光明这一片区总规出炉！规划10所中小学+1所医院+2条地铁

12月6日，深圳市规划和自然资源局发布《关于光明[田寮&玉律&红星片区]GM04-01&02城镇单元法定图则（草案）公开展示的通告》。

光明[田寮&玉律&红星片区]总用地面积476.98 公顷，包括GM04-01、GM04-02两个城镇单元，发展以高端医疗器械为主的先进制造业，形成服务于光明西南片区产业发展的玉塘综合服务中心。

规划建筑容积为指引性指标，约729万平方米。其中，居住用地总计71.31公顷，包含二类居住用地35.93公顷。商业服务业用地3.19公顷；公共管理与服务设施用地共48.07公顷；工业用地143.05公顷。

交通方面，片区涉及城市轨道18号线、29号线。

在配套设施方面，

教育：1所特殊教育学校、1所高中、3所小学（60班、24班、18班）、2所初中（24班、36班）、3所九年制（54班、72班、27班）、13所幼儿园、8所托育机构。

医疗：一所专科医院、7所社康中心、1所养老院、6所老年日料中心。

适用范围

光明大道、茅洲河、光侨大道、南光快速围合的区域，总用地面积476.98 公顷，包括GM04-01、GM04-02两个城镇单元。

发展目标

促进片区产业升级与城市升级，发展以高端医疗器械为主的先进制造业，形成服务于光明西南片区产业发展的玉塘综合服务中心。

功能定位

以普通工业、居住为主导功能，兼具公共服务、商业服务功能的产城融合片区。

本图则规划居住人口规模为指引性指标，约10.9万人，规划建筑容积为指引性指标，约729万平方米（不含公共服务设施和交通市政设施等建筑面积）。

空间结构

“山水绿环，一心两轴三片区”。山水绿环是由茅洲河及明湖公园生态走廊、西部森林公园及南部生态走廊共同形成、环绕田寮-玉律片区的山水廊道；“一心”是玉塘综合服务中心；“两轴” 是松白路城市发展轴和光侨路城市发展轴；“三片区”包括光明大道产城片区、根玉产城片区、玉塘综合服务片区。

本图则包括2个城镇单元，本图则将01-02块规划为发展备用地，未来主导功能为产业、配套设施用地。

本图则规划建筑容积总量729万平方米。本图则规划容积增量约181万平方米 （不含公共服务设施、道路交通设施和市政公用设施等建筑面积）。

综合交通

根据轨道交通专项规划，本片区涉及城市轨道18号线、29号线，其具体线位及站位以最终批准的相关规划为准。涉及上述轨道沿线用地开发应按轨道建设相关规定办理。

本图则沿松白路和光侨路有三处轨道交通站点，宜结合站点定位、具体地块规 划条件等进行地上地下一体化开发，集聚城市公共空间与综合服务功能，鼓励地下 空间互联互通。

城市设计

本图则建筑高度控制结合景观廊道，营造从茅洲河向西侧逐级递增的梯度空间形态，沿轨道站点打造簇群地标，实施TOD开发模式。

由于总规图较大，规划先锋将图分割成两块，列出每块用地的具体规划：

配套设施总表：

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