人才房和安居房是一回事吗，为什么人才房价格更高？

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珊瑚绒07

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珊瑚绒07题主2023-02-02 15:38:34 来自Android手机客户端

人才房和安居房是一回事吗，为什么人才房价格更高？

标签：... 位置：安居公租

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wzbno11

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wzbno112023-02-02 17:30:48

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人才房比安居房贵10%，这10%的价值体现在：

1、人才房不用排好多年的队，摇号即可，人才房三房为主而且量大，三房基本认了就有，安居房三房稍好一点的都要排队五六年以上，学仕里那样顶级的三房要八年以上

2、人才房大部分是独立小区，安居房地理位置好的大部分都是和商品房同小区配建的，存在大量抢车位、被歧视、楼栋在边角的情况，安居房独立小区通常在较为偏远地区

3、人才房得房率普遍高一些，很多都是三房两卫，甚至有100多平四房的，安居房仅有的几个三房两卫房源，还是人才房看不上转成安居房的

4、人才房通常教育、交通、商业配套通常更好一点，当然安居房也陆续有北站附近、宝中、光明高铁站等热门区域了，人才房也有大鹏这种鸟不拉屎的地方

5、人才房小区通常房源数量较大，家长打底本科，研究生、博士生也不少，有很多能买得起五六百万的商品房为了躺平才买人才房，教育资金和家长实力强劲，生源普遍高于安居房，很大概率直接能把旁边新学校鸡娃鸡成二流名校

6、人才房相当比例是深圳人才安居集团承建的，住建局亲儿子，实缴注册资金上千亿，流动资金就是个财政数字，也不考虑利润，里面大小领导拼命花钱（你懂的），根本不在乎性价比，比开发商欠上千亿上万亿那些不知道好多少倍，建筑质量杠杠的，明显优于这几年因为房地产不行了导致偷工减料的商品房和安居房

7、人才房的缺点也很明显，现在商品房打折降价很厉害，安居房一般接近真五折，人才房可能实际是七折左右，性价比远不如安居房，第一批人才房红山星河开市客三房翻车，除了很多人没准备好，很大程度是因为性价比低，比旁边中海闻华里安居房贵1万多，能买到热门安居房的老妖脑子进水了才会买人才房

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corporat321

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corporat3212023-02-03 09:15:51

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不用排队，最主要的是地理位置比安居房要好

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leadership

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leadership2023-02-03 09:22:24

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买人才房门槛要比买安居房的门槛低一点，位置好，不用排队，多付10%也算是合理，当是小费了。

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俺村俺最美

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俺村俺最美2023-02-02 15:52:59 来自iPhone客户端

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人才房不用排队，安居房要排队，而且人才房购买条件限制除了是人才没安居房那么多，关键是人才房有肯定比非人才有点钱啊，要不怎么叫人才呢？所以人才房贵比安居房房源条件下贵20%

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leomon1009

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leomon10092023-02-02 16:37:28

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另外，好房源优先供给人才房，所以人才房的地段、户型整体上会优于安居房。

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杨小夕

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杨小夕2023-02-13 08:33:09 来自iPhone客户端

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人才房可以买掉吗

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广东Lawrence8

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广东Lawrence82023-02-14 08:24:12 来自m.szhome.com

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人才房以三房为主。

但是人才房还要四口之家才能买。

深圳市对人才的定义就是擅长生育的家庭。

可以预计深圳人才房不改变规则将成为鸡肋产品大量空置成为一个巨大的笑话！

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xihuxiaoyu

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xihuxiaoyu2023-02-14 09:29:52

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呵呵，人才房如果只凭学历，没有其他限制，能秒

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7862632

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78626322023-02-15 17:22:25 来自Android手机客户端

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最大的隐形好处，就是业主都是本科打底，素质秒杀一般商品房。

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成功的树12

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成功的树122023-02-02 17:45:19

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人才房有金融属性

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