“寸土寸金”蔡屋围有新盘了！京基华樾即将发售，建面超32万平

京基蔡屋围自2013年正式立项以来的首个地块要入市了！

罗湖核心区的京基·华樾（备案名：庆延里），原为蔡屋围城市更新统筹片区城市更新单元一期子项目A清庆新村地块。

据爆料，项目将推出95-153平单位，预计7月入市！6月底将开放样板房！是目前罗湖红岭板块的唯一待售新盘！

项目优势非常明显，就是地处罗湖蔡屋围，这是罗湖最繁华核心位置，也是未来罗湖发展前景最好的区域之一。拥有繁华的高端商业、四通八达的地铁网络、老牌的知名学校、丰富的各类文体、生态资源。

“寸土寸金”蔡屋围统筹片区首个入市项目！可售478套商品房！

京基·华樾作为蔡屋围统筹片区首个入市项目，与统筹大本营相对独立，深居成熟生活居住片区，有较接地气的社区的氛围感，又有接近核心商圈的便利性。

京基·华樾项目建设用地面积约2.1万㎡，总建面约32.9万㎡，涵盖住宅、商业、办公、商务公寓及酒店等多元业态于一体。

地块呈倒L形，分为两期开发建设，其中：

一期由3栋地面61-64层，约200m高的住宅楼（含保障性住房）、2层裙房及一栋15班幼儿园组成。

二期为一栋地面82层（3-43层为公寓），约325m高的办公楼、公寓综合大厦。

据介绍，一期住宅自带约8000㎡五重私家花园，约2000㎡露天活动空间，6大尊崇归家平台，以及五感花园为主题设计的幼儿园。

除保障性住房及回迁房外，规划可售商品住宅478户。项目住宅总户数或超过1300套，规划全地块停车位1459辆。

梯户比及户型分布采用楼层分区设计，同时意味着，高区的含超大户型产品。

项目将推出95-153平单位，户型图如下：

提到罗湖蔡屋围，就必须提片区最大的一个优势，就是项目拥有非常丰富和全面的配套：

交通方面：周边有4条地铁线路环绕，分别是3号线/9号线的红岭站，17号线（在建）大塘龙站，1号线老街站。

商业方面：所处是深圳知名商圈之一的蔡屋围商圈，是深圳高端商业购物中心的“起点”。

医疗方面：临近罗湖区人民医院、深圳市妇幼保健院、深圳市人民医院、深圳市第二人民医院、中山大学附属第八医院等。

文体方面：周围有深圳书城、深圳大剧院、深圳市体育中心、深圳科学馆等。

生态方面：畅享人民公园、洪湖公园、荔枝公园等。

教育方面：自带15班幼儿园，周边有罗湖实验学校小学部（原笋岗中学）、翠竹教育集团笋岗小学、桂园教育集团红桂小学、螺岭教育集团桃园小学、罗湖未来教育集团梅园实验学校、桂园教育集团桂园小学、翠竹教育集团洪湖小学、桂园中学、红桂中学等（具体学区划分以教育局公布文件为准）。

京基蔡屋围统筹项目！罗湖巨无霸城市新“封面”

更新统筹片区范围东起华润万象城，西至红岭路，北起红宝路以北的旧住宅区域，南至滨河大道。

涉及63个宗地，旧改范围约33万㎡，更新开发建设用地面积约18万㎡。

改造范围涵盖城中村（清庆、南村、新围）、晶都酒店、寰宇酒店、大剧院、农业银行、城建集团、滨苑小区等经典建筑、生活社区。

不少被拆改的建筑还是深圳立市以来为人熟知的城市地标，如此魄力非一般城市更新项目可比拟。

整体改造后，将形成总建面约273万㎡的超级城市综合体，全新的都市封面。

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