龙华又新增一重点产业总部基地，建面7.8万平，遴选方案公示

8月23日，深圳新型储能系统研发及总部基地重点产业项目遴选方案公示。

项目名称为新型储能系统研发及总部基地项目，意向用地单位为理士投资发展（深圳）有限公司。

本项目总用地面积约9750平方米，计容建筑面积约为78000平方米，含括研发创新中心、中试实验室、食堂宿舍及生活配套设施。

具体建设内容及建设规模如下：

       1.研发创新中心

       包括新能源电池设计、新材料研究、新型储能与动力电池开发、电池工艺与智能制造4个研究院及检验检测中心，拟规划建筑面积39600平方米。

       2.中试实验室

       包括储能与动力电池系统、移动储能电源、车载电子装置、AGV无人驾驶专用车中试实验室等，拟规划建筑面积15000平方米。

       3.综合配套

       设食堂、宿舍、环保、安全相关等各种功能配套建筑。拟规划建筑面积约23400平方米。

产业类型为《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》中鼓励发展类A02新能源产业中的A0213“先进储能材料、储能装备、储能电站的建设及相关产品制造”，根据《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》（深府规〔2019〕4号），该产业类型属于适用产业发展导向修正系数的战略性新兴产业和生产性现代服务业，产业发展导向修正系数为0.5。

项目可行性研究显示，本项目围绕先进电池产品、储能电子产品、智能网联低速电动车产品研发和储能技术系统解决方案研发应用的功能定位，以管理创新和科技创新为主旨，实现集团公司的流程再造和转型升级。

项目建成后将进一步提升龙华区储能行业的发展，完善上下游产业链条，同时满足大湾区储能和新能源产业发展的需求，战略上提升大湾区面对能源领域突发事件的应对能力，逐步扩大国际市场份额。

意向用地单位在深圳市无自有产业用地，在龙华区无自有产业用房，租用汇德大厦产业用房为2424.66平方米。

意向单位是中国具有影响力的备用蓄电池生产商、新能源汽车启停电池的主流供应商。项目建成后预计形成营业收入超100亿，税收超8000万元，有利于构建新型储能完整的产业链和创新链，完善龙华区产业功能，提升新能源前沿技术的研发水平，助力深圳新型储能行业发展。

项目投入产出效率：

       1.投产时间：竞得用地后1年内开工建设，3年内建成投产。

       2.投资强度（固定资产投资额/项目建设用地面积）≥54359万元/公顷。

       3.产出效率：投产当年用地产出（年增加值/项目建设用地面积）≥116923万元/公顷。投产后每5年及出让年期届满前1年土地产出率平均≥145538万元/公顷。

       4.节能环保：增加值能耗（项目年能耗总值/年增加值）≤0.04吨标准煤/万元。

       在生产过程中，粉尘、废气、废水、废渣、磁辐射污染、噪声等的排放和产生符合国家、省、市环保政策和法律法规的标准和要求。（以上投资强度、产出效率等数值最终依据土地出让合同确定的用地面积确定）

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