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主楼

2023-09-24 16:35:11

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请教万能的大家，错过了学位房时间，现在如何补救？

      家有2娃，大娃现6年级，明年初一，但是我们因经济及家人原因错过了换房的最佳时间，现在因政策放?，又动了学位房的心思，想着娃的前途更重要，想换一个好一点的学位房，但是学位房买房提前一年登记，也就是今年的8月30日之前，现在买房也赶不上，租房录取率低，求万能的房友，应该如何处理？
       早在2019年的时候，我就动了想再买一套的心思，那时拉着队友看了几套，算了下手中的钱，队友不愿意承担更多的压力，在疫情的头年，2020年也因失业收入的减少，家里孩子需要人带，全职到去年初，孩子大了，重返职场，去年底看了几套罗湖翠园中学的房，因二套+指导价，需要首付8成，另外1成是指导价差价和税费及简装费，那时还没有经营贷，（4月我们才知道，那时已经开始录学位信息了），队友说来不及，另我认为我们2个的工作都不稳定，所以一上不积级和同意再买一套，所以拖到现在我们2人看了政策松下来，但队友又怕高位站岗，一直不太支持。
       现在家庭月入4W左右（不稳定，现在环境不好随时有可能失业，都是38+年龄，失业估计会没公司要），自住一套无贷老破小，手中200W现金,另有50万在股票基金中套着，想换一个三房，带好一点的学位，在罗湖或是梅林都可以，大家有什么好的小区或是解决办法，能让孩子上一个好点的初中，又能解决或改善一大家子人居住环境？

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俩孩妈咪

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沙发

2023-09-24 16:44:24 来自m.szhome.com

楼主搞错了，租房是提前一年。买房的话，当年5.31之前过完户，户口迁进去即可。

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寻找我的范柳原

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板凳

2023-09-24 16:49:27 来自Android手机客户端

一定要迁户口吗？没迁的会不会有影响？

引用俩孩妈咪的发言:
楼主搞错了，租房是提前一年。买房的话，当年5.31之前过完户，户口迁进去即可。

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地板

2023-09-24 16:49:58

我们看了入学说明有以下这条：
在罗湖区临时（不满1年）购房、租房，深圳户籍无法保证就近入学，非深户籍不受理申请。
而且要查实际居住。

引用1楼俩孩妈咪的发言:
楼主搞错了，租房是提前一年。买房的话，当年5.31之前过完户，户口迁进去即可。

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4楼

2023-09-24 18:38:20 来自m.szhome.com

购房时间只会影响积分，如果学校积分不高，只要当年5.31报名前，过完户即可。户口我忘记了，应该是深户还是同一区的户口。

查实际居住，是你报名完，才会查啊，你不报名，怎么可能查你呢。

引用3楼楼主的发言:
我们看了入学说明有以下这条：
在罗湖区临时（不满1年）购房、租房，深圳户籍无法保证就近入学，非深户籍不受理申请。
而且要查实际居住。
引用1楼俩孩妈咪的发言:
楼主搞错了，租房是提前一年。买房的话，当年5.31之前过完户，户口迁进去即可。

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5楼

2023-09-24 18:42:10 来自m.szhome.com

我朋友去年4月买的石厦，5月过完户，小孩去年9月上的石厦中学。积分特别紧张的几个学校，你避开就好了。

引用3楼楼主的发言:
我们看了入学说明有以下这条：
在罗湖区临时（不满1年）购房、租房，深圳户籍无法保证就近入学，非深户籍不受理申请。
而且要查实际居住。
引用1楼俩孩妈咪的发言:
楼主搞错了，租房是提前一年。买房的话，当年5.31之前过完户，户口迁进去即可。

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Wxf379528379528

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6楼

2023-09-24 19:40:14 来自Android手机客户端

南山可以因为南山学校不紧张

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取个好名字真难

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7楼

2023-09-24 21:29:16 来自iPhone客户端

没这个政策吧，买了学区房还不让上学！除非积分不够！

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8楼

2023-09-25 01:09:57 来自Android手机客户端

我有南山麒麟中学学位房三房，想换可找我

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kkek

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9楼

2023-09-25 10:17:54

购房好像不受时间的限制，只要在片区有房、户口所在地。

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乌乌咪

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10楼

2023-09-25 13:08:52 来自iPhone客户端

我们是买南山的，半年内和五年内买的房积分最高只差五六分，差得比较多的是户口的积分，因为之前把户口迁到别的区再迁回来就要重新算积分，这个差了十一分，我们最后也有85分左右。如果户口本来就在买房的区就更加一点问题都没有。还是要仔细了解一下你要读书的那个区对房子的要求。每个区不一定一样。宝安的房子积分是按月算的，这个差的积分数就会大很多，南山是按年的算。

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liuxd54

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11楼

2023-09-25 15:21:58

执行时是比较放松的，除非特别特别多的孩子，积分高到房产80分+户口10分都扛不住，否则5.31之前登记即可；
今年我身边就有个买罗外学区的，春节过完户，9月照样上学；

引用3楼楼主的发言:
我们看了入学说明有以下这条：
在罗湖区临时（不满1年）购房、租房，深圳户籍无法保证就近入学，非深户籍不受理申请。
而且要查实际居住。
引用1楼俩孩妈咪的发言:
楼主搞错了，租房是提前一年。买房的话，当年5.31之前过完户，户口迁进去即可。

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szhyjx

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12楼

2023-09-25 16:27:07

买之前多方打听，了解学校过往的招生分数。积分太高的那种，提前一年买可能就来不及

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liuxd54

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13楼

2023-09-25 16:45:35

每天不怕搭几站地铁，也可以；
像我这样操作，石芽岭住个新一点的5房，早上搭14号线进城去黄木岗转车，从华新站出来走路去实验学校

引用12楼qinh的发言:
我19年买了个学位房，总价500多万，每个月要还1.8万。然后因为这个学位房太小，我们一家四口还住不进去，需要在旁边每个月1万多租了一个房子住。然后又因为租的这个房子是小三房，父母还住不进去，又请了个保姆，一个月6000。上述加起来就已经一个月3.4万了，一个月家庭收入4万，怎么买学位房。

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收发部的委员

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14楼

2023-09-25 16:46:04 来自Android手机客户端

学区房也不能保证就近入学，楼主的意思是想买理想学校附近的房子，然后进去理想的学校，如果这个学校积分很高，临时买房基本没希望。

引用取个好名字真难的发言:
没这个政策吧，买了学区房还不让上学！除非积分不够！

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弯的缶

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15楼

2023-09-25 19:04:10

所谓的学位房其实就是由同学家长，生源质量来决定，你看那个学校附近住的高学历，高素质的的人多，那学校迟早会变好，如果那个学校生源不行，家长都不怎么管的，全校都是特级教师也巧妇难为无米之炊，搞清这个概念了，就不会这么钻牛角尖了。

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婉如清扬sz

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16楼

2023-09-25 19:37:23

你说得对。

我家离孩子学校三、四站公交。孩子放学后经常和同学聊天大半个小时才回家。我们也曾经想过，要不要在学校附近租房，减少上学放学路上的时间消耗，看了你的回贴释然了。确实，如果孩子不想早点回家，就算住在旁边也没用。

她的同班同学，也有一些就在学校附近租房的，家长说照样先玩一小时再回家。

引用18楼qinh的发言:
也是，其实孩子都能适应。是我们大人总想给孩子所谓“最好的”。
我们在学校旁边租了房子，结果孩子每天回家先玩，玩到8点多开始写作业，写完作业都11点了，睡到第二天早上7点10分起床，7点半去上学。
其实我们为她提供的环境，她也都拿来玩了。
我就发现，对于孩子来说，其实他们的适应能力很强的。家长“惯”这孩子，就不要说孩子被惯坏了，因为被后面还有个主语，这个主语就是我们自己。
引用liuxd54的发言:
每天不怕搭几站地铁，也可以；
像我这样操作，石芽岭住个新一点的5房，早上搭14号线进城去黄木岗转车，从华新站出来走路去实验学校
引用12楼qinh的发言:
我19年买了个学位房，总价500多万，每个月要还1.8万。然后因为这个学位房太小，我们一家四口还住不进去，需要在旁边每个月1万多租了一个房子住。然后又因为租的这个房子是小三房，父母还住不进去，又请了个保姆，一个月6000。上述加起来就已经一个月3.4万了，一个月家庭收入4万，怎么买学位房。

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婉如清扬sz

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17楼

2023-09-25 22:23:33

10:30-11:00睡觉，早上6:30起床。因为田径队要早训。

天天睡觉都不够，我也发愁。

引用21楼qinh的发言:
那你们几点睡觉，几点起床
引用婉如清扬sz的发言:
你说得对。

我家离孩子学校三、四站公交。孩子放学后经常和同学聊天大半个小时才回家。我们也曾经想过，要不要在学校附近租房，减少上学放学路上的时间消耗，看了你的回贴释然了。确实，如果孩子不想早点回家，就算住在旁边也没用。

她的同班同学，也有一些就在学校附近租房的，家长说照样先玩一小时再回家。

引用18楼qinh的发言:
也是，其实孩子都能适应。是我们大人总想给孩子所谓“最好的”。
我们在学校旁边租了房子，结果孩子每天回家先玩，玩到8点多开始写作业，写完作业都11点了，睡到第二天早上7点10分起床，7点半去上学。
其实我们为她提供的环境，她也都拿来玩了。
我就发现，对于孩子来说，其实他们的适应能力很强的。家长“惯”这孩子，就不要说孩子被惯坏了，因为被后面还有个主语，这个主语就是我们自己。
引用liuxd54的发言:
每天不怕搭几站地铁，也可以；
像我这样操作，石芽岭住个新一点的5房，早上搭14号线进城去黄木岗转车，从华新站出来走路去实验学校
引用12楼qinh的发言:
我19年买了个学位房，总价500多万，每个月要还1.8万。然后因为这个学位房太小，我们一家四口还住不进去，需要在旁边每个月1万多租了一个房子住。然后又因为租的这个房子是小三房，父母还住不进去，又请了个保姆，一个月6000。上述加起来就已经一个月3.4万了，一个月家庭收入4万，怎么买学位房。

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萧敬

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18楼

2023-09-26 08:46:06 来自Android手机客户端

不建议换房，×金条保住购买力

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cdjj

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19楼

2023-09-26 09:12:18 来自Android手机客户端

小学八点到校四点放学，可以折腾一下。初中七点二十到校六点放学，折腾不起。

引用liuxd54的发言:
每天不怕搭几站地铁，也可以；
像我这样操作，石芽岭住个新一点的5房，早上搭14号线进城去黄木岗转车，从华新站出来走路去实验学校
引用12楼qinh的发言:
我19年买了个学位房，总价500多万，每个月要还1.8万。然后因为这个学位房太小，我们一家四口还住不进去，需要在旁边每个月1万多租了一个房子住。然后又因为租的这个房子是小三房，父母还住不进去，又请了个保姆，一个月6000。上述加起来就已经一个月3.4万了，一个月家庭收入4万，怎么买学位房。

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蔡建文

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20楼

2023-09-26 09:37:14 来自Android手机客户端

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