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龙华4大城市更新规划公示!牛湖老一村、罗屋围、国润电器旧改来了

龙华4大旧改项目规划一同公示！分别是龙华区观澜街道牛湖老一村片区旧改、大浪街道罗屋围片区旧改、民治街道国润电器片区旧改，以及福城街道钟嘉工业区旧改。

其中，牛湖老一村片区旧改更新单元用地面积83018.3平，拆除范围用地面积81178.6平。项目规划了8栋住宅和1栋保障房，以及1栋产研大楼，将对于片区面貌的升级起到很大的作用。

大浪街道罗屋围片区旧改更新单元用地面积58513.5平方米，拆除用地面积56224.6平方米。项目项目将建设6栋44-45层住宅楼，以及1栋23层办公楼。

牛湖老一村旧改规划公示！8栋住宅+1栋保障房+1栋产研大楼

9月21日，龙华区城市更新和土地整备局发布《龙华区观澜街道牛湖老一村片区城市更新单元规划（草案）》。

项目位于观澜街道高尔夫大道与环观南路交汇处西北侧。

更新单元用地面积83018.3平方米，拆除范围用地面积81178.6平方米，开发建设用地面积49743.6平方米（其中162.8平方米国有未出让的零星用地按照城市更新办法及其实施细则一并出让给该城市更新单元项目实施主体）。

规划容积335190平方米，其中住宅227220平方米（含政府配租的保障性住房33590平方米），商业4000平方米，产业研发用房59740平方米（含创新型产业用房7170平方米），产业配套用房25600平方米（含商业服务设施10080平方米，配套宿舍15520平方米）。

公共配套设施（含地下）18630平方米（含12班幼儿园5700平方米、占地面积3600平方米，社区文化活动室1000平方米，社区服务中心400平方米，社区管理用房300平方米，社区警务室150平方米，托育机构600平方米，公交首末站2900平方米，社区健康服务中心2000平方米，社区老年人日间照料中心1500平方米，公共充电站1100平方米，社区级公共配套设施2680平方米，再生资源回收站60平方米，公共厕所60平方米，环卫工人作息房20平方米，小型垃圾转运站160平方米）。

另配建社区体育活动场地（面积2400平方米，附设于裙房屋顶），社区儿童游戏场地（面积1200平方米，附设于裙房屋顶）。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。母婴室按照《深圳市城市规划标准与准则》予以核定。

项目规划了8栋住宅和1栋保障房，以及1栋产研大楼。

大浪罗屋围旧改！将建6栋44-45层住宅楼，以及1栋23层办公楼

9月21日，龙华区城市更新和土地整备局发布《龙华区大浪街道罗屋围片区城市更新单元规划（草案）》。

项目位于大浪街道，处于大浪南路与华韵路交汇处东南侧。

更新单元用地面积58513.5平方米，拆除用地面积56224.6平方米，其中开发建设用地27500.5平方米（其中9.2平方米国有未出让的零星用地按照城市更新办法及其实施细则一并出让给项自实施主体）。

规划容积184900平方米，其中住宅145490平方米（含政府配租的保障性住房17470平方米），商业、办公及旅馆业建筑合计25030平方米。

公共配套设施（含地下）14380平方米（含9班幼儿园4500平方米、占地2700平方米，社区管理用房300平方米，社区服务中心400平方米，社区警务室150平方米，社区健康服务中心1500平方米，社区老年人日间照料中心1500平方米，文化活动室1000平方米，公交首末站2200平方米，托育机构400平方米，社区级公共配套用房2430平方米（含党群服务中心650平方米））。

另配建社区体育活动场地占地1520平方米，社区儿童游戏场地600平方米。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。母婴室按照《深圳市城市规划标准与准则》予以核定。

项目将建设6栋44-45层住宅楼，以及1栋23层办公楼。

民治国润电器旧改！规划6栋住宅楼，1栋50层保障房，以及1栋50层的写字楼

9月21日，龙华区城市更新和土地整备局发布《龙华区民治街道国润电器片区城市更新单元规划（草案）》。

项目位于中华路及工业路交汇处东南侧，更新单元用地面积69114.6平方米，拆除用地面积61918.4平方米，其中开发建设用地面积37274.9平方米（其中3000平方米国有未出让的零星用地按照城市更新办法及其实施细则一并出让给项目实施主体）。

规划容积299010平方米，其中住宅205000平方米（含政府配租的保障性住房55360平方米），商业、办公及旅馆业建筑77400平方米（预留无人机设备运营及充电维修空间）。

公共配套设施（含地下）16610平方米（其中12班幼儿园6800平方米、占地3600平方米，社区健康服务中心1500平方米，社区老年人日间照料中心750平方米，文化活动室1000平方米，社区警务室100平方米，公交首末站3600平方米，公共充电站700平方米，社区级公共配套用房1675平方米（其中750平方米用于扩增社区老年人日间照料中心，400平方米用于扩增公共充电站），垃圾转运站335平方米，再生资源回收站60平方米，公共厕所70平方米，环卫工人作息房20平方米）。

另配建社区体育活动场地（面积1800平方米，附设于裙房屋顶），社区儿童游戏场地（面积1200平方米，附设于裙房屋顶）。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。母婴室按照《深圳市城市规划标准与准则》予以核定。