6467户合格，深圳帆湾海寓等3项目启动选房！最低“1字头起”

11月27日，深圳市住房保障署发布帆湾海寓（第二批次）、东岸雅居、超核紫芸府等三个项目安居型商品房选房的通告。

经审核，本批次住房合格认购申请家庭共计6467户。

按照1:2比例确定A队列（认购两房户型的选房队列）入围认购申请家庭1307户，候补入围认购申请家庭1307户，递补认购申请家庭2583户；B队列（认购三房户型的选房队列）入围认购申请家庭483户，候补入围认购申请家庭483户，递补认购申请家庭304户。

本批次住房A队列（两房）和B队列（三房）同时开展选房。

A队列（两房）入围及候补入围认购申请家庭的选房时间为2023年11月29日至2023年12月1日；B队列（三房）入围及候补入围认购申请家庭的选房时间为2023年11月29日和2023年11月30日，房源选完即止。

A队列（两房）递补认购申请家庭的选房时间为2023年12月2日；B队列（三房）递补认购申请家庭的选房时间为2023年12月1日上午。

据此前发布的配售公告显示 ，本批次配售住房共1790套，其中两房户型1307套，三房户型483套。

配售对象主要分两类，为深圳市安居型商品房在册轮候人，以及符合条件的领军人才。

单身居民及二至三人家庭可根据自身意愿认购本批次住房的两房户型。领军人才、四人及以上家庭可根据自身意愿认购本批次住房的两房户型或三房户型。

配售项目基本情况及配售价格

帆湾海寓：1304套房源

均价14880元/㎡

项目位于深圳市大鹏新区葵涌办事处银葵路南侧，开发建设单位为深圳市贝添利电子有限责任公司。

本次项目供应安居型商品房房源1304套（含第一批次未售出房源815套），其中：两房户型房源953套，建筑面积约69㎡；三房户型房源351套，建筑面积约89㎡。

本项目住宅塔楼为钢筋混凝土结构，室内未做精装修，交房装修标准见样板房和售房说明书，预计交付使用时间为2025年2月14日前。

值得一提的是，帆湾海寓项目的配售均价为14880元/平方米（按建筑面积计算，为毛坯房价格)，而项目周边有的商品住房参考价去到了约3.3万/㎡。

这在深圳新房市场上（不含深汕），应该都找不到第二个价格如此友好的项目。

以帆湾海寓一套两房为例，总价约100万，在缴纳30万首付后，家庭公积金贷款额度可以覆盖余下房款。

按深圳目前公积金贷款利率3.1%计算，那么30年期内，每个月月供可以控制在3000元以内，对刚需来说，非常友好。

项目情况：

帆湾海寓用地面积约2.88万㎡，总建面约19万㎡，居住相当纯粹，主要由8栋32-34层高的安居型商品房和1栋幼儿园构成。（注：幼儿园具体投入使用时间以辖区教育行政部门相关公告为基准。）

楼间距约20-30米，整体坐北朝南通风采光性能优良。搭配户型落座巧妙设计，保障每个户型都有良好的采光和光照时长。

塔楼外立面采用真石漆，具有耐污、防水等特点，裙楼采用玻璃幕墙和铝板幕墙，视觉效果大气简约。

社区园林采用山水人居理念以自然、简约、现代、舒适风格打造自然舒适的臻享精英社区。

同时，以舒适考量生活尺度，小区内外进出有贴心的人车分流设计，地下车库配有三个车行出入口，共有1200个车位，并配有无障碍化设计停车位、通道。

另规划有建面约5400㎡底层沿街商业，能满足住户的日常需求。

项目效果图

全社区共计可提供1788套住宅，包含1280套建面约69㎡两房和508套建面约89㎡三房的户型产品，均为2梯5/6户的梯户配置。

房源楼栋及各户型单元分布错落有致，可以较好地保障各单位的通风采光需求。户型套内格局整体方正实用，设计科学合理，空间利用充分，具有良好的空间实用性能。

户型分布图

东岸雅居：400套房源

配售均价为23513.47元/㎡

项目位于深圳市龙岗区龙城街道华佳北路与盘龙路交汇处，开发建设单位为深圳市华侨城东岸置业有限公司。

项目供应安居型商品房房源400套，其中：两房户型房源268套，建筑面积约69-70㎡；三房户型房源132套，建筑面积约89-90㎡。项目配售均价为23513.47元/㎡（按建筑面积计算，含装修)。

本项目住宅塔楼为装配式建筑，室内为精装修，交房标准见样板房和售房说明书，预计交付使用时间为2025年5月30日前。

超核紫芸府：86套房源

配售均价为37549.6元/㎡

项目位于深圳市龙华区民治街道民塘路，开发建设单位为深圳市润朝房地产有限公司。

项目供应安居型商品房房源86套，均为两房户型，建筑面积约67-69㎡。

项目配售均价为37549.6元/㎡（按建筑面积计算，含装修)。

本项目住宅塔楼为装配式建筑，室内为精装修，交房标准见样板房和售房说明书，预计交付使用时间为2025年12月31日前。

选房有关事项

按照《深圳市住房保障署关于帆湾海寓（第二批次）、东岸雅居、超核紫芸府等三个项目安居型商品房选房的通告》确定的选房名单，选房时间、场次及地点等事项分别安排如下：

本批次住房A队列（两房）和B队列（三房）同时开展选房。

（一）入围及候补入围认购申请家庭的选房时间

A队列（两房）入围及候补入围认购申请家庭的选房时间为2023年11月29日至2023年12月1日；B队列（三房）入围及候补入围认购申请家庭的选房时间为2023年11月29日和2023年11月30日，房源选完即止，具体选房场次及时间安排详见附件1、2。入围及候补入围认购申请家庭应于2023年11月28日9:00起进入深圳市住房和建设局网站一>“政务服务”一>“服务主题”一>“住房保障服务”一>“住房保障服务主页”一>“打印选房通知书”，在线打印选房通知书。

（二）递补名单中认购申请家庭的选房安排

入围和候补入围认购申请家庭选房结束后，如有剩余房源，将由递补名单中的认购申请家庭按照实际排位顺序依次递补选房，剩余房源选完即止。

A队列（两房）递补认购申请家庭的选房时间为2023年12月2日；B队列（三房）递补认购申请家庭的选房时间为2023年12月1日上午，具体选房场次及时间安排详见附件1、2。递补认购申请家庭可于2023年11月28日9:00起登录深圳市住房和建设局网站—>“政务服务”—>“服务主题”—>“住房保障服务”—>“住房保障服务主页”—>“打印选房通知书”，在线打印选房通知书。

（三）选房地点安排

深圳市龙岗区南湾街道平朗路9号万国城B座4层。

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