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主楼

2023-12-25 20:41:12 来自iPhone客户端

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供需规律，深圳两千万人口对应一百多万套房子

咋看都该暴涨

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Mantas1628906_微信

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沙发

2023-12-25 21:19:34 来自iPhone客户端

减半，因为1000万都是打工的，打完就回老家

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空气好身体才能好

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板凳

2023-12-26 07:28:58 来自Android手机客户端

市风向变了，以后买房的都一个比一个挑，闭着眼睛买上一套，买到就赚到的时代已一去不复返了，目前置业人士对深圳以下四类房产应睁大眼睛，不可贪小便宜，否则很可能买进就砸手里：
1.港式建筑垃圾1.0，即罗湖比较多见的筒子楼，学区不行，很多没阳台，当年主要是卖给港人的，因为香港很多房子也是没阳台的。
2.港式建筑垃圾2.0，主要是指容积率高，楼层在40层以上的住宅。当初去香港，看到很多这种象鸽子笼一样的高层住宅，觉得很恐怖，没想到深圳现在也是越来越多了。象龙华的一方城，绿景白石洲，还有最近前海推的一个盘，都60，80层的，怎么住呀？更不用说家里有高血压，心脏病，哮喘的住这个房子就是找死，而且高层住宅也容易让老人和儿童心理上产生孤独感。这种超高层住宅产生的原因主要是政府要控制房价，但开发商丰厚利润又要保证，政府的卖地收入也不能少，于是就提高容积率，向空中发展。这种房子我租都不会租，还不如租农民房住着舒服。
3.靠主干道的房子。深圳建筑密度大，主干道纵横，临主干道的房子不少，噪音，废气是个大问题。
4.北向的房子。北向房子冬冷夏热，妥妥的反人类设计。冬天不见阳光，北风呼呼。夏天太阳反而跑过来了，同时又丝风不进。这种房子年青时租租可以，但买的话还是三思。

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kkek

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地板

2023-12-26 15:02:07

不用看，房租涨点，大家都去买了。

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临时马甲888

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4楼

2023-12-26 22:42:48 来自iPhone客户端

根据经济周期规律，现在经济在那个阶段就知道房价会怎么样了。

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lzycome

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5楼

2023-12-27 12:49:57 来自m.szhome.com

难道你没房子出租，现在房租都往下降了啊

引用3楼kkek的发言:
不用看，房租涨点，大家都去买了。

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kkek

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6楼

2023-12-27 14:16:32

降个毛

引用6楼lzycome的发言:
难道你没房子出租，现在房租都往下降了啊
引用3楼kkek的发言:
不用看，房租涨点，大家都去买了。

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7楼

2023-12-27 14:17:47

贝壳租房比房东加价还狠。

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cxfkiller

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8楼

2023-12-27 14:39:57

别的不说，楼主你自己深圳买房了吗？

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招商穷小子

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9楼

2023-12-28 12:14:26

说有房的人占25%，我不信，肯定不止这个数据，小产权啊，公寓这都算上估计超过一半了。产权不同那也是房子啊。反正都是住人的，没啥区别。

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lzycome

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10楼

2023-12-28 12:53:16 来自m.szhome.com

孩子醒醒

引用8楼kkek的发言:
贝壳租房比房东加价还狠。

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11楼

2023-12-28 15:01:05

你自己去逛逛，同小区，房东5000，某贝的托管房5500.

引用11楼lzycome的发言:
孩子醒醒
引用8楼kkek的发言:
贝壳租房比房东加价还狠。

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12楼

2023-12-30 21:09:15 来自m.szhome.com

不用什么贝啦我住的小区就在降价，有房子已经空了近年以往都不存在的

引用12楼kkek的发言:
你自己去逛逛，同小区，房东5000，某贝的托管房5500.
引用11楼lzycome的发言:
孩子醒醒
引用8楼kkek的发言:
贝壳租房比房东加价还狠。

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wonderful02

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13楼

2024-01-02 16:55:39 来自m.szhome.com

说深圳有2000多万人口的真的是在扯蛋🥚。
深圳常住人口1756万，但实际在深圳的也就1500万人，其他的都是临时人口。
深圳商品房230万套，按套均2.5人计算575万人已经拥有房子居住了，剩下的还有人才房，小产权房，经济适用房等等，也已经解决了500万人口居住问题。
还剩下500万人住在城中村。

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清水断愁

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14楼

2024-01-02 16:59:53

不要因为没有房价没涨而难过。
在今年的所有烦恼里，这是最不起眼的一个。

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kobe_2008

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15楼

2024-01-05 16:53:46

按购买力只有5%的人能买得起

引用4楼夏天的家的发言:
有效需求是关键。2000万人口中，1000万要回老家，剩下的1000万，住1000多万套各种类型住房，人均一套，还不算新建的。

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kobe_2008

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16楼

2024-01-05 16:54:27

城中村住了1000万人

引用14楼wonderful02的发言:
说深圳有2000多万人口的真的是在扯蛋🥚。
深圳常住人口1756万，但实际在深圳的也就1500万人，其他的都是临时人口。
深圳商品房230万套，按套均2.5人计算575万人已经拥有房子居住了，剩下的还有人才房，小产权房，经济适用房等等，也已经解决了500万人口居住问题。
还剩下500万人住在城中村。

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威龙哥

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17楼

2024-01-07 02:08:57 来自m.szhome.com

临深片区也住了几百万啊

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可爱荞妹

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18楼

2024-01-07 07:30:45 来自iPhone客户端

买了壹城中心被套了，天天喊暴涨

引用9楼cxfkiller的发言:
别的不说，楼主你自己深圳买房了吗？

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威龙哥

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19楼

2024-01-07 08:48:20 来自m.szhome.com

深圳城中村占60%，深圳市政府要大力改造城中村，会推高深圳的房价和租金，一些人口也会迁移到临深。

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供需规律，深圳两千万人口对应一百多万套房子

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