新增19万平建面，北大深圳医院扩建规划公示！深汕医院也在建设中

3月25日，深圳市规划和自然资源局福田管理局发布了关于B305-0003宗地建设用地规划许可公开展示的通告。

深圳市北京大学深圳医院（宗地号：B305-0003）位于福田区新洲路与莲花路交汇处，用地面积58675.75平方米。

该项目已于2021年4月20日取得《深圳市建设用地规划许可证》（地字第440304202100018号），现深圳市北京大学深圳医院申请变更项目规划设计条件，根据公平、公正、公开原则，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》等法规要求对变更内容公开展示如下：

规划设计条件主要变更内容：

（一）变更前

1. 规定容积率≤2.92

   
   

2.规定建筑面积：171166.52㎡

3.已建规定建筑面积155808.52㎡；新建规定建筑面积15358㎡，其中：门诊部：15358㎡。

4.建筑高度：建筑高度限高30.00米，且扩建门急诊楼≤30米，其余按现状。

5.建筑退红线要求：新建门急诊楼西侧≥6米，南侧≥10米，其余按现状。

6.备注：

（1）现状计容建筑面积155808.52平方米，其中门诊楼18340平方米、住院楼39636平方米、综合后勤楼13528平方米、附属建筑2106平方米、外科住院楼64913.21平方米、北京大学香港科技大学医学中心教学科研楼11063.42平方米、口腔体检大楼（宿舍楼改造工程）6221.89平方米。（另有地下营养食堂2141.6平方米）

（2）改扩建计容建筑面积15358平方米，其中扩建门急诊楼11880平方米、外科住院楼屋顶加建住院医师规范化培训用房950平方米、口腔体检大楼首层自行车库及架空部分改造体检大堂并新建连廊工程928平方米、现状门诊楼扩建抢救室及值班工程600平方米、外科住院楼与门诊楼连廊加建工程1000平方米。[另在外科住院楼及扩建门急诊楼地下设置业务用房（含直线加速器用房）6000平方米]

（3）项目建设应符合海绵城市管控的相关规定。

（4）本项目停车位充电桩配置比例不低于20%，并100%预留建设安装条件。采用立体车库，解决车位不足问题。

变更后

1. 规定容积率≤3.30

   
   

2.规定建筑面积：193366.12㎡

3.已建规定建筑面积157950.12㎡；新建规定建筑面积35416㎡，其中：综合医院：35416㎡。

4.建筑高度：多、高层，且扩建门急诊楼≤30米，其余按现状。

5.建筑退红线要求：新建门急诊楼西侧≥6米，南侧≥10米，其他新建部分应满足一级退线≥6米、二级退线≥9米，其余按现状。

6.备注：

（1）依据深福田发改备案（2022）0414号、深福田发改备案（2023）0040号《深圳市社会投资项目备案证》核发。

（2）现状已建规定建筑面积157950.12平方米，其中门诊楼18340平方米、住院楼39636平方米、综合后勤楼13528平方米、附属建筑2106平方米、外科住院楼64913.21平方米、北京大学香港科技大学医学中心教学科研楼11063.42平方米、口腔体检大楼（宿舍楼改造工程）6221.89平方米，地下营养食堂2141.6平方米。

（3）本次新建规定建筑面积35416平方米，其中新建门急诊楼11880平方米、门诊楼扩建7166平方米、内科住院楼扩建3509平方米、综合后勤楼扩建312平方米、附属建筑扩建831平方米、外科住院楼扩建4600平方米、口腔体检大楼扩建1118平方米、地下业务用房（含直线加速器用房）扩建6000平方米。

（4）本项目中涉及加建类工程的，应复核原设计结构承载能力，满足安全、消防、日照等各类规范要求。

（5）该用地涉及24号线规划控制预警区，该用地围护结构锚索禁止侵入24号线规划控制区。

（6）经核，该用地临近现状110KV电缆线路，请用地单位建设时注意保护电缆线路。

（7）根据[海绵城市雨型土壤分区（管控指标）]，项目位于西部雨型壤土区，应按照《深圳市海绵城市规划要点和审查细则》等政策文件，落实海绵城市建设各项要求。

（8）新建停车场（库）建设须按停车位数量的30%配建充电桩，剩余停车位应全部预留充电设施建设安装条件。采用立体停车库，解决车位不足问题。

（9）本项目应按照《关于加快推进建筑信息模型（BIM）技术应用的实施意见（试行）》的有关要求实施BIM技术应用。

（10）本项目临近城市主要道路，用地单位应在建筑设计和建设中采取噪声污染防治措施，满足相关环保要求。

（11）根据《深圳市地质灾害防治规划（2016-2025年）》（修订版），申请用地位于D1-2光明-宝安-南山-福田-罗湖地质灾害不易发区。根据《深圳市地质灾害防治规划（2016-2025年）》（修订版）《地质灾害防治条例》和《深圳市地质灾害防治管理办法》相关规定，项目建设单位在工程建设过程中，应做好地质灾害预防工作，严防因工程建设引发地质灾害。同时积极配合开展群测群防工作，发现灾情险情应及时上报辖区政府。

（12）其他未标注事项应符合《深圳市城市规划标准与准则》、绿色建筑、装配式建筑及相关技术规范建设的要求。

其余主要规划设计条件不变。

北京大学深圳医院门急诊楼扩建工程（效果图）

医院简介：

北京大学深圳医院地处福田中心区，于1999年底建成开业，是深圳市政府投资建成的现代化三级甲等综合性公立医院。医院占地面积5.9万平方米，目前总建筑面积近22万平方米，是一家地面“零停车”的无围墙医院，院内花园四季常青，被誉为“深圳最美医院”。

2000年10月，深圳市人民政府与北京大学签署合作协议，首开国内院-校紧密合作办医先河，将医院纳入北京大学附属医院管理体系，并更名为“北京大学深圳医院”。

经过近年来的发展，医院取得了突出的成绩，2019年医院入选广东省第三批高水平医院重点建设医院，通过国家医疗健康信息互联互通标准化成熟度五级乙等和电子病历系统功能应用水平分级六级评审，在两次国家三级公立医院绩效考核中均位列A+等级，并在2019年度排在全国第59名、广东省第6名。

北京大学深圳医院深汕医院提速建设

预计2025年底可投入使用

北京大学深圳医院深汕医院位于深汕特别合作区鹅埠镇，深汕大道以南，用地面积约为9.25万平方米，总建筑面积15.8万平方米，建设内容包括感染楼、门诊医技楼、科研楼、住院楼、综合楼等。

项目总投资估算约为14亿元，采取“市投区建”模式，床位数拟定为800床，初步规划重点打造急救创伤、康复中心、妇儿中心、肿瘤中心等相应学科，计划于2025年底建成投入使用。

深汕特别合作区内原先仅有四所乡镇卫生院，医疗卫生保障环节比较薄弱。为给建设者及周边居民提供更好的医疗条件，深圳市政府决定在深汕特别合作区开办医院，由北京大学深圳医院负责运营。

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