用地18.7万平，坂田这个旧改规划草案公示！龙岗一波旧改有动作

近日，龙岗片区一批城市更新有新动作，其中，位于坂田街道五和社区光雅园村片区城市更新单元计划（草案）公示，此项目拟拆除重建用地面积187889平方米；园山街道美平厂片区城市更新单元计划（草案）公示，拟拆除重建用地面积115183平方米；大芬工业区南片区城市更新单元规划公布，拆除范围用地面积为100283.6平方米，规划一座45班九年一贯制学校。

1、五和社区光雅园村片区更新

拟拆除约18.8万平

3月3日，龙岗区坂田街道五和社区光雅园村片区城市更新单元计划（草案）公示。

五和社区光雅园村片区拟拆除重建用地面积187889平方米，拟更新方向为居住、普通工业、商业等功能。

拟拆除范围内应落实不少于4289平方米的文化设施用地、不少于10977平方米的体育用地、不少于32059 平方米的公共绿地、一处不少于21056平方米的教育设施用地，总计落实不少于96707平方米的公共利益用地。

申报主体为深圳市绿城正硕投资有限公司，经查询工商信息显示，该公司大股东为浙江绿城珅业房产建设管理有限公司。浙江绿城珅业房产建设管理有限公司由绿城房地产建设管理集团有限公司和长兴元合投资管理合伙企业（有限合伙）分别控股51%、49%。绿城房地产建设管理集团有限公司为绿城建设管理集团有限公司全资控股子公司。

绿城管理控股有限公司及其附属公司（合称“绿城管理”），是中国房地产轻资产开发模式的先行者、引领者。绿城管理成立于2010年，是绿城中国（3900.HK）附属公司，也是绿城品牌和代建管理模式输出的主体。2020年7月，绿城管理在香港联交所主板上市（股票代码9979.HK），成为中国代建第一股。

2、美平厂片区城市更新

拟拆除11.5万平

3月6日，龙岗区园山街道美平厂片区城市更新单元计划（草案）公示。

美平厂片区城市更新项目位于深圳市龙岗区园山街道荷康路与银荷路交汇处，东临山体，南临水晶之城，西临水晶城小学，北临荷康路。

美平厂片区拟拆除重建用地面积115183平方米；拟更新方向为居住、普通工业等功能。拟拆除范围内应落实不少于25299平方米教育设施用地、9379平方米公园绿地，总计落实不少于52509平方米公共利益用地。

项目的申报主体为深圳市荷坳股份合作公司。

3、大芬工业区南片区城市更新

4.7万平住宅+45班九年一贯制学校

3月2日，龙岗区布吉街道大芬工业区南片区城市更新单元规划公布。

龙岗区布吉街道大芬工业区南片区城市更新单元于2019年4月列入《2019年龙岗区城市更新单元计划第三批计划》。

项目位于龙岗区布吉街道，北临布沙路，东临创建路，南临湖中路，西临创作路。

拆除范围用地面积为100283.6平方米。02-01地块占地23919.5平方米，为商业用地，获批最高容积率11.7，规划容积面积为27.9万平；

01-01地块占地10000平方米，商业用地，容积率8.3，规划容积面积约8.3万平；

02-02地块为二类居住用地。容积率为6.1，规划容积面积约4.7万平；另获批一块占地达22406.3平方米的教育设施用地，为45班九年一贯制学校。

4、园山保安窝肚旧村城市更新

2期用地批复

3月2日，深圳市龙岗区城市更新和土地整备局发布园山街道保安窝肚旧村城市更新单元二期城市更新项目建设用地批复的公告。

窝肚旧村城市更新单元规划项目已列入《2010年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划》，申报单位为深圳市保安股份合作公司窝肚分公司。

项目位于横岗街道，东临规划的盐龙大道，西临红棉路，南临规划的广安路，北临规划的永湖路。项目于2016年11月发布规划公示，更新单元用地面积78821㎡，拆除用地面积68173.5㎡，开发建设用地面积36528.0㎡，计容积率建筑面积190200㎡，规划容积率5.2。

其中住宅140000㎡（含安居型商品房10920㎡），商业、办公及酒店31100㎡，商务公寓13000㎡，公共配套设施6100㎡（含9班幼儿园1所，2400㎡，占地2700㎡），地下公共充电站700㎡。

2022年9月19日，龙岗区园山街道窝肚旧村城市更新单元实施主体公示，拟确认深圳市巨源恒名房地产开发有限公司，经查，该公司实际控股人为星河地产集团有限公司。

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