坪山佳华沙湖广场加推991套产品 住宅备案均价约3.5万/㎡

佳华沙湖广场位于坪山区碧岭街道，现已获批预售，预售总面积86874.99㎡，预售总套数为991套，包含住宅595套、商务公寓348套、办公48套，位于6栋一单元、二单元、三单元、七单元。

项目曾分别于2022年11月推出693套住宅，位于3栋、4栋，备案均价约3.93万/㎡；于今年3月加推240套住宅，位于5栋，比上一批备案均价降超4000元/㎡，备案均价约3.5万/㎡。从住建局公示的备案数据来看，截至目前2022年推出的首批单位有147套显示已签约，另有546套显示期房待售，去化率仅约21%；今年3月加推的单位有81套显示已签约，去化率约34%。

此次加推的住宅产品户型面积约为83-139㎡，备案均价约3.5万/㎡，单价区间约3.3-3.7万/㎡，总价区间约278-519万/套，物业公司为深圳市佳智沙湖物业服务有限责任公司，管理费为3.9元/㎡。

相较于2022年首批住宅产品，此次备案均价降超4000元/㎡，单价起价也低约4000元/㎡，与今年3月加推的住宅产品备案均价持平。

商务公寓户型面积约为40-59㎡，备案均价约2.73万/㎡，单价区间约2.5-3.1万/㎡，总价区间约104-182万/套；

办公户型面积约为243-531㎡，备案均价约3.0万/㎡，单价区间约2.5-3.3万/㎡，总价区间约626-1658万/套。

部分单位备案价格展示

项目简介

佳华沙湖广场为沙湖整村统筹项目的首期开发项目。以佳华沙湖广场的面世为起点，未来沙湖‘整村统筹’项目，将建成约220万㎡综合体，供应量巨大，包含约70万㎡商业及写字楼，相当于3个深圳万象天地。

项目自身总占地面积约8万㎡，总建筑面积约62万㎡，是集住宅、商业、商务公寓、办公为一体的大型综合体项目。

项目可售住宅户数1568户，梯户比为3梯6户，加推户型建面约83-139㎡3-4房。

效果图来源：开发商公众号

（内容完）

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