龙岗连片开发最大用地！三棵松土整项目，拆除工程二期招标

6月13日，深圳公共资源交易中心发布宝龙街道同乐社区三棵松地块土地整备利益统筹项目拆除工程二期招标公告，本次发包工程估价1109.457275万元，计划总投资3400万元。

整备单元位于龙岗区宝龙街道同乐社区，毗邻坪山高铁站。

该项目是当前龙岗区可连片开发的最大、最优、企业最满意的可供用地之一，未来将集行政办公、核心研发、生活配套等功能于一体，可有力促进片区产业升级转型，构建具有国际竞争力的现代产业体系，巩固提升“IT+BT+低碳”三大主导产业优势，为产业发展提供承载空间与综合配套。

4月24日，宝龙街道同乐社区三棵松地块土地整备利益统筹项目土地整备单元规划（草案）公示。

根据规划草案，项目土地整备前后最显著的变化，即住宅用地大幅新增。8宗普通工业用地、1宗教育设施用地调整为二类居住用地。

规划草案显示，留用土地11宗，总用地面积252794.74平方米，规划总容积为1422782平方米。

11宗留用土地中，二类居住用地占比10宗（1宗含商业用地），总用地面积230699.98平方米，规划总建筑面积1307055平方米，其中住宅建筑面积117612平方米。

此外，在土地整备规划的审批范围内，规划教育设施用地约24472.12平方米，落实一所54班九年一贯制学校。

2024年1月，《宝龙街道同乐社区三棵松地块土地整备利益统筹项目》实施方案公告 。

土地整备利益统筹实施范围面积约81.85公顷，采用“土地使用权收回+利益统筹”的方式实施土地整备，土地使用权收回部分补偿方式为“货币补偿”、利益统筹部分补偿方式为“货币补偿+留用土地”。

土地整备资金合计约35.35亿元，具体按照《深圳市土地整备利益统筹办法（送审稿）》进行核算；留用土地11宗，总用地面积约25.28公顷。

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