忍不住还是记录一下未来买房的历程

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yingyingyigu

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yingyingyigu

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21楼

2024-03-28 07:42:53 来自iPhone客户端

所以我还是住的二十多年前的老房子，感觉新房子质量让人不放心。

引用20楼楼主的发言:
我就买了东莞碧桂园的房子，质量非常一般：
隔音效果差，估计楼板薄
材料差。更搞笑的是，同一期，后面晚几个月交房的几栋楼的地面瓷砖，极为廉价，估计20元一块瓷砖。前面交楼的几栋完全不一样。
马桶，极差
阳台玻璃，芬芬爆

永远不再买碧桂园的产品（快消品）
引用17楼大道至简99的发言:
08年4万亿后的房子，尤其是15年暴涨之后的新房。

虽然房价翻了几倍，但是房子质量没有同等的提升。

反而因为各种高周转，那些房地产企业疯狂的扩张抢占市场（碧桂园和恒大速度），建个房子跟堆积木一样，很多房子才交房没两年外墙皮就脱落或者变色，要么就电梯等各种问题。

全国各地的城市和县城里，密密麻麻的遍地是房子，都在短短几年扩建的。
引用16楼hence23的发言:
最近这些年的新房质量真的一言难尽，交房后各种大大小小的质量维权，有朋友在新房质检部门，说大环境如此，他们也是糊弄为之，哎

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山茶树

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22楼

2024-03-28 19:13:19 来自m.szhome.com

所有短视频平台都在唱衰地产，都不知道怎么判断了，现在或者今年买，还是观望一段时间？

还是想买新楼盘，。老的楼盘，考虑了几个地方：尖岗山，南山城市山林，星海名城6期。

尖岗山，稍稍偏一点，但是可以买到120-130平米4房2厅南北通双阳台，空气环境不错。

城市山林，可以买110平米3房2厅双阳台南北通，空气环境不错

星海名城6期，老一点，环境差一点，生活非常方便。可以买120-130平米3房2厅。但是因为这个预算，买不了更大的（150或者以上）。但是预算可以少100万。星海名城6期房子得房率高，但是设计不合理，客餐厅巨大，非主卧房间小

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山茶树

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23楼

2024-03-31 15:01:45 来自m.szhome.com

今天看了一下城市山林，小区环境，房屋整体设计与布置，的确比星海名城高一个档次。

看了2套，都是没有人住。一套南北通透，但是阳台在餐厅，客厅没有阳台，景观被旁边单元有不少遮挡；一套东西通透，客厅阳台偏背向，不过楼栋在最里面，东滨路噪音没有影响。

价格超出我们预算200万，继续等等

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yingyingyigu

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24楼

2024-03-31 15:35:47 来自iPhone客户端

这么贵的房子，买到自己方方面面都满意的，会越住越舒坦。

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山茶树

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25楼

2024-03-31 15:55:16 来自m.szhome.com

我想，继续慢慢看，了解更多选择。家里人巴不得现在下定

引用24楼yingyingyigu的发言:
这么贵的房子，买到自己方方面面都满意的，会越住越舒坦。

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kkek

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26楼

2024-03-31 21:34:34 来自iPhone客户端

目前新房因为限价，真不如以前的二手房，特别是隔音

引用16楼hence23的发言:
最近这些年的新房质量真的一言难尽，交房后各种大大小小的质量维权，有朋友在新房质检部门，说大环境如此，他们也是糊弄为之，哎

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27楼

2024-04-01 14:32:53 来自m.szhome.com

目前1000万，可以够得着东莞松山湖的别墅了，只需要加一点。

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俩孩妈咪2

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28楼

2024-04-01 14:50:17

千万别买临深。

引用27楼楼主的发言:
目前1000万，可以够得着东莞松山湖的别墅了，只需要加一点。

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筱红树

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29楼

2024-04-01 15:25:27 来自iPhone客户端

08年的房子质量怎么样？目前也在看房

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kkek

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30楼

2024-04-01 15:30:02

08年时还没限价

引用29楼筱红树的发言:
08年的房子质量怎么样？目前也在看房

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31楼

2024-04-01 19:21:48 来自m.szhome.com

松山湖站岗了一套。

引用28楼俩孩妈咪2的发言:
千万别买临深。
引用27楼楼主的发言:
目前1000万，可以够得着东莞松山湖的别墅了，只需要加一点。

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32楼

2024-04-04 18:20:38 来自m.szhome.com

今天看了宝中的瑞樾府，新盘，小楼盘，一栋地产商自持，一栋三个单元（也可以认为是联排三栋）出售。

得房率82%，新楼盘非常高了。两种户型：
109平米的四房，太紧凑，对于年轻人，其实用不着四房设计，对于我这种改善型，房间太小。高楼层950-980万

144平米的四房，通透，非常不错。缺点：主阳台被109平米打房子挡了一点；餐厅侧，靠马路（非主干道）。高楼层1300-1350万。超出预算多了一些

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33楼

2024-04-05 17:24:52 来自m.szhome.com

黄金这么长，感觉经济最近几个人月要出问题，希望国内不要出太大问题。

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elviento

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34楼

2024-04-05 19:30:30

还是去老米。英澳就像丐版718和MACAN。老米相当于911 TURBO，见的世面还是不同。

引用4楼kkek的发言:
想问下见多识广的楼主，，家有二本的小外甥想去英语系的国家溜达下，家里矿不多，后面还是想他回来，去哪里比较好？

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35楼

2024-04-05 21:36:10 来自m.szhome.com

澳洲，资源太丰富了，一年铁矿石出口中国，日韩，6-7亿吨，400亿美金，加上液化天然气、煤出口。躺平就可以了，还需要搞什么教育高科技其他产业。

QS排名，也就拖了老祖宗大阴帝国自嗨的福。

一个最能反馈学校实力的指标，三大顶刊的论文数。比如港大与港科技，三大顶刊在全国高校排名15-20之间。然而QS与招生动不动吹嘘对标清北。

UK，目前在人工智能与芯片IP实力还是很硬的，ARM与DeepMind招牌不是吹的，虽然一半来自美国

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szht1998

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36楼

2024-04-06 12:44:37 来自iPhone客户端

一些自媒体老是吹中国现在多牛B，但很多高科技还是要向国外学习的，德国日本的工业多厉害，中国目前还是处于赚快钱阶段，希望慢慢沉淀，中国真正富强．

引用35楼楼主的发言:
澳洲，资源太丰富了，一年铁矿石出口中国，日韩，6-7亿吨，400亿美金，加上液化天然气、煤出口。躺平就可以了，还需要搞什么教育高科技其他产业。

QS排名，也就拖了老祖宗大阴帝国自嗨的福。

一个最能反馈学校实力的指标，三大顶刊的论文数。比如港大与港科技，三大顶刊在全国高校排名15-20之间。然而QS与招生动不动吹嘘对标清北。

UK，目前在人工智能与芯片IP实力还是很硬的，ARM与DeepMind招牌不是吹的，虽然一半来自美国

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37楼

2024-04-06 12:45:41 来自iPhone客户端

我对碧桂园好感全无……

引用27楼楼主的发言:
目前1000万，可以够得着东莞松山湖的别墅了，只需要加一点。

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山茶树

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38楼

2024-04-06 14:59:39 来自m.szhome.com

大佬可能有很多更高收益的投资渠道。

引用38楼单梦的发言:
抖音有个深圳芯片大佬建议不要再投资房子了，除非是自住

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牛宝专用

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39楼

2024-04-06 20:28:56 来自m.szhome.com

悉尼大学怎么样，今年QS排名19了

引用35楼楼主的发言:
澳洲，资源太丰富了，一年铁矿石出口中国，日韩，6-7亿吨，400亿美金，加上液化天然气、煤出口。躺平就可以了，还需要搞什么教育高科技其他产业。

QS排名，也就拖了老祖宗大阴帝国自嗨的福。

一个最能反馈学校实力的指标，三大顶刊的论文数。比如港大与港科技，三大顶刊在全国高校排名15-20之间。然而QS与招生动不动吹嘘对标清北。

UK，目前在人工智能与芯片IP实力还是很硬的，ARM与DeepMind招牌不是吹的，虽然一半来自美国

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40楼

2024-04-06 22:19:12 来自m.szhome.com

家人沉不住气，看到同小区有房子成交了，就认为大势来了，房子马上要涨了。就像立即下手买下来。

当前看的：
星海名城6期，12X平米，得房率86%，主体东向。缺点：厨房客厅巨大，两个非主卧房间，一个小，房间还有一个柱子；另外一个西北向还被隔壁户型挡住了部分外部空间。需要买来重新装修（预算45-50万吧）。税多0.5个点，额外佣金。

前海桂湾新盘的笋盘，西南向,113平米，得房率78%。缺点，贵150万,主阳台被对面楼有所遮挡，楼距48米。交房装修比较完备（包括了中央空调，厨房电器齐全），只打两个衣柜，配置床，桌子，沙发，茶几，餐桌，冰箱，洗衣机。

我倾向新盘自贸区。家人希望生活方便，另外就希望自己装修成为自己满意的。

我希望继续看看,不着急。家人急的不行，总感觉房子要涨

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