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家在深圳 > 房产交流> 地产风云 > 如果有兜底保价政策，就不可能跌，人们也就敢放心购买房子

如果有兜底保价政策，就不可能跌，人们也就敢放心购买房子

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主楼

2024-06-17 09:16:11 来自iPhone客户端

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如果有兜底保价政策，就不可能跌，人们也就敢放心购买房子

存量房占市场80%，救市首先救存量房！救市的本质要救存量房首套刚需业主，救他们才是真正救市，稳他们才能稳住市场信心与情绪。前三年最高价入手到现在跌了30-50%，非常的可怕！历史从来没有的恐怖！情绪看不见摸不着，但却最能左右人心。包括人的身体，大部分是情绪决定了健康与否。断供、恐慌情绪蔓延、贱价抛售……悲观情绪全来源于存量房业主。就如大家看到他们在水火中挣扎，绝望没有人救他们一样；那么后面的人还敢前扑后继吗？人性本就是趋利避害。所以不救存量房的救市都是本末倒置、昙花一现。毕竟房子是大宗商品，是一辈子的事。谁都希望自己的资产最起码是保值的！

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沙发

2024-06-17 09:24:24 来自iPhone客户端

目前，深圳的评估价格从9万降到了6万左右。评估价格必须坚持指导价底线，别墅的价格必须是平层的2倍左右，这样老百姓才放心去买商品房

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wwfsz69

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板凳

2024-06-17 09:28:35

怎么救？以前暴涨的时候怎么不管？现在关键是经济下行了，大家都没钱了，救也没用

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人到中年FW

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地板

2024-06-17 09:39:09 来自Android手机客户端

你为了深圳的房价也是拼老命了

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xianglidas

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4楼

2024-06-17 11:02:13

之前有深圳湾的某个贴主两三年前在房网呼嚎着深圳湾必涨，增值到三四十万一平。
后来他改口必须保值抗通胀，再后来他说看不准大伙怎么才能挣钱接他的房子，最后他自己删了自己的所有帖。
估计到现在，已经破产，进去了或者流浪了。

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xianglidas

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5楼

2024-06-17 11:11:05

希望不要再有这样的人

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vaportrail

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6楼

2024-06-17 12:02:42

思路是对的。

需求一直存在并且在积累，只是大宗投资普通民众接受不了买入就跌价，投资者可以接受左侧底部买点但在目前的这种市场心理下预判不到底部区间所以也不买入。导致某个报告写的4200万个岗位消失，万亿的薪酬流动蒸发，现在M1也萎缩了。

是需要有个底部预期，但这个兜不出来了，只能等市场自己把风险出清。

要不就是打一仗，可能战后拉动的快一点，当然这个是扯淡的玩笑话了。

等吧。

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7楼

2024-06-17 12:07:43 来自iPhone客户端

想买几千一平的房子，还是回去内陆县城买吧

引用4楼人到中年FW的发言:
你为了深圳的房价也是拼老命了

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大道至简99

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8楼

2024-06-17 12:14:27

额，深圳买那些刚需房的，基本上也就一套房吧？

既然就这一套房需要住和孩子读书的，房价跌了他们也是继续住啊，何况置换的时候也是买的低了卖的也低了，总体来说对于一套刚需房的影响没多大吧。

反而是手里一堆高杠杆炒房的人，这几年跌了那么多暴雷的最多，他们才是恐慌抛房的主力军。

21年之前拼命涨价，那些想要置换的是不是买的也是价格越来越高，背负的杠杆越来越高。

如今你要置换更好的房子，手中这套刚需的价格跌了，你想要买的置换房子说不定跌的更多。

而且如今对于深圳那么多没有买房的人来说，价格跌下来了他们入场买的概率，要比21年之前那么疯狂的高价，要节省多少钱改善生活或者孩子的教育。

所以深圳的房价市场，从来都不是没入场的或者只有一套刚需房的人决定的，而是那些手握很多套或者炒房的团伙亦或者那些以公司名义持有多套作为固定资产的资本决定的。

譬如我们家三套房，一套我们需要住孩子读书，一套家里老人需要住，还有一套是出租出去的。

以前价格狂飙的时候没有抛房套现，如今价格下跌了依旧还需要住，所以这个对我们信心有啥影响的呢？

想要置换的话，那么我们肯定是亏本要卖一套，然后买入的房子比起21年时候也跌了不少啊，整体上来说置换其实要多出的前，跟21年时候差不了多少，反而是贷款更容易且利率更低了，所以心态焦虑和纠结的人，或许从来就不是说什么刚需买房住和读书的，而是就想着买了房子渴望一直涨，等孩子读了书后就转手卖套现几百万的吧？？

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chezaichabao

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9楼

2024-06-17 12:25:47

过去暴涨的时候，政策也没有直接保价控价。
现在下跌，也不可能直接控制价格的。

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朗格

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10楼

2024-06-17 12:59:52 来自iPhone客户端

深圳房产的总市值从40万亿跌到了26万亿，如果再不托住，大的方面40年的改革开放成果，小到一个个小家庭三代人的𡘊斗积累，都要在这次周期中变成负资产，这肯定是领导不愿意看到的

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ccqlw

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11楼

2024-06-17 13:18:35

如果20年，不搞经营抵押贷，21年不去澄清说相关贷款没有没滥用

那就不会有今天跌的这么久

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中岛

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12楼

2024-06-17 13:22:55

多年前，不少人呼喊要求房产限价，现在又来渴盼房产兜底

都是一群长不大的婴幼儿一样
如果执行，那意味着成本是全民承担，也就是说，这些买房的人的利益和心情需要全国人民来照顾，凭什么嘛

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最爱我的儿子

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13楼

2024-06-17 13:24:59

房子变成了赢利的工具，

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14楼

2024-06-17 14:35:01 来自iPhone客户端

没有止跌的措施，老百姓有钱也不敢下手

最近存款又增加7万亿

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朗格

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15楼

2024-06-17 15:07:30 来自iPhone客户端

央行、银监会应鼓励各大银行推出房产抵押消费贷款业务，低利率，随借随还，这样可以避免二手房业主迫不得已急于用钱抛售手中二手房产，引发房地产持续踩踏，进一步引发房地产系统风险。

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16楼

2024-06-17 16:37:32 来自iPhone客户端

救市，已经不是单纯的救市了。

它是一场全民参与、共同奋斗的战役。我们需要政府的有力引导，需要企业的积极创新，更需要每一个普通人的理解和支持。

其实，当“救市”被谈及的时候，很多人可能只看到了表面的经济数字，然而现在的救市，已经远远超出了这个范畴。它是一场深刻的变革，一个时代的转折。

救市，是对未来的一种信念，是对国家经济韧性的坚信。它不仅仅是为了稳定当前的局势，更是为了构筑一个更加健康、更加稳固的经济体系。

再者，救市，是对每一个劳动者的关爱，是对中小企业生存的保障。它关乎着亿万家庭的生计，关乎着国家的长治久安。

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17楼

2024-06-17 16:46:02

保底房价
保底上大学
保底娶白富美

一切都是那么美好

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18楼

2024-06-17 16:47:16

房住不炒，必须跌到老百姓能买的起，能接受的价位，

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