需要房东签学位授权委托书。如果房东没有签，看下是不是租客自己签的。这是犯罪了。
引用1楼swis的发言:
好像现在能够这样做的。实际上租客只需要证明自己是居住在这里就可以了。通过网格中心打印居住信息可以证明。
当然，每个区的政策有一点区别。但是如果已经用了学位的话，应该不能再给别人用了。也不能让已经用了的人退回学位。

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零零后

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32楼

2023-11-27 09:08:33

这个事情处理起来挺麻烦的

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wanlian842635_微信

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33楼

2023-11-27 14:22:11

赶紧找相关部门去了解处理啊。看你还是挺淡定的。无语！

引用楼主的发言:
南山区西丽镇学位在房东不知情的情况下被租客占用了，怎么办。

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gdzxy

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gdzxy

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34楼

2023-11-27 14:47:48 来自Android手机客户端

签了个租赁合同备案了

引用问问题小马甲的发言:
南山教育局这样做难道不是侵害了房主的利益吗？那以后随便一个人就去说我住哪要用哪里的学位，那买房人咋上学？

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湾区梁朝伟

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湾区梁朝伟

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35楼

2023-11-27 15:06:16

哪个小区哦？还能有这样的事情？？？

引用6楼楼主的发言:
最闹心的是今年刚被锁定，到2029年，南山区教育局根本就不需要业主知情同意书，福田区教育局就需要，不同区竟然不同政策
引用夏天长大的发言:
用了学位都锁定了，如果小学就是6年，别人怎么可能退，只能说经济补偿下了
引用1楼swis的发言:
好像现在能够这样做的。实际上租客只需要证明自己是居住在这里就可以了。通过网格中心打印居住信息可以证明。
当然，每个区的政策有一点区别。但是如果已经用了学位的话，应该不能再给别人用了。也不能让已经用了的人退回学位。

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湾区梁朝伟

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36楼

2023-11-27 15:08:24

租赁合同备案就是用学位的意思。。。。
你这说好听点是只收了人家一年的钱，现在租客要搬走想反悔？？？
正常都是租赁学位的话，一次性收齐价格，以防后续租客搬走，你这，我不信你不懂办租赁合同备案的真正意思。

引用36楼楼主的发言:
签了个租赁合同备案了
引用问问题小马甲的发言:
南山教育局这样做难道不是侵害了房主的利益吗？那以后随便一个人就去说我住哪要用哪里的学位，那买房人咋上学？

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Dr_Dang

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Dr_Dang

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37楼

2023-11-27 17:09:42

由于租户占用房东的学位的事件屡见不鲜，现在深圳教育局审查租户的子女申请学位，都需要租客提供房东签字的学位授权书和知情同意书，一般教育局还会打电话给房东确认。如果租客伪造房东签字则构成明显侵权，可以直接委托律师起诉之。

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用户6429304041

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用户6429304041

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38楼

2023-12-06 22:07:15 来自iPhone客户端

不一定租房上的都不是好学🚉，比如麒麟中学，积分就很低

引用30楼李的ID的发言:
不是什么好学校，租户都能上的，找人搞个合同就可以了，1千以内搞定，让他出钱。

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