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异地留用一宅地，初中调整为九年制！平湖山厦土整项目规划公布

近日，罗湖、龙岗多个地块规划调整公告。

其中，平湖街道山厦社区山厦地块（世界家庭用具制品厂有限公司）已出让产业用地土地整备项目土地整备项目，异地留用一块二类居住用地，用地面积为31039平方米，规划容积率5.8，规划容积共179937平方米，其中住宅建筑面积164819平方米（归属政府49393平方米）等。

[辅城坳-新木地区]片区一中学用地调整为教育设施用地，配套设施名称由初中（30班）调整为45班九年一贯制。

另外，罗湖区东晓街道金翠城市更新单元涉及的工业区块线调整。

1、平湖山厦社区山厦地块土整项目，异地留用一宅地

一初中（30班）用地调整为45班九年一贯制用地

2月24日，龙岗区城市更新和土地整备局发布《关于平湖街道山厦社区山厦地块（世界家庭用具制品厂有限公司）已出让产业用地土地整备项目土地整备规划研究（草案）的公示通告》。

● 经调整后，留用土地地块的规划用地性质为二类居住用地，用地面积为31039平方米，规划容积率5.8，规划容积共179937平方米，其中住宅建筑面积164819平方米（归属政府49393平方米）等。

● 另外，为解决片区的学位问题，[辅城坳-新木地区]片区一中学用地调整为教育设施用地，配套设施名称由初中（30班）调整为45班九年一贯制。

平湖街道山厦社区山厦地块（世界家庭用具制品厂有限公司）已出让产业用地土地整备项目土地整备规划研究已经市规划和自然资源局业务会议审议通过，依据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市规划条例》有关规定，现对平湖街道山厦社区山厦地块（世界家庭用具制品厂有限公司）已出让产业用地土地整备项目土地整备规划研究（草案）予以公示：　

一、项目概况

项目位于龙岗区平湖街道山厦社区，位于深圳城市发展战略“北拓”的重要节点上，向北辐射莞惠，向南联动港澳。周边城市干线聚集，交通便利。

项目实施规模为206286.1平方米，为保障收储集中连片的产业用地，本次留用土地不在项目范围内解决，异地留用，经规划研究，确定留用土地地块共计1块，位于平湖街道。

留用土地地块的规划指标如下：

留用土地地块为《深圳市龙岗LG103-04&05&06号片区[辅城坳-新木地区]法定图则》09-18地块，用地面积为31039平方米，规划用地性质为二类居住用地，规划容积率5.8，规划容积共179937平方米，其中住宅建筑面积164819平方米（归属政府49393平方米），商业建筑面积5898平方米，公共配套设施9220平方米（幼儿园建筑面积2700平方米、党群服务中心建筑面积650平方米、社区管理用房建筑面积300平方米、社区老年人日间照料中心建筑面积1500平方米、社区菜市场建筑面积1000平方米、邮政所建筑面积150平方米、环卫工人作息房建筑面积20平方米、公交首末站建筑面积2200平方米、公共充电站700平方米）；另配建社区体育活动场地占地面积1500平方米；物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

为解决片区的学位问题，在本次土地整备规划的审批范围内，同步开展《深圳市龙岗LG103-04&05&06号片区[辅城坳-新木地区]法定图则》10-10地块规划调整，用地性质由中学用地调整为教育设施用地，配套设施名称由初中（30班）调整为45班九年一贯制。

异地留用土地涉及占用法定图则规划公园绿地5765平方米，需制定绿地占补平衡方案，本次补入的地块共计两处：地块1，位于《深圳市龙岗LG104-03&10&T2&201-04&05&07&08&T1号片区[大运枢纽及其周边地区]法定图则》18-33地块，本次将对其进行拆分，地块编号分别设为18-33-01、18-33-02，其中18-33-01地块用地性质为工业用地，面积调整为34377平方米，容积率无，配套设施项目名称邮政所，备注现状；18-33-02地块，用地性质调整为公园绿地，面积为4726平方米，容积率无，配套设施项目名称无，备注规划。

地块2，位于《深圳市龙岗LG202-02[龙平地区]法定图则》01-08地块，本次将对其进行拆分，地块编号分别设为01-08-01、01-08-02地块，其中01-08-01地块，用地性质为商业用地，面积调整为12037平方米，容积率无，配套设施项目名称无，备注现状；01-08-02地块，用地性质调整为公园绿地，面积为2611平方米，容积率无，配套设施项目名称无，备注规划。