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新年首个改善+豪宅！福田中洲湾迎海415套明日选房

位于福田区沙头街道的中洲滨海华府二期获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次可售房源415套。中洲滨海华府二期，推广名为中洲湾迎海，其中一单元房源共87套，二单元房源共328套。而就在刚刚，中洲滨海华府二期公示了意向登记人名册，入围并完成意向登记保证金冻结的客户共281批，项目将于明日（1月30日）上午9:00正式选房。

中洲湾迎海位于福田上下沙片区，项目总占地面积9.7万㎡，总建面约126万㎡，是集海景住宅、服务式公寓、写字楼、酒店、16万平集中式商业和商业街等多元业态为一体的超级综合体。用地面积：11154平总建筑面积：120180平容积率：7.39绿化：40%商业：3000平，地下10520平户数：417户车位：570

一单元推售房源，建面261-1065㎡住宅，备案均价约12.6万/㎡，单价区间约9.3-14.2万/㎡，总价区间约2447-11280万。

二单元建面125-127㎡住宅单元，备案均价约8.52万/㎡，单价区间约7.2-10.7万/㎡，总价区间约916-1291万。由此可见，本次中洲湾迎海项目并没有小户型产品，一单元主要为4房大户型豪宅产品，二单元为纯粹的3房改善型产品。值得注意的是，根据项目方公示的销售流程，由于此次入围批次小于房源量，因此选房顺序号直接按照“冻结意向登记保证金先后顺序”，并不需要公证摇号，换句话而言，就是先到先得。

交通配套：

中洲滨海华府位于福田区滨河大道与椰树路交汇处，距离地铁7号线上沙站约700米左右，距离7号线下沙站约900米左右。中海滨州华府距离皇岗口岸直线距离约4.5公里左右。可从7号线上沙站可直达皇岗口岸站，乘坐落马洲线路前往香港各区域。教育配套：红岭实验学校小学部在一期的西南侧，位于二期的西侧，红岭实验中学于二期的南侧。