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主楼

2024-01-26 11:30:03

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天气寒冷，来自房东的牵挂

租客没有按时交租金，微信催了不回，打电话再没人听的时候，会莫名的很担心。

不全是急着收租金，天气寒冷，东莞房里的设备都很老旧，担心安全问题。操心的人啊。

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沙发

2024-01-26 11:37:33

好人了，年年冬天都有事

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冰淋淋

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板凳

2024-01-26 11:59:00

理解楼主的担心，可以联系物业或者网格员上门了解下。我也遇到过，租客是外国人，所以有一次他忘记交租了，拖到月底我联系他，还好他很快回复了，其实我是更担心他的安危

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清水断愁

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地板

2024-01-26 14:26:50

好的，知道你是好人了，不在乎钱不钱的，只关心陌生人的安全的。

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4楼

2024-01-26 14:43:44

确实最担心的是租客身体安全问题，用电用气安全，看不到租客动态，平时只能在收租时提醒时有互动。总是有点不安。关于中间万一出事的免责条款，平时在各种小视频上有，但是好像在合同中约定又不好看，怕有抵触心里。

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羽衣甘蓝

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5楼

2024-01-26 14:46:31

有没有一些相关的保险可以覆盖这种风险？

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6楼

2024-01-26 15:14:33

刚好下午一上班与一个合作伙伴聊到租房问题。他们有一个员工办理了入职手续，工作才几天，后面办理了离职手续，结清工资了，谁知道这边刚离职了，在租房里心梗还是脑溢血去世了。后面追究起来，其出于人道主义赔了5000元，房东倒霉，赔了十几万。

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7楼

2024-01-26 16:09:33

这也要赔啊，太冤了吧

引用6楼往事如风02的发言:
刚好下午一上班与一个合作伙伴聊到租房问题。他们有一个员工办理了入职手续，工作才几天，后面办理了离职手续，结清工资了，谁知道这边刚离职了，在租房里心梗还是脑溢血去世了。后面追究起来，其出于人道主义赔了5000元，房东倒霉，赔了十几万。

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8楼

2024-01-26 16:14:09

讲道理的就不用赔，不讲道理就赖上了，总要脱层皮。****会和稀泥，要是没有出点血块，人就放在那里不管。你出还是不出。只能说倒霉。

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冰淋淋

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9楼

2024-01-26 16:15:22

是啊，不理解为什么房东要赔？房东有监管义务？又不能装摄像头的

引用6楼往事如风02的发言:
刚好下午一上班与一个合作伙伴聊到租房问题。他们有一个员工办理了入职手续，工作才几天，后面办理了离职手续，结清工资了，谁知道这边刚离职了，在租房里心梗还是脑溢血去世了。后面追究起来，其出于人道主义赔了5000元，房东倒霉，赔了十几万。

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我的201840s

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10楼

2024-01-26 16:27:21 来自iPhone客户端

是祸躲不掉

租客那些意外事件都是个案，真来了你写再多免责条款都没用

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月亮上的石头

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11楼

2024-01-26 16:50:53

不赔会怎样？打官司难道法官会判房东赔？脑溢血这事儿跟房东和房子有一毛钱关系？法律也不可能强拉因果吧

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12楼

2024-01-26 17:02:58

这种事情打官司法官应会判房东无责，不过流程比较久。问题是真实场景中，人在房中或家属来闹，事实处理中就是这个结局，赔多赔少的事情。
2008年前公司一个员工在外租房子，发生触电事故，公司也赔了钱，房东有没有赔不清楚。

引用11楼月亮上的石头的发言:
不赔会怎样？打官司难道法官会判房东赔？脑溢血这事儿跟房东和房子有一毛钱关系？法律也不可能强拉因果吧

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都都12345

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13楼

2024-01-26 17:08:49

可以在租房合同中写上免责条款的，所有安全事故责任自负与房东无关，一定要写上哦，非常重要！

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往事如风02

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14楼

2024-01-26 17:10:21

特别是牵涉到基层人员的这类纠纷麻烦，以前公司发生事故，是这个员工自身问题（感情还是生活不顺）喝药，同时到五楼边沿想跳楼自杀，结果没有跳，到医院救治，最终还是挂了。家属来闹，结果行政部一个同事不知说了什么，事故家属给了他一个巴掌，公司最终还是赔了钱。

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月亮上的石头

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15楼

2024-01-26 17:11:55

触电事故房东肯定逃不了担责的，这个属于安全事故，身为物业的业主肯定难逃其咎。但是这个脑溢血跟这个完全不是一码事，脑溢血完全是自身身体健康原因，跟房子环境设施没什么因果逻辑关系的。我觉得房东顶多处于人道义务象征性地给点补偿，但是不至于担什么责任。赔个几千顶多一两万还差不多，赔十几万实在是没道理。

引用12楼往事如风02的发言:
这种事情打官司法官应会判房东无责，不过流程比较久。问题是真实场景中，人在房中或家属来闹，事实处理中就是这个结局，赔多赔少的事情。
2008年前公司一个员工在外租房子，发生触电事故，公司也赔了钱，房东有没有赔不清楚。

引用11楼月亮上的石头的发言:
不赔会怎样？打官司难道法官会判房东赔？脑溢血这事儿跟房东和房子有一毛钱关系？法律也不可能强拉因果吧

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月亮上的石头

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16楼

2024-01-26 17:15:49

免责条款都会写，但是因为房子设施原因导致的安全事故，写上也没用的，属于无效条款，打官司法院不可能支持房东完全免责，除非能充分证明事故与房子的设施设备完全无关。

引用13楼都都12345的发言:

可以在租房合同中写上免责条款的，所有安全事故责任自负与房东无关，一定要写上哦，非常重要！

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淘宝打妖怪

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17楼

2024-01-26 17:16:27

用户被禁言

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往事如风02

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18楼

2024-01-26 17:17:10

确实是没有道理，但是家属就是要闹，家底厚的就多要点，家庭薄就少要点。他们也知道真实的责任归属，目的是钱。

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19楼

2024-01-26 18:46:29

“家底厚的就多要点，家庭薄就少要点”

虽然无赖，还有点儿人性化

引用18楼往事如风02的发言:
确实是没有道理，但是家属就是要闹，家底厚的就多要点，家庭薄就少要点。他们也知道真实的责任归属，目的是钱。

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xiao671211

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xiao671211

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20楼

2024-01-26 23:07:03 来自iPhone客户端

可投保家庭财产险里面好像包含有这块吧，我自己前年买过这种保费300元一年。

引用20楼吴双ggyy的发言:
有保险啊

自己网上搜一下，燃气保险之类的

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天气寒冷，来自房东的牵挂

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