引用知乎知乎的发言:

但是存银行流动性好
一有风吹草动就跌破成本价的地方，也许将来再跌也跌不了很多了，但是要出手也不容易，可能降价很多才有人接盘，这种地方的楼盘不适合买来保值用
除非是真的自住（非两地分居，平均每周居住时间超过5天 ）才建议买

引用38楼空气好身体才能好的发言:

别自作聪明好不好？“安全感”三个字的意思明白吗？
大笔钱存银行安全吗？不翼而飞，或者是被银行介绍去理财，或者是被朋友忽悠去前海的集资诈骗公司投资亏掉，或者是炒股血亏，等等，总有一款适合你！
现在全国房子都跌不少，惠州很多房子都跌破成本价（以惠阳站片区为例，拍地5000元+建筑成本3000元+资金成本等2000元，未来新房每平米不应低于10000元），继续下跌空间肉眼可见！只要不是炒房，就算有些下跌也是可以无视。
惠阳站片区深汕高铁建成后20，30分钟就可以到罗湖和西丽，所以你觉得这里万把元的价格还能跌多少？深圳很多2、3万的房子上班可能都没它快捷方便，到时深漂如何选择不言自明！

引用zhm168mail的发言:

楼主一会说自己小市民没钱买深圳，一会又说惠州自住涨跌无所谓，让人感觉很大气似的，摸不清楼主的真实情况。

回帖的大部分还是理性帮楼主分析的，大部分人并不看好惠州，只是楼主没有交代很详细，造成很多人无法理解和迷惑。比如楼主说的自住，是怎么个自住法？每天住还是一个月住几天或者半年住几天？

再说回自住涨跌无所谓，真的是无所谓吗，肯定不是的，从你说惠州已经跌了很多来看，你应该是倾向于惠州不会再跌了，至于未来涨多少并无把握，也就是说你认为惠州至少能保值，但对于房子是否能赚钱也不抱多大希望。

如果是这样，为什么不租房呢，只有看涨才应该入手啊，当然你会说租的感受不一样，当然是不一样，问题是你月供比月租高很多的时候，多出的钱拿来花不更香吗？

引用楼主的发言:

自住涨不涨都无所谓，主要是现在惠州便宜就想入手

引用16楼yingyingyigu的发言:

未来惠州的房子可能有涨的预期？别忽悠人

引用15楼空气好身体才能好的发言:

她说香港带娃，所以等小孩大了不太用带了也是可以住到惠阳站这边的。
存银行有不翼而飞的风险，有被朋友忽悠去投资理财亏掉的风险，而大跌后惠州买房，风险相对小很多，并且买惠阳站片区还有大赚的可能

引用zhm168mail的发言:

深圳租房的钱省不了，她说只是去偶尔住。

这样的话，我觉得还不如每次过去就住酒店当旅游了，每个月三四千的月供足可以住不错的酒店了，而且不用搞卫生，房子不长住的话每次去都要搞卫生，相当于自己变成了定期的清洁工。

如果是投资，那就另说吧。

钱是否贬值取决于房子是否涨价，如果不涨就不贬，如果跌了那钱都自动增值了。

引用空气好身体才能好的发言:

人家卖了老家房子手上有一笔钱，存银行担心不翼而飞，或者是被朋友忽悠去投资理财而亏掉，所以惠州房价已大跌的情况下想拿这钱去买房，万一套了就以后过去自住，深圳租房钱就省下来了，这个总比去投资理财或炒股亏掉强，就这么简单。

引用zhm168mail的发言:

没看清买房目的，投资？自住？养老？

1.如果是投资，你认为五年十年能涨多少呢，一定不能模棱两可不好说之类的哦，至少得有个预估，不然就是盲买了。

2.如果是自住，那深圳跟你们还有关联吗？如果有关联，是不是没法住？或者异地分居？租不能解决吗？

3.如果是养老，为什么不等老了再买呢，那时候房子更新啊

引用41楼空气好身体才能好的发言:

钱都不翼而飞了或被集资诈骗搞光了，还谈何流动性？也正因为流动性强，所以才容易被骗光之类的！

引用知乎知乎的发言:

但是存银行流动性好
一有风吹草动就跌破成本价的地方，也许将来再跌也跌不了很多了，但是要出手也不容易，可能降价很多才有人接盘，这种地方的楼盘不适合买来保值用
除非是真的自住（非两地分居，平均每周居住时间超过5天 ）才建议买

引用38楼空气好身体才能好的发言:

别自作聪明好不好？“安全感”三个字的意思明白吗？
大笔钱存银行安全吗？不翼而飞，或者是被银行介绍去理财，或者是被朋友忽悠去前海的集资诈骗公司投资亏掉，或者是炒股血亏，等等，总有一款适合你！
现在全国房子都跌不少，惠州很多房子都跌破成本价（以惠阳站片区为例，拍地5000元+建筑成本3000元+资金成本等2000元，未来新房每平米不应低于10000元），继续下跌空间肉眼可见！只要不是炒房，就算有些下跌也是可以无视。
惠阳站片区深汕高铁建成后20，30分钟就可以到罗湖和西丽，所以你觉得这里万把元的价格还能跌多少？深圳很多2、3万的房子上班可能都没它快捷方便，到时深漂如何选择不言自明！

引用zhm168mail的发言:

楼主一会说自己小市民没钱买深圳，一会又说惠州自住涨跌无所谓，让人感觉很大气似的，摸不清楼主的真实情况。

回帖的大部分还是理性帮楼主分析的，大部分人并不看好惠州，只是楼主没有交代很详细，造成很多人无法理解和迷惑。比如楼主说的自住，是怎么个自住法？每天住还是一个月住几天或者半年住几天？

再说回自住涨跌无所谓，真的是无所谓吗，肯定不是的，从你说惠州已经跌了很多来看，你应该是倾向于惠州不会再跌了，至于未来涨多少并无把握，也就是说你认为惠州至少能保值，但对于房子是否能赚钱也不抱多大希望。

如果是这样，为什么不租房呢，只有看涨才应该入手啊，当然你会说租的感受不一样，当然是不一样，问题是你月供比月租高很多的时候，多出的钱拿来花不更香吗？

引用楼主的发言:

自住涨不涨都无所谓，主要是现在惠州便宜就想入手

引用16楼yingyingyigu的发言:

未来惠州的房子可能有涨的预期？别忽悠人

引用15楼空气好身体才能好的发言:

她说香港带娃，所以等小孩大了不太用带了也是可以住到惠阳站这边的。
存银行有不翼而飞的风险，有被朋友忽悠去投资理财亏掉的风险，而大跌后惠州买房，风险相对小很多，并且买惠阳站片区还有大赚的可能

引用zhm168mail的发言:

深圳租房的钱省不了，她说只是去偶尔住。

这样的话，我觉得还不如每次过去就住酒店当旅游了，每个月三四千的月供足可以住不错的酒店了，而且不用搞卫生，房子不长住的话每次去都要搞卫生，相当于自己变成了定期的清洁工。

如果是投资，那就另说吧。

钱是否贬值取决于房子是否涨价，如果不涨就不贬，如果跌了那钱都自动增值了。

引用空气好身体才能好的发言:

人家卖了老家房子手上有一笔钱，存银行担心不翼而飞，或者是被朋友忽悠去投资理财而亏掉，所以惠州房价已大跌的情况下想拿这钱去买房，万一套了就以后过去自住，深圳租房钱就省下来了，这个总比去投资理财或炒股亏掉强，就这么简单。

引用zhm168mail的发言:

没看清买房目的，投资？自住？养老？

1.如果是投资，你认为五年十年能涨多少呢，一定不能模棱两可不好说之类的哦，至少得有个预估，不然就是盲买了。

2.如果是自住，那深圳跟你们还有关联吗？如果有关联，是不是没法住？或者异地分居？租不能解决吗？

3.如果是养老，为什么不等老了再买呢，那时候房子更新啊

引用43楼空气好身体才能好的发言:

人家都说了买来自住，作好了长期供楼准备！你还在这接不接盘的，有意思吗？再说惠阳站片区等2027年深汕高铁建成后会愁没人接盘？

引用知乎知乎的发言:

但是存银行流动性好
一有风吹草动就跌破成本价的地方，也许将来再跌也跌不了很多了，但是要出手也不容易，可能降价很多才有人接盘，这种地方的楼盘不适合买来保值用
除非是真的自住（非两地分居，平均每周居住时间超过5天 ）才建议买

引用38楼空气好身体才能好的发言:

别自作聪明好不好？“安全感”三个字的意思明白吗？
大笔钱存银行安全吗？不翼而飞，或者是被银行介绍去理财，或者是被朋友忽悠去前海的集资诈骗公司投资亏掉，或者是炒股血亏，等等，总有一款适合你！
现在全国房子都跌不少，惠州很多房子都跌破成本价（以惠阳站片区为例，拍地5000元+建筑成本3000元+资金成本等2000元，未来新房每平米不应低于10000元），继续下跌空间肉眼可见！只要不是炒房，就算有些下跌也是可以无视。
惠阳站片区深汕高铁建成后20，30分钟就可以到罗湖和西丽，所以你觉得这里万把元的价格还能跌多少？深圳很多2、3万的房子上班可能都没它快捷方便，到时深漂如何选择不言自明！

引用zhm168mail的发言:

楼主一会说自己小市民没钱买深圳，一会又说惠州自住涨跌无所谓，让人感觉很大气似的，摸不清楼主的真实情况。

回帖的大部分还是理性帮楼主分析的，大部分人并不看好惠州，只是楼主没有交代很详细，造成很多人无法理解和迷惑。比如楼主说的自住，是怎么个自住法？每天住还是一个月住几天或者半年住几天？

再说回自住涨跌无所谓，真的是无所谓吗，肯定不是的，从你说惠州已经跌了很多来看，你应该是倾向于惠州不会再跌了，至于未来涨多少并无把握，也就是说你认为惠州至少能保值，但对于房子是否能赚钱也不抱多大希望。

如果是这样，为什么不租房呢，只有看涨才应该入手啊，当然你会说租的感受不一样，当然是不一样，问题是你月供比月租高很多的时候，多出的钱拿来花不更香吗？

引用楼主的发言:

自住涨不涨都无所谓，主要是现在惠州便宜就想入手

引用16楼yingyingyigu的发言:

未来惠州的房子可能有涨的预期？别忽悠人

引用15楼空气好身体才能好的发言:

她说香港带娃，所以等小孩大了不太用带了也是可以住到惠阳站这边的。
存银行有不翼而飞的风险，有被朋友忽悠去投资理财亏掉的风险，而大跌后惠州买房，风险相对小很多，并且买惠阳站片区还有大赚的可能

引用zhm168mail的发言:

深圳租房的钱省不了，她说只是去偶尔住。

这样的话，我觉得还不如每次过去就住酒店当旅游了，每个月三四千的月供足可以住不错的酒店了，而且不用搞卫生，房子不长住的话每次去都要搞卫生，相当于自己变成了定期的清洁工。

如果是投资，那就另说吧。

钱是否贬值取决于房子是否涨价，如果不涨就不贬，如果跌了那钱都自动增值了。

引用空气好身体才能好的发言:

人家卖了老家房子手上有一笔钱，存银行担心不翼而飞，或者是被朋友忽悠去投资理财而亏掉，所以惠州房价已大跌的情况下想拿这钱去买房，万一套了就以后过去自住，深圳租房钱就省下来了，这个总比去投资理财或炒股亏掉强，就这么简单。

引用zhm168mail的发言:

没看清买房目的，投资？自住？养老？

1.如果是投资，你认为五年十年能涨多少呢，一定不能模棱两可不好说之类的哦，至少得有个预估，不然就是盲买了。

2.如果是自住，那深圳跟你们还有关联吗？如果有关联，是不是没法住？或者异地分居？租不能解决吗？

3.如果是养老，为什么不等老了再买呢，那时候房子更新啊

引用知乎知乎的发言:

反正保值不建议买惠州房

引用41楼空气好身体才能好的发言:

钱都不翼而飞了或被集资诈骗搞光了，还谈何流动性？也正因为流动性强，所以才容易被骗光之类的！

引用知乎知乎的发言:

但是存银行流动性好
一有风吹草动就跌破成本价的地方，也许将来再跌也跌不了很多了，但是要出手也不容易，可能降价很多才有人接盘，这种地方的楼盘不适合买来保值用
除非是真的自住（非两地分居，平均每周居住时间超过5天 ）才建议买

引用38楼空气好身体才能好的发言:

别自作聪明好不好？“安全感”三个字的意思明白吗？
大笔钱存银行安全吗？不翼而飞，或者是被银行介绍去理财，或者是被朋友忽悠去前海的集资诈骗公司投资亏掉，或者是炒股血亏，等等，总有一款适合你！
现在全国房子都跌不少，惠州很多房子都跌破成本价（以惠阳站片区为例，拍地5000元+建筑成本3000元+资金成本等2000元，未来新房每平米不应低于10000元），继续下跌空间肉眼可见！只要不是炒房，就算有些下跌也是可以无视。
惠阳站片区深汕高铁建成后20，30分钟就可以到罗湖和西丽，所以你觉得这里万把元的价格还能跌多少？深圳很多2、3万的房子上班可能都没它快捷方便，到时深漂如何选择不言自明！

引用zhm168mail的发言:

楼主一会说自己小市民没钱买深圳，一会又说惠州自住涨跌无所谓，让人感觉很大气似的，摸不清楼主的真实情况。

回帖的大部分还是理性帮楼主分析的，大部分人并不看好惠州，只是楼主没有交代很详细，造成很多人无法理解和迷惑。比如楼主说的自住，是怎么个自住法？每天住还是一个月住几天或者半年住几天？

再说回自住涨跌无所谓，真的是无所谓吗，肯定不是的，从你说惠州已经跌了很多来看，你应该是倾向于惠州不会再跌了，至于未来涨多少并无把握，也就是说你认为惠州至少能保值，但对于房子是否能赚钱也不抱多大希望。

如果是这样，为什么不租房呢，只有看涨才应该入手啊，当然你会说租的感受不一样，当然是不一样，问题是你月供比月租高很多的时候，多出的钱拿来花不更香吗？

引用楼主的发言:

自住涨不涨都无所谓，主要是现在惠州便宜就想入手

引用16楼yingyingyigu的发言:

未来惠州的房子可能有涨的预期？别忽悠人

引用15楼空气好身体才能好的发言:

她说香港带娃，所以等小孩大了不太用带了也是可以住到惠阳站这边的。
存银行有不翼而飞的风险，有被朋友忽悠去投资理财亏掉的风险，而大跌后惠州买房，风险相对小很多，并且买惠阳站片区还有大赚的可能

引用zhm168mail的发言:

深圳租房的钱省不了，她说只是去偶尔住。

这样的话，我觉得还不如每次过去就住酒店当旅游了，每个月三四千的月供足可以住不错的酒店了，而且不用搞卫生，房子不长住的话每次去都要搞卫生，相当于自己变成了定期的清洁工。

如果是投资，那就另说吧。

钱是否贬值取决于房子是否涨价，如果不涨就不贬，如果跌了那钱都自动增值了。

引用空气好身体才能好的发言:

人家卖了老家房子手上有一笔钱，存银行担心不翼而飞，或者是被朋友忽悠去投资理财而亏掉，所以惠州房价已大跌的情况下想拿这钱去买房，万一套了就以后过去自住，深圳租房钱就省下来了，这个总比去投资理财或炒股亏掉强，就这么简单。

引用zhm168mail的发言:

没看清买房目的，投资？自住？养老？

1.如果是投资，你认为五年十年能涨多少呢，一定不能模棱两可不好说之类的哦，至少得有个预估，不然就是盲买了。

2.如果是自住，那深圳跟你们还有关联吗？如果有关联，是不是没法住？或者异地分居？租不能解决吗？

3.如果是养老，为什么不等老了再买呢，那时候房子更新啊

引用知乎知乎的发言:

每个人自住的定义不一样
楼主所谓的自住是假期去住几天，叫度假房比较合适，和大多数人的自住差别很大
别再吹惠州房的前景啦，除非大势能上来，否则连深圳偏点的地方都不好卖，何况惠州

引用43楼空气好身体才能好的发言:

人家都说了买来自住，作好了长期供楼准备！你还在这接不接盘的，有意思吗？再说惠阳站片区等2027年深汕高铁建成后会愁没人接盘？

引用知乎知乎的发言:

但是存银行流动性好
一有风吹草动就跌破成本价的地方，也许将来再跌也跌不了很多了，但是要出手也不容易，可能降价很多才有人接盘，这种地方的楼盘不适合买来保值用
除非是真的自住（非两地分居，平均每周居住时间超过5天 ）才建议买

引用38楼空气好身体才能好的发言:

别自作聪明好不好？“安全感”三个字的意思明白吗？
大笔钱存银行安全吗？不翼而飞，或者是被银行介绍去理财，或者是被朋友忽悠去前海的集资诈骗公司投资亏掉，或者是炒股血亏，等等，总有一款适合你！
现在全国房子都跌不少，惠州很多房子都跌破成本价（以惠阳站片区为例，拍地5000元+建筑成本3000元+资金成本等2000元，未来新房每平米不应低于10000元），继续下跌空间肉眼可见！只要不是炒房，就算有些下跌也是可以无视。
惠阳站片区深汕高铁建成后20，30分钟就可以到罗湖和西丽，所以你觉得这里万把元的价格还能跌多少？深圳很多2、3万的房子上班可能都没它快捷方便，到时深漂如何选择不言自明！

引用zhm168mail的发言:

楼主一会说自己小市民没钱买深圳，一会又说惠州自住涨跌无所谓，让人感觉很大气似的，摸不清楼主的真实情况。

回帖的大部分还是理性帮楼主分析的，大部分人并不看好惠州，只是楼主没有交代很详细，造成很多人无法理解和迷惑。比如楼主说的自住，是怎么个自住法？每天住还是一个月住几天或者半年住几天？

再说回自住涨跌无所谓，真的是无所谓吗，肯定不是的，从你说惠州已经跌了很多来看，你应该是倾向于惠州不会再跌了，至于未来涨多少并无把握，也就是说你认为惠州至少能保值，但对于房子是否能赚钱也不抱多大希望。

如果是这样，为什么不租房呢，只有看涨才应该入手啊，当然你会说租的感受不一样，当然是不一样，问题是你月供比月租高很多的时候，多出的钱拿来花不更香吗？

引用楼主的发言:

自住涨不涨都无所谓，主要是现在惠州便宜就想入手

引用16楼yingyingyigu的发言:

未来惠州的房子可能有涨的预期？别忽悠人

引用15楼空气好身体才能好的发言:

她说香港带娃，所以等小孩大了不太用带了也是可以住到惠阳站这边的。
存银行有不翼而飞的风险，有被朋友忽悠去投资理财亏掉的风险，而大跌后惠州买房，风险相对小很多，并且买惠阳站片区还有大赚的可能

引用zhm168mail的发言:

深圳租房的钱省不了，她说只是去偶尔住。

这样的话，我觉得还不如每次过去就住酒店当旅游了，每个月三四千的月供足可以住不错的酒店了，而且不用搞卫生，房子不长住的话每次去都要搞卫生，相当于自己变成了定期的清洁工。

如果是投资，那就另说吧。

钱是否贬值取决于房子是否涨价，如果不涨就不贬，如果跌了那钱都自动增值了。

引用空气好身体才能好的发言:

人家卖了老家房子手上有一笔钱，存银行担心不翼而飞，或者是被朋友忽悠去投资理财而亏掉，所以惠州房价已大跌的情况下想拿这钱去买房，万一套了就以后过去自住，深圳租房钱就省下来了，这个总比去投资理财或炒股亏掉强，就这么简单。

引用zhm168mail的发言:

没看清买房目的，投资？自住？养老？

1.如果是投资，你认为五年十年能涨多少呢，一定不能模棱两可不好说之类的哦，至少得有个预估，不然就是盲买了。

2.如果是自住，那深圳跟你们还有关联吗？如果有关联，是不是没法住？或者异地分居？租不能解决吗？

3.如果是养老，为什么不等老了再买呢，那时候房子更新啊

引用知乎知乎的发言:

每个人自住的定义不一样
楼主所谓的自住是假期去住几天，叫度假房比较合适，和大多数人的自住差别很大
别再吹惠州房的前景啦，除非大势能上来，否则连深圳偏点的地方都不好卖，何况惠州

引用43楼空气好身体才能好的发言:

人家都说了买来自住，作好了长期供楼准备！你还在这接不接盘的，有意思吗？再说惠阳站片区等2027年深汕高铁建成后会愁没人接盘？

引用知乎知乎的发言:

但是存银行流动性好
一有风吹草动就跌破成本价的地方，也许将来再跌也跌不了很多了，但是要出手也不容易，可能降价很多才有人接盘，这种地方的楼盘不适合买来保值用
除非是真的自住（非两地分居，平均每周居住时间超过5天 ）才建议买

引用38楼空气好身体才能好的发言:

别自作聪明好不好？“安全感”三个字的意思明白吗？
大笔钱存银行安全吗？不翼而飞，或者是被银行介绍去理财，或者是被朋友忽悠去前海的集资诈骗公司投资亏掉，或者是炒股血亏，等等，总有一款适合你！
现在全国房子都跌不少，惠州很多房子都跌破成本价（以惠阳站片区为例，拍地5000元+建筑成本3000元+资金成本等2000元，未来新房每平米不应低于10000元），继续下跌空间肉眼可见！只要不是炒房，就算有些下跌也是可以无视。
惠阳站片区深汕高铁建成后20，30分钟就可以到罗湖和西丽，所以你觉得这里万把元的价格还能跌多少？深圳很多2、3万的房子上班可能都没它快捷方便，到时深漂如何选择不言自明！

引用zhm168mail的发言:

楼主一会说自己小市民没钱买深圳，一会又说惠州自住涨跌无所谓，让人感觉很大气似的，摸不清楼主的真实情况。

回帖的大部分还是理性帮楼主分析的，大部分人并不看好惠州，只是楼主没有交代很详细，造成很多人无法理解和迷惑。比如楼主说的自住，是怎么个自住法？每天住还是一个月住几天或者半年住几天？

再说回自住涨跌无所谓，真的是无所谓吗，肯定不是的，从你说惠州已经跌了很多来看，你应该是倾向于惠州不会再跌了，至于未来涨多少并无把握，也就是说你认为惠州至少能保值，但对于房子是否能赚钱也不抱多大希望。

如果是这样，为什么不租房呢，只有看涨才应该入手啊，当然你会说租的感受不一样，当然是不一样，问题是你月供比月租高很多的时候，多出的钱拿来花不更香吗？

引用楼主的发言:

自住涨不涨都无所谓，主要是现在惠州便宜就想入手

引用16楼yingyingyigu的发言:

未来惠州的房子可能有涨的预期？别忽悠人

引用15楼空气好身体才能好的发言:

她说香港带娃，所以等小孩大了不太用带了也是可以住到惠阳站这边的。
存银行有不翼而飞的风险，有被朋友忽悠去投资理财亏掉的风险，而大跌后惠州买房，风险相对小很多，并且买惠阳站片区还有大赚的可能

引用zhm168mail的发言:

深圳租房的钱省不了，她说只是去偶尔住。

这样的话，我觉得还不如每次过去就住酒店当旅游了，每个月三四千的月供足可以住不错的酒店了，而且不用搞卫生，房子不长住的话每次去都要搞卫生，相当于自己变成了定期的清洁工。

如果是投资，那就另说吧。

钱是否贬值取决于房子是否涨价，如果不涨就不贬，如果跌了那钱都自动增值了。

引用空气好身体才能好的发言:

人家卖了老家房子手上有一笔钱，存银行担心不翼而飞，或者是被朋友忽悠去投资理财而亏掉，所以惠州房价已大跌的情况下想拿这钱去买房，万一套了就以后过去自住，深圳租房钱就省下来了，这个总比去投资理财或炒股亏掉强，就这么简单。

引用zhm168mail的发言:

没看清买房目的，投资？自住？养老？

1.如果是投资，你认为五年十年能涨多少呢，一定不能模棱两可不好说之类的哦，至少得有个预估，不然就是盲买了。

2.如果是自住，那深圳跟你们还有关联吗？如果有关联，是不是没法住？或者异地分居？租不能解决吗？

3.如果是养老，为什么不等老了再买呢，那时候房子更新啊

引用我爱大自然2023的发言:

高铁快又怎样？高铁票价可以和地铁的票价比吗？最不喜欢别人用高铁来忽悠人来通勤了。到了深圳还不是得转地铁。对于通勤的人来说，不建议住的过于偏远。每天通勤时间太长，生活质量非常之低。但是对于养老来说可以考虑，房价总价低，套内面积可以大一些，有些小区非常大。有些人准备把深圳的房子留给孩子，然后自己养老搬到那边。

引用48楼空气好身体才能好的发言:

深圳偏点的地方卖多少钱，惠阳站片区又卖多少钱？而且等2027深汕高铁建成后，深圳偏点的地方通勤深圳中心城区的效率还不如惠阳站片区呢！

引用知乎知乎的发言:

每个人自住的定义不一样
楼主所谓的自住是假期去住几天，叫度假房比较合适，和大多数人的自住差别很大
别再吹惠州房的前景啦，除非大势能上来，否则连深圳偏点的地方都不好卖，何况惠州

引用43楼空气好身体才能好的发言:

人家都说了买来自住，作好了长期供楼准备！你还在这接不接盘的，有意思吗？再说惠阳站片区等2027年深汕高铁建成后会愁没人接盘？

引用知乎知乎的发言:

但是存银行流动性好
一有风吹草动就跌破成本价的地方，也许将来再跌也跌不了很多了，但是要出手也不容易，可能降价很多才有人接盘，这种地方的楼盘不适合买来保值用
除非是真的自住（非两地分居，平均每周居住时间超过5天 ）才建议买

引用38楼空气好身体才能好的发言:

别自作聪明好不好？“安全感”三个字的意思明白吗？
大笔钱存银行安全吗？不翼而飞，或者是被银行介绍去理财，或者是被朋友忽悠去前海的集资诈骗公司投资亏掉，或者是炒股血亏，等等，总有一款适合你！
现在全国房子都跌不少，惠州很多房子都跌破成本价（以惠阳站片区为例，拍地5000元+建筑成本3000元+资金成本等2000元，未来新房每平米不应低于10000元），继续下跌空间肉眼可见！只要不是炒房，就算有些下跌也是可以无视。
惠阳站片区深汕高铁建成后20，30分钟就可以到罗湖和西丽，所以你觉得这里万把元的价格还能跌多少？深圳很多2、3万的房子上班可能都没它快捷方便，到时深漂如何选择不言自明！

引用zhm168mail的发言:

楼主一会说自己小市民没钱买深圳，一会又说惠州自住涨跌无所谓，让人感觉很大气似的，摸不清楼主的真实情况。

回帖的大部分还是理性帮楼主分析的，大部分人并不看好惠州，只是楼主没有交代很详细，造成很多人无法理解和迷惑。比如楼主说的自住，是怎么个自住法？每天住还是一个月住几天或者半年住几天？

再说回自住涨跌无所谓，真的是无所谓吗，肯定不是的，从你说惠州已经跌了很多来看，你应该是倾向于惠州不会再跌了，至于未来涨多少并无把握，也就是说你认为惠州至少能保值，但对于房子是否能赚钱也不抱多大希望。

如果是这样，为什么不租房呢，只有看涨才应该入手啊，当然你会说租的感受不一样，当然是不一样，问题是你月供比月租高很多的时候，多出的钱拿来花不更香吗？

引用楼主的发言:

自住涨不涨都无所谓，主要是现在惠州便宜就想入手

引用16楼yingyingyigu的发言:

未来惠州的房子可能有涨的预期？别忽悠人

引用15楼空气好身体才能好的发言:

她说香港带娃，所以等小孩大了不太用带了也是可以住到惠阳站这边的。
存银行有不翼而飞的风险，有被朋友忽悠去投资理财亏掉的风险，而大跌后惠州买房，风险相对小很多，并且买惠阳站片区还有大赚的可能

引用zhm168mail的发言:

深圳租房的钱省不了，她说只是去偶尔住。

这样的话，我觉得还不如每次过去就住酒店当旅游了，每个月三四千的月供足可以住不错的酒店了，而且不用搞卫生，房子不长住的话每次去都要搞卫生，相当于自己变成了定期的清洁工。

如果是投资，那就另说吧。

钱是否贬值取决于房子是否涨价，如果不涨就不贬，如果跌了那钱都自动增值了。

引用空气好身体才能好的发言:

人家卖了老家房子手上有一笔钱，存银行担心不翼而飞，或者是被朋友忽悠去投资理财而亏掉，所以惠州房价已大跌的情况下想拿这钱去买房，万一套了就以后过去自住，深圳租房钱就省下来了，这个总比去投资理财或炒股亏掉强，就这么简单。

引用zhm168mail的发言:

没看清买房目的，投资？自住？养老？

1.如果是投资，你认为五年十年能涨多少呢，一定不能模棱两可不好说之类的哦，至少得有个预估，不然就是盲买了。

2.如果是自住，那深圳跟你们还有关联吗？如果有关联，是不是没法住？或者异地分居？租不能解决吗？

3.如果是养老，为什么不等老了再买呢，那时候房子更新啊

引用我爱大自然2023的发言:

高铁快又怎样？高铁票价可以和地铁的票价比吗？最不喜欢别人用高铁来忽悠人来通勤了。到了深圳还不是得转地铁。对于通勤的人来说，不建议住的过于偏远。每天通勤时间太长，生活质量非常之低。但是对于养老来说可以考虑，房价总价低，套内面积可以大一些，有些小区非常大。有些人准备把深圳的房子留给孩子，然后自己养老搬到那边。

引用48楼空气好身体才能好的发言:

深圳偏点的地方卖多少钱，惠阳站片区又卖多少钱？而且等2027深汕高铁建成后，深圳偏点的地方通勤深圳中心城区的效率还不如惠阳站片区呢！

引用知乎知乎的发言:

每个人自住的定义不一样
楼主所谓的自住是假期去住几天，叫度假房比较合适，和大多数人的自住差别很大
别再吹惠州房的前景啦，除非大势能上来，否则连深圳偏点的地方都不好卖，何况惠州

引用43楼空气好身体才能好的发言:

人家都说了买来自住，作好了长期供楼准备！你还在这接不接盘的，有意思吗？再说惠阳站片区等2027年深汕高铁建成后会愁没人接盘？

引用知乎知乎的发言:

但是存银行流动性好
一有风吹草动就跌破成本价的地方，也许将来再跌也跌不了很多了，但是要出手也不容易，可能降价很多才有人接盘，这种地方的楼盘不适合买来保值用
除非是真的自住（非两地分居，平均每周居住时间超过5天 ）才建议买

引用38楼空气好身体才能好的发言:

别自作聪明好不好？“安全感”三个字的意思明白吗？
大笔钱存银行安全吗？不翼而飞，或者是被银行介绍去理财，或者是被朋友忽悠去前海的集资诈骗公司投资亏掉，或者是炒股血亏，等等，总有一款适合你！
现在全国房子都跌不少，惠州很多房子都跌破成本价（以惠阳站片区为例，拍地5000元+建筑成本3000元+资金成本等2000元，未来新房每平米不应低于10000元），继续下跌空间肉眼可见！只要不是炒房，就算有些下跌也是可以无视。
惠阳站片区深汕高铁建成后20，30分钟就可以到罗湖和西丽，所以你觉得这里万把元的价格还能跌多少？深圳很多2、3万的房子上班可能都没它快捷方便，到时深漂如何选择不言自明！

引用zhm168mail的发言:

楼主一会说自己小市民没钱买深圳，一会又说惠州自住涨跌无所谓，让人感觉很大气似的，摸不清楼主的真实情况。

回帖的大部分还是理性帮楼主分析的，大部分人并不看好惠州，只是楼主没有交代很详细，造成很多人无法理解和迷惑。比如楼主说的自住，是怎么个自住法？每天住还是一个月住几天或者半年住几天？

再说回自住涨跌无所谓，真的是无所谓吗，肯定不是的，从你说惠州已经跌了很多来看，你应该是倾向于惠州不会再跌了，至于未来涨多少并无把握，也就是说你认为惠州至少能保值，但对于房子是否能赚钱也不抱多大希望。

如果是这样，为什么不租房呢，只有看涨才应该入手啊，当然你会说租的感受不一样，当然是不一样，问题是你月供比月租高很多的时候，多出的钱拿来花不更香吗？

引用楼主的发言:

自住涨不涨都无所谓，主要是现在惠州便宜就想入手

引用16楼yingyingyigu的发言:

未来惠州的房子可能有涨的预期？别忽悠人

引用15楼空气好身体才能好的发言:

她说香港带娃，所以等小孩大了不太用带了也是可以住到惠阳站这边的。
存银行有不翼而飞的风险，有被朋友忽悠去投资理财亏掉的风险，而大跌后惠州买房，风险相对小很多，并且买惠阳站片区还有大赚的可能

引用zhm168mail的发言:

深圳租房的钱省不了，她说只是去偶尔住。

这样的话，我觉得还不如每次过去就住酒店当旅游了，每个月三四千的月供足可以住不错的酒店了，而且不用搞卫生，房子不长住的话每次去都要搞卫生，相当于自己变成了定期的清洁工。

如果是投资，那就另说吧。

钱是否贬值取决于房子是否涨价，如果不涨就不贬，如果跌了那钱都自动增值了。

引用空气好身体才能好的发言:

人家卖了老家房子手上有一笔钱，存银行担心不翼而飞，或者是被朋友忽悠去投资理财而亏掉，所以惠州房价已大跌的情况下想拿这钱去买房，万一套了就以后过去自住，深圳租房钱就省下来了，这个总比去投资理财或炒股亏掉强，就这么简单。

引用zhm168mail的发言:

没看清买房目的，投资？自住？养老？

1.如果是投资，你认为五年十年能涨多少呢，一定不能模棱两可不好说之类的哦，至少得有个预估，不然就是盲买了。

2.如果是自住，那深圳跟你们还有关联吗？如果有关联，是不是没法住？或者异地分居？租不能解决吗？

3.如果是养老，为什么不等老了再买呢，那时候房子更新啊

引用我爱大自然2023的发言:

高铁快又怎样？高铁票价可以和地铁的票价比吗？最不喜欢别人用高铁来忽悠人来通勤了。到了深圳还不是得转地铁。对于通勤的人来说，不建议住的过于偏远。每天通勤时间太长，生活质量非常之低。但是对于养老来说可以考虑，房价总价低，套内面积可以大一些，有些小区非常大。有些人准备把深圳的房子留给孩子，然后自己养老搬到那边。

引用48楼空气好身体才能好的发言:

深圳偏点的地方卖多少钱，惠阳站片区又卖多少钱？而且等2027深汕高铁建成后，深圳偏点的地方通勤深圳中心城区的效率还不如惠阳站片区呢！

引用知乎知乎的发言:

每个人自住的定义不一样
楼主所谓的自住是假期去住几天，叫度假房比较合适，和大多数人的自住差别很大
别再吹惠州房的前景啦，除非大势能上来，否则连深圳偏点的地方都不好卖，何况惠州

引用43楼空气好身体才能好的发言:

人家都说了买来自住，作好了长期供楼准备！你还在这接不接盘的，有意思吗？再说惠阳站片区等2027年深汕高铁建成后会愁没人接盘？

引用知乎知乎的发言:

但是存银行流动性好
一有风吹草动就跌破成本价的地方，也许将来再跌也跌不了很多了，但是要出手也不容易，可能降价很多才有人接盘，这种地方的楼盘不适合买来保值用
除非是真的自住（非两地分居，平均每周居住时间超过5天 ）才建议买

引用38楼空气好身体才能好的发言:

别自作聪明好不好？“安全感”三个字的意思明白吗？
大笔钱存银行安全吗？不翼而飞，或者是被银行介绍去理财，或者是被朋友忽悠去前海的集资诈骗公司投资亏掉，或者是炒股血亏，等等，总有一款适合你！
现在全国房子都跌不少，惠州很多房子都跌破成本价（以惠阳站片区为例，拍地5000元+建筑成本3000元+资金成本等2000元，未来新房每平米不应低于10000元），继续下跌空间肉眼可见！只要不是炒房，就算有些下跌也是可以无视。
惠阳站片区深汕高铁建成后20，30分钟就可以到罗湖和西丽，所以你觉得这里万把元的价格还能跌多少？深圳很多2、3万的房子上班可能都没它快捷方便，到时深漂如何选择不言自明！

引用zhm168mail的发言:

楼主一会说自己小市民没钱买深圳，一会又说惠州自住涨跌无所谓，让人感觉很大气似的，摸不清楼主的真实情况。

回帖的大部分还是理性帮楼主分析的，大部分人并不看好惠州，只是楼主没有交代很详细，造成很多人无法理解和迷惑。比如楼主说的自住，是怎么个自住法？每天住还是一个月住几天或者半年住几天？

再说回自住涨跌无所谓，真的是无所谓吗，肯定不是的，从你说惠州已经跌了很多来看，你应该是倾向于惠州不会再跌了，至于未来涨多少并无把握，也就是说你认为惠州至少能保值，但对于房子是否能赚钱也不抱多大希望。

如果是这样，为什么不租房呢，只有看涨才应该入手啊，当然你会说租的感受不一样，当然是不一样，问题是你月供比月租高很多的时候，多出的钱拿来花不更香吗？

引用楼主的发言:

自住涨不涨都无所谓，主要是现在惠州便宜就想入手

引用16楼yingyingyigu的发言:

未来惠州的房子可能有涨的预期？别忽悠人

引用15楼空气好身体才能好的发言:

她说香港带娃，所以等小孩大了不太用带了也是可以住到惠阳站这边的。
存银行有不翼而飞的风险，有被朋友忽悠去投资理财亏掉的风险，而大跌后惠州买房，风险相对小很多，并且买惠阳站片区还有大赚的可能

引用zhm168mail的发言:

深圳租房的钱省不了，她说只是去偶尔住。

这样的话，我觉得还不如每次过去就住酒店当旅游了，每个月三四千的月供足可以住不错的酒店了，而且不用搞卫生，房子不长住的话每次去都要搞卫生，相当于自己变成了定期的清洁工。

如果是投资，那就另说吧。

钱是否贬值取决于房子是否涨价，如果不涨就不贬，如果跌了那钱都自动增值了。

引用空气好身体才能好的发言:

人家卖了老家房子手上有一笔钱，存银行担心不翼而飞，或者是被朋友忽悠去投资理财而亏掉，所以惠州房价已大跌的情况下想拿这钱去买房，万一套了就以后过去自住，深圳租房钱就省下来了，这个总比去投资理财或炒股亏掉强，就这么简单。

引用zhm168mail的发言:

没看清买房目的，投资？自住？养老？

1.如果是投资，你认为五年十年能涨多少呢，一定不能模棱两可不好说之类的哦，至少得有个预估，不然就是盲买了。

2.如果是自住，那深圳跟你们还有关联吗？如果有关联，是不是没法住？或者异地分居？租不能解决吗？

3.如果是养老，为什么不等老了再买呢，那时候房子更新啊

引用我爱大自然2023的发言:

能有多便宜？地铁最高票价10块钱封顶。高峰期一两分钟一班，非高峰期最长也就6分钟。高铁多长时间一趟？半个小时已经算很快的人。住那么鬼远，非高峰期，天气变化之类高铁停开。不可控因素很多。我们公司有坐高铁通勤的，一般都是因为另外一半在另外一个城市工作，孩子也在另外一个城市。为了家庭团聚不分开，每月的高铁费用都才3000左右。

引用50楼空气好身体才能好的发言:

搭便路懂吗？就是说深汕高铁通勤地铁化运营部份可以免费使用深汕高铁，所以深汕高铁通勤地铁部份的票价会便宜到什么地步你知道吗？

引用我爱大自然2023的发言:

高铁快又怎样？高铁票价可以和地铁的票价比吗？最不喜欢别人用高铁来忽悠人来通勤了。到了深圳还不是得转地铁。对于通勤的人来说，不建议住的过于偏远。每天通勤时间太长，生活质量非常之低。但是对于养老来说可以考虑，房价总价低，套内面积可以大一些，有些小区非常大。有些人准备把深圳的房子留给孩子，然后自己养老搬到那边。

引用48楼空气好身体才能好的发言:

深圳偏点的地方卖多少钱，惠阳站片区又卖多少钱？而且等2027深汕高铁建成后，深圳偏点的地方通勤深圳中心城区的效率还不如惠阳站片区呢！

引用知乎知乎的发言:

每个人自住的定义不一样
楼主所谓的自住是假期去住几天，叫度假房比较合适，和大多数人的自住差别很大
别再吹惠州房的前景啦，除非大势能上来，否则连深圳偏点的地方都不好卖，何况惠州

引用43楼空气好身体才能好的发言:

人家都说了买来自住，作好了长期供楼准备！你还在这接不接盘的，有意思吗？再说惠阳站片区等2027年深汕高铁建成后会愁没人接盘？

引用知乎知乎的发言:

但是存银行流动性好
一有风吹草动就跌破成本价的地方，也许将来再跌也跌不了很多了，但是要出手也不容易，可能降价很多才有人接盘，这种地方的楼盘不适合买来保值用
除非是真的自住（非两地分居，平均每周居住时间超过5天 ）才建议买

引用38楼空气好身体才能好的发言:

别自作聪明好不好？“安全感”三个字的意思明白吗？
大笔钱存银行安全吗？不翼而飞，或者是被银行介绍去理财，或者是被朋友忽悠去前海的集资诈骗公司投资亏掉，或者是炒股血亏，等等，总有一款适合你！
现在全国房子都跌不少，惠州很多房子都跌破成本价（以惠阳站片区为例，拍地5000元+建筑成本3000元+资金成本等2000元，未来新房每平米不应低于10000元），继续下跌空间肉眼可见！只要不是炒房，就算有些下跌也是可以无视。
惠阳站片区深汕高铁建成后20，30分钟就可以到罗湖和西丽，所以你觉得这里万把元的价格还能跌多少？深圳很多2、3万的房子上班可能都没它快捷方便，到时深漂如何选择不言自明！

引用zhm168mail的发言:

楼主一会说自己小市民没钱买深圳，一会又说惠州自住涨跌无所谓，让人感觉很大气似的，摸不清楼主的真实情况。

回帖的大部分还是理性帮楼主分析的，大部分人并不看好惠州，只是楼主没有交代很详细，造成很多人无法理解和迷惑。比如楼主说的自住，是怎么个自住法？每天住还是一个月住几天或者半年住几天？

再说回自住涨跌无所谓，真的是无所谓吗，肯定不是的，从你说惠州已经跌了很多来看，你应该是倾向于惠州不会再跌了，至于未来涨多少并无把握，也就是说你认为惠州至少能保值，但对于房子是否能赚钱也不抱多大希望。

如果是这样，为什么不租房呢，只有看涨才应该入手啊，当然你会说租的感受不一样，当然是不一样，问题是你月供比月租高很多的时候，多出的钱拿来花不更香吗？

引用楼主的发言:

自住涨不涨都无所谓，主要是现在惠州便宜就想入手

引用16楼yingyingyigu的发言:

未来惠州的房子可能有涨的预期？别忽悠人

引用15楼空气好身体才能好的发言:

她说香港带娃，所以等小孩大了不太用带了也是可以住到惠阳站这边的。
存银行有不翼而飞的风险，有被朋友忽悠去投资理财亏掉的风险，而大跌后惠州买房，风险相对小很多，并且买惠阳站片区还有大赚的可能

引用zhm168mail的发言:

深圳租房的钱省不了，她说只是去偶尔住。

这样的话，我觉得还不如每次过去就住酒店当旅游了，每个月三四千的月供足可以住不错的酒店了，而且不用搞卫生，房子不长住的话每次去都要搞卫生，相当于自己变成了定期的清洁工。

如果是投资，那就另说吧。

钱是否贬值取决于房子是否涨价，如果不涨就不贬，如果跌了那钱都自动增值了。

引用空气好身体才能好的发言:

人家卖了老家房子手上有一笔钱，存银行担心不翼而飞，或者是被朋友忽悠去投资理财而亏掉，所以惠州房价已大跌的情况下想拿这钱去买房，万一套了就以后过去自住，深圳租房钱就省下来了，这个总比去投资理财或炒股亏掉强，就这么简单。

引用zhm168mail的发言:

没看清买房目的，投资？自住？养老？

1.如果是投资，你认为五年十年能涨多少呢，一定不能模棱两可不好说之类的哦，至少得有个预估，不然就是盲买了。

2.如果是自住，那深圳跟你们还有关联吗？如果有关联，是不是没法住？或者异地分居？租不能解决吗？

3.如果是养老，为什么不等老了再买呢，那时候房子更新啊

引用我爱大自然2023的发言:

能有多便宜？地铁最高票价10块钱封顶。高峰期一两分钟一班，非高峰期最长也就6分钟。高铁多长时间一趟？半个小时已经算很快的人。住那么鬼远，非高峰期，天气变化之类高铁停开。不可控因素很多。我们公司有坐高铁通勤的，一般都是因为另外一半在另外一个城市工作，孩子也在另外一个城市。为了家庭团聚不分开，每月的高铁费用都才3000左右。

引用50楼空气好身体才能好的发言:

搭便路懂吗？就是说深汕高铁通勤地铁化运营部份可以免费使用深汕高铁，所以深汕高铁通勤地铁部份的票价会便宜到什么地步你知道吗？

引用我爱大自然2023的发言:

高铁快又怎样？高铁票价可以和地铁的票价比吗？最不喜欢别人用高铁来忽悠人来通勤了。到了深圳还不是得转地铁。对于通勤的人来说，不建议住的过于偏远。每天通勤时间太长，生活质量非常之低。但是对于养老来说可以考虑，房价总价低，套内面积可以大一些，有些小区非常大。有些人准备把深圳的房子留给孩子，然后自己养老搬到那边。

引用48楼空气好身体才能好的发言:

深圳偏点的地方卖多少钱，惠阳站片区又卖多少钱？而且等2027深汕高铁建成后，深圳偏点的地方通勤深圳中心城区的效率还不如惠阳站片区呢！

引用知乎知乎的发言:

每个人自住的定义不一样
楼主所谓的自住是假期去住几天，叫度假房比较合适，和大多数人的自住差别很大
别再吹惠州房的前景啦，除非大势能上来，否则连深圳偏点的地方都不好卖，何况惠州

引用43楼空气好身体才能好的发言:

人家都说了买来自住，作好了长期供楼准备！你还在这接不接盘的，有意思吗？再说惠阳站片区等2027年深汕高铁建成后会愁没人接盘？

引用知乎知乎的发言:

但是存银行流动性好
一有风吹草动就跌破成本价的地方，也许将来再跌也跌不了很多了，但是要出手也不容易，可能降价很多才有人接盘，这种地方的楼盘不适合买来保值用
除非是真的自住（非两地分居，平均每周居住时间超过5天 ）才建议买

引用38楼空气好身体才能好的发言:

别自作聪明好不好？“安全感”三个字的意思明白吗？
大笔钱存银行安全吗？不翼而飞，或者是被银行介绍去理财，或者是被朋友忽悠去前海的集资诈骗公司投资亏掉，或者是炒股血亏，等等，总有一款适合你！
现在全国房子都跌不少，惠州很多房子都跌破成本价（以惠阳站片区为例，拍地5000元+建筑成本3000元+资金成本等2000元，未来新房每平米不应低于10000元），继续下跌空间肉眼可见！只要不是炒房，就算有些下跌也是可以无视。
惠阳站片区深汕高铁建成后20，30分钟就可以到罗湖和西丽，所以你觉得这里万把元的价格还能跌多少？深圳很多2、3万的房子上班可能都没它快捷方便，到时深漂如何选择不言自明！

引用zhm168mail的发言:

楼主一会说自己小市民没钱买深圳，一会又说惠州自住涨跌无所谓，让人感觉很大气似的，摸不清楼主的真实情况。

回帖的大部分还是理性帮楼主分析的，大部分人并不看好惠州，只是楼主没有交代很详细，造成很多人无法理解和迷惑。比如楼主说的自住，是怎么个自住法？每天住还是一个月住几天或者半年住几天？

再说回自住涨跌无所谓，真的是无所谓吗，肯定不是的，从你说惠州已经跌了很多来看，你应该是倾向于惠州不会再跌了，至于未来涨多少并无把握，也就是说你认为惠州至少能保值，但对于房子是否能赚钱也不抱多大希望。

如果是这样，为什么不租房呢，只有看涨才应该入手啊，当然你会说租的感受不一样，当然是不一样，问题是你月供比月租高很多的时候，多出的钱拿来花不更香吗？

引用楼主的发言:

自住涨不涨都无所谓，主要是现在惠州便宜就想入手

引用16楼yingyingyigu的发言:

未来惠州的房子可能有涨的预期？别忽悠人

引用15楼空气好身体才能好的发言:

她说香港带娃，所以等小孩大了不太用带了也是可以住到惠阳站这边的。
存银行有不翼而飞的风险，有被朋友忽悠去投资理财亏掉的风险，而大跌后惠州买房，风险相对小很多，并且买惠阳站片区还有大赚的可能

引用zhm168mail的发言:

深圳租房的钱省不了，她说只是去偶尔住。

这样的话，我觉得还不如每次过去就住酒店当旅游了，每个月三四千的月供足可以住不错的酒店了，而且不用搞卫生，房子不长住的话每次去都要搞卫生，相当于自己变成了定期的清洁工。

如果是投资，那就另说吧。

钱是否贬值取决于房子是否涨价，如果不涨就不贬，如果跌了那钱都自动增值了。

引用空气好身体才能好的发言:

人家卖了老家房子手上有一笔钱，存银行担心不翼而飞，或者是被朋友忽悠去投资理财而亏掉，所以惠州房价已大跌的情况下想拿这钱去买房，万一套了就以后过去自住，深圳租房钱就省下来了，这个总比去投资理财或炒股亏掉强，就这么简单。

引用zhm168mail的发言:

没看清买房目的，投资？自住？养老？

1.如果是投资，你认为五年十年能涨多少呢，一定不能模棱两可不好说之类的哦，至少得有个预估，不然就是盲买了。

2.如果是自住，那深圳跟你们还有关联吗？如果有关联，是不是没法住？或者异地分居？租不能解决吗？

3.如果是养老，为什么不等老了再买呢，那时候房子更新啊

引用空气好身体才能好的发言:

知道深汕上下班高峰期地铁化运营是啥概念吗？跟国铁投资的高铁能等量齐观吗？只要有客流需求，深汕高铁地铁化运营部份发车间隔时间可以达到3分钟！不过这种客流量要20年后才能达到，但预计深汕高铁上下班高峰期地铁化运营部份发车间隔时间不会超过10分钟，具体看客流！具体我已有发贴分析。
还有惠阳到罗湖北票价预计13元的样子，很贵吗？就像之前觉得7、8元通勤费用贵，到现在到光明，坪山等动不动7、8元，大家也觉得还好。

引用我爱大自然2023的发言:

能有多便宜？地铁最高票价10块钱封顶。高峰期一两分钟一班，非高峰期最长也就6分钟。高铁多长时间一趟？半个小时已经算很快的人。住那么鬼远，非高峰期，天气变化之类高铁停开。不可控因素很多。我们公司有坐高铁通勤的，一般都是因为另外一半在另外一个城市工作，孩子也在另外一个城市。为了家庭团聚不分开，每月的高铁费用都才3000左右。

引用50楼空气好身体才能好的发言:

搭便路懂吗？就是说深汕高铁通勤地铁化运营部份可以免费使用深汕高铁，所以深汕高铁通勤地铁部份的票价会便宜到什么地步你知道吗？

引用我爱大自然2023的发言:

高铁快又怎样？高铁票价可以和地铁的票价比吗？最不喜欢别人用高铁来忽悠人来通勤了。到了深圳还不是得转地铁。对于通勤的人来说，不建议住的过于偏远。每天通勤时间太长，生活质量非常之低。但是对于养老来说可以考虑，房价总价低，套内面积可以大一些，有些小区非常大。有些人准备把深圳的房子留给孩子，然后自己养老搬到那边。

引用48楼空气好身体才能好的发言:

深圳偏点的地方卖多少钱，惠阳站片区又卖多少钱？而且等2027深汕高铁建成后，深圳偏点的地方通勤深圳中心城区的效率还不如惠阳站片区呢！

引用知乎知乎的发言:

每个人自住的定义不一样
楼主所谓的自住是假期去住几天，叫度假房比较合适，和大多数人的自住差别很大
别再吹惠州房的前景啦，除非大势能上来，否则连深圳偏点的地方都不好卖，何况惠州

引用43楼空气好身体才能好的发言:

人家都说了买来自住，作好了长期供楼准备！你还在这接不接盘的，有意思吗？再说惠阳站片区等2027年深汕高铁建成后会愁没人接盘？

引用知乎知乎的发言:

但是存银行流动性好
一有风吹草动就跌破成本价的地方，也许将来再跌也跌不了很多了，但是要出手也不容易，可能降价很多才有人接盘，这种地方的楼盘不适合买来保值用
除非是真的自住（非两地分居，平均每周居住时间超过5天 ）才建议买

引用38楼空气好身体才能好的发言:

别自作聪明好不好？“安全感”三个字的意思明白吗？
大笔钱存银行安全吗？不翼而飞，或者是被银行介绍去理财，或者是被朋友忽悠去前海的集资诈骗公司投资亏掉，或者是炒股血亏，等等，总有一款适合你！
现在全国房子都跌不少，惠州很多房子都跌破成本价（以惠阳站片区为例，拍地5000元+建筑成本3000元+资金成本等2000元，未来新房每平米不应低于10000元），继续下跌空间肉眼可见！只要不是炒房，就算有些下跌也是可以无视。
惠阳站片区深汕高铁建成后20，30分钟就可以到罗湖和西丽，所以你觉得这里万把元的价格还能跌多少？深圳很多2、3万的房子上班可能都没它快捷方便，到时深漂如何选择不言自明！

引用zhm168mail的发言:

楼主一会说自己小市民没钱买深圳，一会又说惠州自住涨跌无所谓，让人感觉很大气似的，摸不清楼主的真实情况。

回帖的大部分还是理性帮楼主分析的，大部分人并不看好惠州，只是楼主没有交代很详细，造成很多人无法理解和迷惑。比如楼主说的自住，是怎么个自住法？每天住还是一个月住几天或者半年住几天？

再说回自住涨跌无所谓，真的是无所谓吗，肯定不是的，从你说惠州已经跌了很多来看，你应该是倾向于惠州不会再跌了，至于未来涨多少并无把握，也就是说你认为惠州至少能保值，但对于房子是否能赚钱也不抱多大希望。

如果是这样，为什么不租房呢，只有看涨才应该入手啊，当然你会说租的感受不一样，当然是不一样，问题是你月供比月租高很多的时候，多出的钱拿来花不更香吗？

引用楼主的发言:

自住涨不涨都无所谓，主要是现在惠州便宜就想入手

引用16楼yingyingyigu的发言:

未来惠州的房子可能有涨的预期？别忽悠人

引用15楼空气好身体才能好的发言:

她说香港带娃，所以等小孩大了不太用带了也是可以住到惠阳站这边的。
存银行有不翼而飞的风险，有被朋友忽悠去投资理财亏掉的风险，而大跌后惠州买房，风险相对小很多，并且买惠阳站片区还有大赚的可能

引用zhm168mail的发言:

深圳租房的钱省不了，她说只是去偶尔住。

这样的话，我觉得还不如每次过去就住酒店当旅游了，每个月三四千的月供足可以住不错的酒店了，而且不用搞卫生，房子不长住的话每次去都要搞卫生，相当于自己变成了定期的清洁工。

如果是投资，那就另说吧。

钱是否贬值取决于房子是否涨价，如果不涨就不贬，如果跌了那钱都自动增值了。

引用空气好身体才能好的发言:

人家卖了老家房子手上有一笔钱，存银行担心不翼而飞，或者是被朋友忽悠去投资理财而亏掉，所以惠州房价已大跌的情况下想拿这钱去买房，万一套了就以后过去自住，深圳租房钱就省下来了，这个总比去投资理财或炒股亏掉强，就这么简单。

引用zhm168mail的发言:

没看清买房目的，投资？自住？养老？

1.如果是投资，你认为五年十年能涨多少呢，一定不能模棱两可不好说之类的哦，至少得有个预估，不然就是盲买了。

2.如果是自住，那深圳跟你们还有关联吗？如果有关联，是不是没法住？或者异地分居？租不能解决吗？

3.如果是养老，为什么不等老了再买呢，那时候房子更新啊

引用31楼楼主的发言:

什么小区

引用18楼东升台面的发言:

惠州临深片区，这个4房户型+赠送面积可以做6个房间，目前才100万出头

引用东升台面的发言:

惠阳新圩约场村福泰嘉和园，离深圳5公里，东莞4公里，属于三市交界的地方，2017年我们工厂搬到这里，我就在工厂附近这个小区买了一套，深圳民治的房子卖了投资新工厂，前几年被朋友笑话骚操作（卖房时和房价最高峰相差500万左右，现在回落到还差200万左右）

我们这个小区，优点是靠山环境好，地下车库永远有车位，楼间距较大，生活成本较低；缺点是配套很差，没什么好学校和医院和商圈，交通方面比较麻烦，进出深圳必须要有车，离深圳罗湖约45公里不堵车45分钟，离南山科技园约60公里不堵车1小时，我感觉还可以，每天罗湖惠州通勤成本约50元（来回85公里，过路费25元，电车充电费25元，小区地下车库有充电桩）

我不是中介，只简单介绍我们小区的情况，前几年最高峰1.2万左右，目前8000左右

引用31楼楼主的发言:

什么小区

引用18楼东升台面的发言:

惠州临深片区，这个4房户型+赠送面积可以做6个房间，目前才100万出头

引用59楼空气好身体才能好的发言:

你这个就是传说中的鸟不生蛋的地方，跟澳头，大亚湾石化边上的房子差不多是一类

引用东升台面的发言:

惠阳新圩约场村福泰嘉和园，离深圳5公里，东莞4公里，属于三市交界的地方，2017年我们工厂搬到这里，我就在工厂附近这个小区买了一套，深圳民治的房子卖了投资新工厂，前几年被朋友笑话骚操作（卖房时和房价最高峰相差500万左右，现在回落到还差200万左右）

我们这个小区，优点是靠山环境好，地下车库永远有车位，楼间距较大，生活成本较低；缺点是配套很差，没什么好学校和医院和商圈，交通方面比较麻烦，进出深圳必须要有车，离深圳罗湖约45公里不堵车45分钟，离南山科技园约60公里不堵车1小时，我感觉还可以，每天罗湖惠州通勤成本约50元（来回85公里，过路费25元，电车充电费25元，小区地下车库有充电桩）

我不是中介，只简单介绍我们小区的情况，前几年最高峰1.2万左右，目前8000左右

引用31楼楼主的发言:

什么小区

引用18楼东升台面的发言:

惠州临深片区，这个4房户型+赠送面积可以做6个房间，目前才100万出头

引用东升台面的发言:

旁边不远处有牧云溪谷，龙腾盛世，这两个小区离龙岗更近，交通更方便，配套也好一点

引用59楼空气好身体才能好的发言:

你这个就是传说中的鸟不生蛋的地方，跟澳头，大亚湾石化边上的房子差不多是一类

引用东升台面的发言:

惠阳新圩约场村福泰嘉和园，离深圳5公里，东莞4公里，属于三市交界的地方，2017年我们工厂搬到这里，我就在工厂附近这个小区买了一套，深圳民治的房子卖了投资新工厂，前几年被朋友笑话骚操作（卖房时和房价最高峰相差500万左右，现在回落到还差200万左右）

我们这个小区，优点是靠山环境好，地下车库永远有车位，楼间距较大，生活成本较低；缺点是配套很差，没什么好学校和医院和商圈，交通方面比较麻烦，进出深圳必须要有车，离深圳罗湖约45公里不堵车45分钟，离南山科技园约60公里不堵车1小时，我感觉还可以，每天罗湖惠州通勤成本约50元（来回85公里，过路费25元，电车充电费25元，小区地下车库有充电桩）

我不是中介，只简单介绍我们小区的情况，前几年最高峰1.2万左右，目前8000左右

引用31楼楼主的发言:

什么小区

引用18楼东升台面的发言:

惠州临深片区，这个4房户型+赠送面积可以做6个房间，目前才100万出头