深圳今年首个“保价盘”出炉！光明中心区新盘推出“降价补差价”

深圳有盘打出“降价补差价”!

近日，一则“敢保价，满纷信心”、“降价补差价”的新房楼盘“保价”海报在网上传开。“降价补差价”，顾名思义，若开发商在客户购房之后降价，开发商将以降价后的价格为标准，退回原客户多付的购房差价。

根据海报显示，位于光明科学城中心区的满京华金硕华府，推出“敢保价，满纷信心”活动，海报上写明“降价补差价”，将会与报价客户签订报价协议。

保价承诺：保价的对象仅限在满京华金硕华府首批推售单位集中选房当天成交的客户；

保价承诺：客户签署《满京华·金硕华府销售价格保价协议》之日起，至满京华·金硕华府全部住宅房源售罄之日止。

据了解项目目前仅开放了样板间，还未取得预售许可证。

满京华金硕华府位于光明中心区，属于光明比较优质地段的新盘，北靠约208万㎡“城市绿芯”科学公园，东侧毗邻地铁6号线光明站。

项目已开放展厅，预计9月中旬入市，首推1138套住宅，户型建面约88-141㎡的3-4房。

共有5个户型，户型图如下：

88-89㎡ 三房两厅一卫：

98-100㎡ 三房两厅两卫：

102-103㎡ 三房两厅两卫：

119-120㎡ 四房两厅两卫：

138-141㎡ 四房两厅两卫：

项目简介：

据了解，满京华狮山项目位于光明中心区，是一个近百万方的超大体量综合体，居住总量超48万㎡，包含有高端住宅、办公、商业、配套等；与科学公园隔路相望，周边紧邻科技创新文化集群，如科学岛、科技馆新馆、西方美术馆等，是光明科学环廊核心地带之一。

不仅如此，公园周边还分布有地铁6号线的光明、科学公园和楼村三个站，以及13号线（在建中）的光明站和光明大街站，规划有另一条直达南山科技园的29号线，轨道交通便利，未来非常宜居的一个片区。

项目设计范围涵盖10块用地，首批入市05-10地块取名为金硕华府，首推建面约88-141㎡3-4房单位，目前已开放展厅及样板房。

05-13地块取名为金硕瑞府，用地面积为11250.4㎡。

整个项目集商务、教育、文娱等多元业态，融合品质住宅、创意街区、商务办公于一体，以“环境至上，开放共享，科技社区”为设计理念，规划建筑面积近百万方，是当前区域内首屈一指的大盘。

根据规划，满京华项目沿光辉大道从西到东设计范围涵盖10块用地，总用地面积约109398㎡。其中项目用地7块，返还用地1块，公共绿化用地2块。

05-09地块用地面积为8819.9㎡，总建筑面积73918.69㎡，共有2栋住宅楼和商业组成。

05-10地块（金硕华府）占地约22842㎡，计容建面约137050㎡，住宅121894㎡，商业6416㎡，菜市场1000㎡，幼儿园4200㎡，社区管理用房300㎡，便民服务站500㎡，警务室50㎡，社康中心2000㎡。

05-13地块（金硕瑞府）用地面积为11250.4㎡，总建筑面积98715.64㎡，由1栋、2栋、3栋住宅楼、幼儿园、物业服务用房、商业用房、等相关配套设施组成。

05-03、05-05地块总建筑面积约222623㎡，集具有国际、艺术、现代风格的高端住宅、办公、商业、配套等。

其中主要包括1栋约180m超高层办公写字楼，3栋超高层住宅（住宅最高约150m）及其商业配套。

满京华项目效果图

据了解，科学公园位于光明中心区，占地面积约为208万㎡，旨在打造成世界一流的科学性综合公园，是集生态、科普、健康、娱乐、运动、休闲等功能为一体的大型综合性城市公园，也是深圳最大的城市公园。

公园内规划建设有很多的公共配套，包括西方美术馆、科技馆、艺术馆、人工湖、儿童游乐园、棒球场等等，几乎是包罗万象。

科学公园建成以后，届时周边小区的居民会享受公园内各种配套，生活十分便利，居住氛围浓厚。

科学公园效果图

科学公园效果图

据悉，光明中心区楼村社区土地整备利益统筹项目由楼村社区股份合作公司主导，区域包括狮山工业区、中心区空地、楼村鸽场等地块。

满京华项目选取了位于光明中心区规划红线范围内的楼村狮山工业区作为试点，涉及12个工业园，永久性建筑物153栋，总建筑面积约32.38万平方米。这是新湖街道在拓展城市发展空间方面首次突破片区统筹模式壁垒、促进社区转型升级的一次重大创新和尝试。

光明中心区作为“光明城市会客厅”，对标国际一流标准，集中布局一批高质量公共配套设施，将崛起一批高端商业综合体、高品质住宅区，打造光明科学城中央活力商务带。将为深圳光明区打造综合性国家科学中心先行启动区和深圳北部中心目标建设提供强有力支撑。

光明中心现聚齐满京华、深铁、深业、绿城、联发等品牌房企，即将发生翻天覆地的变化，同时随着片区土地整备的加速推进，深圳科技馆、科学公园等重大项目的加速建设，三横两纵道路的接连打通，越来越多的科学家、科研工作者等人才选择在光明中心区诗意栖居，一个“科学家的家”雏形显现。

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