引用41楼Leoyang27的发言:

你认为惠州好赶紧多买些

引用香蜜白松露的发言:

深圳现在近6万套挂盘，每月才成交2000多套，你算算成交周期

引用37楼Leoyang27的发言:

为什么老家县城的房子涨不动？惠阳大亚湾跟老家县城差不多，人口摆在那里，这十几二十年深圳客买邻深被坑惨了，一个只生房子的地方，现在多少深圳客被套牢中？随便到某房app查一下就知道，有多少人等解套啊？

引用香蜜白松露的发言:

放不放开不是你我说了算的，我也有深房，如果放开行情能起来我双手赞成。理性讨论，情绪化没有用，制订zc的人肯定比你我都懂现在行情怎么样。当初指导价放开的时候多少业主连夜涨价，现在呢？又调回指导价了，还不好卖。

引用35楼Leoyang27的发言:

房子是否值钱？由这个地方或者城市的人口决定，全国就只有一个深圳，每年大学毕业生首选城市之一，经济最好，交通配套和购物中心，公园之城，等各种配套数一数二，没理由不涨，放开限购试试

引用香蜜白松露的发言:

限购我个人认为是最后一块遮羞布，放开限购要是再没有起色那就彻底崩盘了，现在冻住成交量阴跌反而是最好的办法。目前楼市是信心的问题，放开指导价或限购意义都不大。

引用32楼Leoyang27的发言:

拉长十年一个维度去看，不要只看到疫情跌的这两年，让深圳放开限购再看看

引用香蜜白松露的发言:

惠州挂盘多但成交量也大，深圳每月2000多的成交量还是算了吧，二手都冻住了，多少楼盘跌穿指导价了，放开指导价时都说要涨，结果呢？三年前同样买深圳和惠州，深圳的亏损远大于惠州，这没什么好质疑的。当然你要是为了娃上优质学区，那没办法，其他情况建议等等再买房。

引用30楼Leoyang27的发言:

深圳至少能住或者出租没问题，出手变现要容易，毕竟一千七百多万人口摆在那

引用论韭菜的自我修养的发言:

你的意思现买深圳，接盘侠就多了？

引用Leoyang27的发言:

买惠湾自己住的没问题，但以后想转手太难太难了，房子太多，接盘侠难找，就算那边的代表楼盘星河丹堤和龙光城，二手挂盘六七百套和上千套，有百分之十的人去接盘就很不错了，得套牢多久？有些可能是一辈子套牢

引用香蜜白松露的发言:

深莞惠都有物业，惠州留着养老罢了

引用41楼Leoyang27的发言:

你认为惠州好赶紧多买些

引用香蜜白松露的发言:

深圳现在近6万套挂盘，每月才成交2000多套，你算算成交周期

引用37楼Leoyang27的发言:

为什么老家县城的房子涨不动？惠阳大亚湾跟老家县城差不多，人口摆在那里，这十几二十年深圳客买邻深被坑惨了，一个只生房子的地方，现在多少深圳客被套牢中？随便到某房app查一下就知道，有多少人等解套啊？

引用香蜜白松露的发言:

放不放开不是你我说了算的，我也有深房，如果放开行情能起来我双手赞成。理性讨论，情绪化没有用，制订zc的人肯定比你我都懂现在行情怎么样。当初指导价放开的时候多少业主连夜涨价，现在呢？又调回指导价了，还不好卖。

引用35楼Leoyang27的发言:

房子是否值钱？由这个地方或者城市的人口决定，全国就只有一个深圳，每年大学毕业生首选城市之一，经济最好，交通配套和购物中心，公园之城，等各种配套数一数二，没理由不涨，放开限购试试

引用香蜜白松露的发言:

限购我个人认为是最后一块遮羞布，放开限购要是再没有起色那就彻底崩盘了，现在冻住成交量阴跌反而是最好的办法。目前楼市是信心的问题，放开指导价或限购意义都不大。

引用32楼Leoyang27的发言:

拉长十年一个维度去看，不要只看到疫情跌的这两年，让深圳放开限购再看看

引用香蜜白松露的发言:

惠州挂盘多但成交量也大，深圳每月2000多的成交量还是算了吧，二手都冻住了，多少楼盘跌穿指导价了，放开指导价时都说要涨，结果呢？三年前同样买深圳和惠州，深圳的亏损远大于惠州，这没什么好质疑的。当然你要是为了娃上优质学区，那没办法，其他情况建议等等再买房。

引用30楼Leoyang27的发言:

深圳至少能住或者出租没问题，出手变现要容易，毕竟一千七百多万人口摆在那

引用论韭菜的自我修养的发言:

你的意思现买深圳，接盘侠就多了？

引用Leoyang27的发言:

买惠湾自己住的没问题，但以后想转手太难太难了，房子太多，接盘侠难找，就算那边的代表楼盘星河丹堤和龙光城，二手挂盘六七百套和上千套，有百分之十的人去接盘就很不错了，得套牢多久？有些可能是一辈子套牢

引用44楼Leoyang27的发言:

以前在万达广场附近住了六年，所以非常了解那边，那边房子买来住没问题，但脱手太难了

引用香蜜白松露的发言:

深莞惠都有物业，惠州留着养老罢了

引用41楼Leoyang27的发言:

你认为惠州好赶紧多买些

引用香蜜白松露的发言:

深圳现在近6万套挂盘，每月才成交2000多套，你算算成交周期

引用37楼Leoyang27的发言:

为什么老家县城的房子涨不动？惠阳大亚湾跟老家县城差不多，人口摆在那里，这十几二十年深圳客买邻深被坑惨了，一个只生房子的地方，现在多少深圳客被套牢中？随便到某房app查一下就知道，有多少人等解套啊？

引用香蜜白松露的发言:

放不放开不是你我说了算的，我也有深房，如果放开行情能起来我双手赞成。理性讨论，情绪化没有用，制订zc的人肯定比你我都懂现在行情怎么样。当初指导价放开的时候多少业主连夜涨价，现在呢？又调回指导价了，还不好卖。

引用35楼Leoyang27的发言:

房子是否值钱？由这个地方或者城市的人口决定，全国就只有一个深圳，每年大学毕业生首选城市之一，经济最好，交通配套和购物中心，公园之城，等各种配套数一数二，没理由不涨，放开限购试试

引用香蜜白松露的发言:

限购我个人认为是最后一块遮羞布，放开限购要是再没有起色那就彻底崩盘了，现在冻住成交量阴跌反而是最好的办法。目前楼市是信心的问题，放开指导价或限购意义都不大。

引用32楼Leoyang27的发言:

拉长十年一个维度去看，不要只看到疫情跌的这两年，让深圳放开限购再看看

引用香蜜白松露的发言:

惠州挂盘多但成交量也大，深圳每月2000多的成交量还是算了吧，二手都冻住了，多少楼盘跌穿指导价了，放开指导价时都说要涨，结果呢？三年前同样买深圳和惠州，深圳的亏损远大于惠州，这没什么好质疑的。当然你要是为了娃上优质学区，那没办法，其他情况建议等等再买房。

引用30楼Leoyang27的发言:

深圳至少能住或者出租没问题，出手变现要容易，毕竟一千七百多万人口摆在那

引用论韭菜的自我修养的发言:

你的意思现买深圳，接盘侠就多了？

引用Leoyang27的发言:

买惠湾自己住的没问题，但以后想转手太难太难了，房子太多，接盘侠难找，就算那边的代表楼盘星河丹堤和龙光城，二手挂盘六七百套和上千套，有百分之十的人去接盘就很不错了，得套牢多久？有些可能是一辈子套牢

引用香蜜白松露的发言:

我认同你的这个观点，惠州那套小别墅我也不指望卖，将来深房留给娃。

引用44楼Leoyang27的发言:

以前在万达广场附近住了六年，所以非常了解那边，那边房子买来住没问题，但脱手太难了

引用香蜜白松露的发言:

深莞惠都有物业，惠州留着养老罢了

引用41楼Leoyang27的发言:

你认为惠州好赶紧多买些

引用香蜜白松露的发言:

深圳现在近6万套挂盘，每月才成交2000多套，你算算成交周期

引用37楼Leoyang27的发言:

为什么老家县城的房子涨不动？惠阳大亚湾跟老家县城差不多，人口摆在那里，这十几二十年深圳客买邻深被坑惨了，一个只生房子的地方，现在多少深圳客被套牢中？随便到某房app查一下就知道，有多少人等解套啊？

引用香蜜白松露的发言:

放不放开不是你我说了算的，我也有深房，如果放开行情能起来我双手赞成。理性讨论，情绪化没有用，制订zc的人肯定比你我都懂现在行情怎么样。当初指导价放开的时候多少业主连夜涨价，现在呢？又调回指导价了，还不好卖。

引用35楼Leoyang27的发言:

房子是否值钱？由这个地方或者城市的人口决定，全国就只有一个深圳，每年大学毕业生首选城市之一，经济最好，交通配套和购物中心，公园之城，等各种配套数一数二，没理由不涨，放开限购试试

引用香蜜白松露的发言:

限购我个人认为是最后一块遮羞布，放开限购要是再没有起色那就彻底崩盘了，现在冻住成交量阴跌反而是最好的办法。目前楼市是信心的问题，放开指导价或限购意义都不大。

引用32楼Leoyang27的发言:

拉长十年一个维度去看，不要只看到疫情跌的这两年，让深圳放开限购再看看

引用香蜜白松露的发言:

惠州挂盘多但成交量也大，深圳每月2000多的成交量还是算了吧，二手都冻住了，多少楼盘跌穿指导价了，放开指导价时都说要涨，结果呢？三年前同样买深圳和惠州，深圳的亏损远大于惠州，这没什么好质疑的。当然你要是为了娃上优质学区，那没办法，其他情况建议等等再买房。

引用30楼Leoyang27的发言:

深圳至少能住或者出租没问题，出手变现要容易，毕竟一千七百多万人口摆在那

引用论韭菜的自我修养的发言:

你的意思现买深圳，接盘侠就多了？

引用Leoyang27的发言:

买惠湾自己住的没问题，但以后想转手太难太难了，房子太多，接盘侠难找，就算那边的代表楼盘星河丹堤和龙光城，二手挂盘六七百套和上千套，有百分之十的人去接盘就很不错了，得套牢多久？有些可能是一辈子套牢

引用46楼Leoyang27的发言:

别墅更加难搞，自己住吧，装修要花不少钱，并且在深圳住习惯了，住那边不一定习惯，出手变现吧，基本上找不到接盘侠，看看十几年前买光耀城先生的湖，估计亏了只剩下底裤了

引用香蜜白松露的发言:

我认同你的这个观点，惠州那套小别墅我也不指望卖，将来深房留给娃。

引用44楼Leoyang27的发言:

以前在万达广场附近住了六年，所以非常了解那边，那边房子买来住没问题，但脱手太难了

引用香蜜白松露的发言:

深莞惠都有物业，惠州留着养老罢了

引用41楼Leoyang27的发言:

你认为惠州好赶紧多买些

引用香蜜白松露的发言:

深圳现在近6万套挂盘，每月才成交2000多套，你算算成交周期

引用37楼Leoyang27的发言:

为什么老家县城的房子涨不动？惠阳大亚湾跟老家县城差不多，人口摆在那里，这十几二十年深圳客买邻深被坑惨了，一个只生房子的地方，现在多少深圳客被套牢中？随便到某房app查一下就知道，有多少人等解套啊？

引用香蜜白松露的发言:

放不放开不是你我说了算的，我也有深房，如果放开行情能起来我双手赞成。理性讨论，情绪化没有用，制订zc的人肯定比你我都懂现在行情怎么样。当初指导价放开的时候多少业主连夜涨价，现在呢？又调回指导价了，还不好卖。

引用35楼Leoyang27的发言:

房子是否值钱？由这个地方或者城市的人口决定，全国就只有一个深圳，每年大学毕业生首选城市之一，经济最好，交通配套和购物中心，公园之城，等各种配套数一数二，没理由不涨，放开限购试试

引用香蜜白松露的发言:

限购我个人认为是最后一块遮羞布，放开限购要是再没有起色那就彻底崩盘了，现在冻住成交量阴跌反而是最好的办法。目前楼市是信心的问题，放开指导价或限购意义都不大。

引用32楼Leoyang27的发言:

拉长十年一个维度去看，不要只看到疫情跌的这两年，让深圳放开限购再看看

引用香蜜白松露的发言:

惠州挂盘多但成交量也大，深圳每月2000多的成交量还是算了吧，二手都冻住了，多少楼盘跌穿指导价了，放开指导价时都说要涨，结果呢？三年前同样买深圳和惠州，深圳的亏损远大于惠州，这没什么好质疑的。当然你要是为了娃上优质学区，那没办法，其他情况建议等等再买房。

引用30楼Leoyang27的发言:

深圳至少能住或者出租没问题，出手变现要容易，毕竟一千七百多万人口摆在那

引用论韭菜的自我修养的发言:

你的意思现买深圳，接盘侠就多了？

引用Leoyang27的发言:

买惠湾自己住的没问题，但以后想转手太难太难了，房子太多，接盘侠难找，就算那边的代表楼盘星河丹堤和龙光城，二手挂盘六七百套和上千套，有百分之十的人去接盘就很不错了，得套牢多久？有些可能是一辈子套牢

引用Lebron_Zeng的发言:

就是这个问题。疫情和14东没了导致房价下跌，根本看不到房价回暖的迹象。不是刚需千万别买，花2000一个月能租到很好的房子。

引用24楼Leoyang27的发言:

买惠湾自己住的没问题，但以后想转手太难太难了，房子太多，接盘侠难找，就算那边的代表楼盘星河丹堤和龙光城，二手挂盘六七百套和上千套，有百分之十的人去接盘就很不错了，得套牢多久？有些可能是一辈子套牢

引用楼主的发言:

拾壹
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下午过户了一个二手单。这个单比较特殊一点，业主急需将房子变现。因为买的早的缘故，算下来，卖掉房子，可以到手60万现金。60万现金在手，还是可以解决挺多事的。

中间一个赎楼，被银行误导，耽误了个把月时间，现在银行都要求提前还款提前一个月申请。但是银行误导了业主，业主电话客户经理的时候，说不用申请就可以还，结果我们贷款审批通过后，打算去赎楼，银行说要提前一个月申请。

业主发飙了。在众目睽睽下的银行大堂，然后，翻出当时的电话记录，银行认栽，服软，给业主特批绿色通道，当天就可以安排扣款！

上周扣款后，本来说一周后解押，我们预约了今天下午的过户号，结果业主上午去银行领证的时候，被告知，没解押！分行和支行之间信息没互通。

业主再次发飙！银行小心翼翼赔罪，愣是又等到领导特批签字盖章。然后带着盖了公章的解押资料风尘仆仆过来房管局线下注销抵押。然后，下午顺利签字过户。

引用楼主的发言:

拾贰
——————————————
《澳头的房价崩了》

有一位阿姨澳头的房子想卖，88的三房，50万可以出，单价去到5680。2017年买来时候90万，好在是一次性付款买的，如果按揭，恐怕卖掉还得倒欠银行钱。

去年的时候，和阿姨聊过卖房的话，低于市场挂盘价几万卖掉。阿姨心有不舍，今年阿姨说她儿子离开深圳打算回内地城市发展，所以才决定亏本卖掉房子回笼些资金，回内地省会给儿子去买房。

我也没想到澳头房价竟然下探到这个地步！上次荣盛御景澜湾128平的装修四房，单价6500左右。次新社区，买来时候我记得是11800的价格。

澳头房价崩了。

引用52楼Leoyang27的发言:

断崖式抛盘…

急着套现去别处买房；
还有一些买惠湾后，口袋里有点钱但又不够多，失去了首套购房名额三成首付，想变现多凑点首付到深圳买，没办法情况下，也会大降价抛盘

引用楼主的发言:

拾贰
——————————————
《澳头的房价崩了》

有一位阿姨澳头的房子想卖，88的三房，50万可以出，单价去到5680。2017年买来时候90万，好在是一次性付款买的，如果按揭，恐怕卖掉还得倒欠银行钱。

去年的时候，和阿姨聊过卖房的话，低于市场挂盘价几万卖掉。阿姨心有不舍，今年阿姨说她儿子离开深圳打算回内地城市发展，所以才决定亏本卖掉房子回笼些资金，回内地省会给儿子去买房。

我也没想到澳头房价竟然下探到这个地步！上次荣盛御景澜湾128平的装修四房，单价6500左右。次新社区，买来时候我记得是11800的价格。

澳头房价崩了。

引用楼主的发言:

如果是一次性付款买来的，情况可能还稍微好一点。亏了点本金，卖掉换房，置换的房子毕竟也掉价了。

按揭当时利率普遍5.88 ，除了本金的亏损，利息也是相当大头。

引用52楼Leoyang27的发言:

断崖式抛盘…

急着套现去别处买房；
还有一些买惠湾后，口袋里有点钱但又不够多，失去了首套购房名额三成首付，想变现多凑点首付到深圳买，没办法情况下，也会大降价抛盘

引用楼主的发言:

拾贰
——————————————
《澳头的房价崩了》

有一位阿姨澳头的房子想卖，88的三房，50万可以出，单价去到5680。2017年买来时候90万，好在是一次性付款买的，如果按揭，恐怕卖掉还得倒欠银行钱。

去年的时候，和阿姨聊过卖房的话，低于市场挂盘价几万卖掉。阿姨心有不舍，今年阿姨说她儿子离开深圳打算回内地城市发展，所以才决定亏本卖掉房子回笼些资金，回内地省会给儿子去买房。

我也没想到澳头房价竟然下探到这个地步！上次荣盛御景澜湾128平的装修四房，单价6500左右。次新社区，买来时候我记得是11800的价格。

澳头房价崩了。